דאן קוי מתכנן להוציא 195 מיליארד וונד כדי לרכוש בחזרה חלק מפרויקט אזור המגורים דאי נאם - צילום: A LOC
הנפקת מניות נוספות במחיר כפול, דאן קוי בטוח כי שותף קנה עד 40%?
ב-26 ביוני, תאגיד קבוצת דאן קוי (NRC) הודיע על ההחלטה והפרוטוקול של האסיפה הכללית השנתית של בעלי המניות לשנת 2024.
על פי ההחלטה, קונגרס זה אישר את התוכנית להנפקת מניות פרטיות כדי להגדיל את הון המניות בשנת 2024.
בהתאם לכך, NRC תציע 100 מיליון מניות בערך נקוב של 10,000 דונג וייט למשקיעי ניירות ערך מקצועיים, ובכך תגייס 1,000 מיליארד דונג וייט.
מטרת הנפקת המניות הנ"ל היא השלמת הון חוזר, פירעון חובות, רכישה חוזרת של חלק מפרויקט אזור המגורים דאי נאם וחלק מהפרויקט באזור המגורים המסחרי והשירותי הקטן Ham Thang-Ham Liem.
לפני האישור, בעלי המניות הטילו ספק בהיתכנות ההנפקה הפרטית הזו. מכיוון שמחיר ההנפקה הצפוי היה גבוה פי שניים ממחיר השוק של המניות.
בסגירת המסחר ב-26 ביוני, מחיר השוק של NRC עמד על 4,700 דונג וייטנאמי למניה.
שלא לדבר על כך, גם מחיר המניה של חברת הנדל"ן הזו נמצא במגמת ירידה, עם ירידה של כמעט 12% לאחר חודש וכמעט 18% לאחר שנה.
בתגובה לבעלי המניות, אמר מר לה טונג נהאט - יו"ר דאן קוי, כי הנפקה פרטית זו תוכננה 12 חודשים מראש והוכנה בקפידה רבה.
מנהיג חברת הנדל"ן אישר כי הוא "בטוח מאוד" לגבי ההנפקה וכי עד כה התוצאות הראשוניות של הדיונים עם כמה שותפים מהוות כ-40% מתוכנית ההנפקה.
מר הו דוק טואן - מנהל הכספים של NRC, הוסיף: "בעת יישום תוכנית ההנפקה הפרטית, יהיה סיפור דילול. לכן, דירקטוריון החברה דן עם קבוצת בעלי המניות העיקריים בחברה והסכים על יחס הדילול כדי לקבל בברכה משקיעים חדשים.
"למרות שמחיר השוק הנוכחי הוא כ-4,700 דונג וייטנאמי, הערך בספרים למניה בסוף 2023 הוא 14,000 דונג וייטנאמי. שלא לדבר על כך, שלפי הדוחות הכספיים עד סוף הרבעון הראשון של 2024, הרווח הלא מחולק של החברה הוא 181 מיליארד דונג וייטנאמי", אמר מר טואן.
יוציא 195 מיליארד דונג וייטנאמי כדי לרכוש בחזרה חלק מפרויקט "כבשן הסיד" של מר דונג.
הפרוטוקול שפרסם NRC דיווח גם על תוכן הדיון של מר לה טונג נהאט בנוגע לסיבה לרכישת חלק מפרויקט אזור המגורים דאי נאם ואזור המגורים של מלאכת יד האם טאנג - האם ליין.
"עד לנקודה זו, החברה לא הצליחה לאשר רשמית עם בעלי המניות. זוהי רק תחזית, עדיין לא ודאי. הדירקטוריון מחפש גם פרויקטים מתאימים. אם יהיו פרויקטים טובים יותר, החברה תודיע כאשר המשא ומתן יושלם", השיב מר נהאט.
על פי מחקר, פרויקט אזור המגורים דאי נאם, הממוקם בחזית כביש לאומי 13 בצ'ון טאן, בין פואוק , ברוחב של כ-100 דונם, הושקע בתשתיות.
המשקיעה באזור המגורים דאי נאם היא חברת טאן קאי LLC (חברה בחברת המניות המשותפת של דאי נאם, בראשות מר הוין אוי דונג - המכונה גם מר דונג "כבשן הסיד").
פרויקט אזור המגורים התעשייתי הקטן Ham Thang-Ham Liem (שלב 1) אושר על ידי הוועדה העממית של מחוז Binh Thuan , המשקיעה הזוכה היא חברת Tuan Tu Real Estate Production, Trade and Service Company Limited. שטח הפרויקט הוא כ-17.75 דונם.
לפי מידע באתר האינטרנט של הוועדה העממית של מחוז בין תואן, עד סוף 2023, המשקיע השלים את תשתיות הפרויקט, מילא את כל האחריות הפיננסית והקצה 20% מקרן הקרקע לבניית דיור ציבורי.
דאן קוי מתכנן להוציא 195 מיליארד וונד לרכישת חלק מפרויקט אזור המגורים דאי נאם ו-180 מיליארד וונד לרכישת חלק מפרויקט אזור המגורים של מלאכת יד Ham Thang-Ham Liem.
מה הפוטנציאל של דאן קוי?
האסיפה הכללית של בעלי המניות של קבוצת דאן קוי בשנת 2024 הסכימה על תוכנית הכנסות מאוחדת של 380 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 432.09% בהשוואה לשנת 2023, ורווח מאוחד לאחר מס של 40 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של יותר מ-336%.
עם יעד צמיחה גבוה, אך על פי הדוחות הכספיים לרבעון הראשון של 2024, דאן קוי רשמה רק הכנסות נטו של כמעט 5.4 מיליארד דונג ורווח לאחר מס של 2.67 מיליארד דונג.
בסוף מרץ 2024, המזומנים ושווי המזומנים של החברה עמד על 554 מיליון דונג וייט בלבד, עם סך הנכסים של יותר מ-2,000 מיליארד דונג וייט.
בנוגע לחוב, במאזן, דאן קוי רשם כמעט 390 מיליארד וונד בהלוואות פיננסיות לטווח קצר וארוך וחובות מסים.
בעבר, תוצאותיה של דאן קוי בשנת 2023 היו צנועות למדי, עם הכנסות שהגיעו ליותר מ-4.6 מיליארד דונג וייטנאמי, אך הודות להכנסות אחרות, הרווח לאחר מס עמד על 11.9 מיליארד דונג וייטנאמי.
במבט לאחור על נתוני עסקים בשנים האחרונות, ניתן לראות כי 2023 היא השנה עם ההכנסות הנמוכות ביותר ב-7 השנים האחרונות.
בשיאה, רשמה דאן קוי הכנסות של יותר מ-532 מיליארד דונג וייטנאמי (בשנת 2019). בין השנים 2020 ל-2022, גם הכנסות חברת הנדל"ן הזו השתנו בכמה מאות מיליארדי דונג וייטנאמי.
בשנת 2024, צפוי כי NRC ירשום הכנסות מפרויקט אסטרל סיטי. מנהיגי דאן קוי צופים כי לאחר נקיטת יוזמה פיננסית, הם ינצלו הזדמנויות עסקיות עם מוצרים חדשים כגון מגרשים, פרויקטים עירוניים...
[מודעה_2]
מקור: https://tuoitre.vn/tiem-luc-cua-danh-khoi-tap-doan-ap-u-bo-tram-ti-mua-du-an-dai-gia-dung-lo-voi-20240627094256393.htm
תגובה (0)