SMC ממשיכה למכור נכסים, והעבירה מגרש נוסף של 2.7 דונם בדה נאנג.

SMC ממשיכה למכור נכסים, והעבירה מגרש נוסף של 2.7 דונם בדה נאנג.

מגרש הקרקע, המשתרע על פני כמעט 2.8 דונם, צפוי להימכר תמורת 96 מיליארד דונג וייטנאמי. בפחות משנה, SMC מכרה נכסים ארבע פעמים, מה שסייע להכניס תזרים מזומנים מפעילויות השקעה (CFI).

SMC ממשיכה למכור נכסים.

דירקטוריון חברת SMC Investment and Trading Joint Stock Company (קוד SMC, קומת HoSE) אישר פה אחד את העברת השימוש בקרקע והנכסים הקשורים לקרקע בחברת SMC Da Nang One Member Co., Ltd., הממוקמת במחוז קאם לה, עיר דא נאנג, שטח של 27,731 מ"ר, ייעוד הקרקע הוא שטח פארק תעשייתי.

בהתאם לכך, SMC Commercial Investment מתכננת להעביר את הקרקע הנ"ל תמורת יותר מ-96 מיליארד דונג וייטנאמי.

בעלות על נכסים עם שווי העברה צפוי של מאות מיליארדי דונג, אך מצבה הפיננסי של חברת SMC Da Nang Company Limited אינו מזהיר במיוחד.

לחברה הון מייסד של 50 מיליארד וונד, בבעלות מלאה של SMC, כאשר פעילותה העיקרית היא בתחום מרכז הקוילים, המתמחה באספקה ​​ועיבוד של חיתוך וחריטה של ​​לוחות פלדה בדיוק גבוה בהתאם לדרישות הספציפיות של הלקוחות עם קיבולת מתוכננת כוללת של 100,000 טון לשנה. על פי הדוח הכספי החצי-שנתי לשנת 2024 (חברת האם), לאחר הפרשה של כמעט 42.7 מיליארד וונד, השווי ההוגן של ההשקעה הנותרת ב-SMC דה נאנג הוא רק יותר מ-7.3 מיליארד וונד, המשקף את ההפסד המצטבר ששחק את תרומת ההון של חברת האם.

לא רק עסקה זו, SMC מכרה נכסים ברציפות מאז נובמבר 2023 ועד היום. בסך הכל היו 3 מכירות קודמות. באופן ספציפי, באמצע נובמבר 2023, החברה אישרה את העברת זכויות השימוש בקרקע, ציוד ואדריכלות על קרקע בפארק התעשייה SMC בין דואנג - דונג אן, מחוז תואן אן, מחוז בין דואנג בשטח של 6,197 מ"ר, עם שווי מכירה צפוי של 49 מיליארד וונד. מיד לפני אישור העברה זו, אישר מועצת המנהלים פה אחד את המדיניות של צמצום פעילויות הייצור והעסקים וכוח האדם במערכת כולה, תוך הפחתת כל העלויות הנובעות מכך.

עד ינואר 2024, החברה אישרה את העברת זכויות השימוש בקרקע ונכסים הקשורים לקרקע ב-SMC Tan Tao 2 - פארק התעשייה Tan Tao בשטח של 9,096 מ"ר, הממוקם במגרש 62-64, כביש 3, פארק התעשייה Tan Tao, רובע Tan Tao A, מחוז Binh Tan, הו צ'י מין סיטי. מחיר ההעברה הצפוי הוא 126 מיליארד וונד. באפריל 2024, החברה אישרה את העברת בניין המשרדים בכתובת 681 Dien Bien Phu (Binh Thanh, הו צ'י מין סיטי) בשטח של 329.5 מ"ר, מחיר העברה של 170 מיליארד וונד.

מכירת הנכסים המתמשכת של SMC מגיעה על רקע קשיים עסקיים רבים. במחצית הראשונה של 2024 רשמה החברה הכנסות של 4,471 מיליארד דונג וייטנאמי, ירידה של 39.9% משנה לשנה, עם רווח לאחר מס של 89 מיליארד דונג וייטנאמי בהשוואה לתקופה המקבילה, עם הפסד של 385.91 מיליארד דונג וייטנאמי הודות למכירת נכסים. ידוע כי בשנת 2024 החברה מתכננת להגיע להכנסות של 13,500 מיליארד דונג ורווח של 80 מיליארד דונג וייטנאמי.

ברבעון השני של 2024 בלבד, החברה רשמה הכנסות נטו של 2,240 מיליארד דונג וייטנאמי, ירידה של 42% משנה לשנה, עם הפסד ברוטו של 67 מיליארד דונג וייטנאמי. למרות שהרוויחה כמעט 100 מיליארד דונג וייטנאמי ממכירת המטה שלה בכתובת 681 דיאן ביין פו, וורד 25, מחוז בין טאן, החברה עדיין דיווחה על הפסד נקי של 107 מיליארד דונג וייטנאמי. זהו ההפסד השישי בשמונת הרבעונים האחרונים.

תזרים המזומנים מפעילות השקעה במחצית הראשונה של 2024 הוא 541 מיליארד דונג וייט. זהו פלח תזרים המזומנים הנכנס העיקרי, בהקשר של תזרים מזומנים מפעילות עסקית ופעילות פיננסית, שתיהן בגירעון, שלילי של 413 מיליארד דונג ושלילי של 512 מיליארד דונג וייט, בהתאמה.

נכון ל-30 ביוני 2024, לחברה היו 3,300 מיליארד דונג וייט בנכסים לטווח קצר, מתוכם מזומנים והשקעות פיננסיות לטווח קצר היו 775 מיליארד דונג וייט. חשבונות חייבים הסתכמו בכמעט 1,466 מיליארד דונג וייט, ירידה של כמעט 200 מיליארד דונג וייט בהשוואה לתחילת השנה. בנוגע ליישוב חובות אבודים, באסיפה הכללית של בעלי המניות בשנת 2024, אמרה גב' נגוין נגוק י ניה, סגנית יו"ר דירקטוריון החברה, כי אם לא ניתן יהיה ליישוב החוב, החברה תצטרך להפריש 90 מיליארד דונג וייט נוספים בהפרשות ברבעון השני, מה שיביא את ההפרשה הכוללת לכמעט 300 מיליארד דונג וייט לשנת 2024 כולה.

"SMC בהחלט חייבת להתמודד עם החוב השנה. הפתרונות כוללים גביית מזומנים, החלפות מניות, קבלת נכסים לקיזוז חוב, ואם תוכנית הסדר החוב תהיה בת קיימא, SMC תקבל אותה", הדגישה גב' נהי. חובות אבודים נכון ל-30 ביוני 2024 רשמו שווי כולל של 1,310 מיליארד דונג וינדי, מתוכם רק 731 מיליארד דונג ניתנים להשבה. הודות למכירת נכסים, נכון ל-30 ביוני 2024, החברה צמצמה את ההפסד המצטבר שלה ל-68 מיליארד דונג וינדי.

בסוף הרבעון השני, המלאי עמד על 801 מיליארד דונג וייטנאמי, ירידה מ-54 מיליארד דונג וייטנאמי בתחילת השנה. החוב לטווח קצר עמד על יותר מ-4,000 מיליארד דונג וייטנאמי, מתוכם הלוואות לטווח קצר וחוזי ליסינג מימוניים בסך 2,250 מיליארד דונג וייטנאמי. בשוק המניות, מניות SMC נסחרות במחיר של 8,100 דונג וייטנאמי למניה, ירידה של 21% מסוף השנה שעברה וירידה של 60% משיא 2024 ביולי 2024.

מקור: https://baodautu.vn/tiep-tuc-ban-tai-san-smc-chuyen-nhuong-them-khu-dat-27-ha-tai-da-nang-d225735.html