TikToker Dinh Cong Thuong חולק 7 צעדים כדי לעזור לרוכשי קרקעות להישאר בטוחים

דין קונג ת'ונג הוא אחד ממשתמשי הטיקטוק האהובים על אנשים רבים, עם סרטונים שחולקים ידע בתחום הנדל"ן. הוא עובד כיום כמתווך בלונג אן העתיקה ובהו צ'י מין סיטי. מניסיונו בעסקאות נדל"ן, משתמש הטיקטוק דין קונג ת'ונג משתף 7 צעדים שיעזרו לקונים לבצע עסקאות בטוחות בעת רכישת קרקע.

שלב 1: סקר מחיר מכירה

קונים צריכים לברר את מחיר הקרקע על ידי שאילת שאלות מאנשים בסביבה או מתווכים בעלי מוניטין באזור בו נמצאת הקרקע. הימנעו מחיפוש מקוון בלבד, אלא יש צורך לסקור את הקרקע עצמה.

שלב 2: בדיקת התכנון

קונים יכולים להגיש בקשה למידע תכנוני למרכז השירות של המינהל הציבורי. לאחר כיומיים הם יקבלו את תוצאות תכנון המגרש.

שלב 3: בדיקת פרטי המוכר

בדקו היטב את תעודת הזהות, תעודת הנישואין או תעודת המצב המשפחתי של המוכר. חתמו על החוזה רק עם האדם ששמו מופיע על הספר הוורוד.

שלב 4: מדידת הקרקע מחדש

ישנם מקרים רבים בהם השטח בפועל שונה מהשטח הרשום בספר הוורוד. על הקונה לבקש מודד לקבוע מחדש את השטח.

שלב 5: הכנת חוזה הפיקדון

על קונים להכין מראש חוזה פיקדון, לקרוא אותו בעיון ולהבין את תנאיו. יש להימנע משימוש בטפסים מודפסים מראש שמקורם אינו ידוע.

שלב 6: תשלום שקוף

יש לשלם באמצעות העברה בנקאית. אם העסקה היא במזומן, נדרשת קבלה.

שלב 7: אישור נוטריוני והעברת בעלות

בעת אימות נוטריוני של מכירה, יש לרשום את מחיר המכירה הנכון. הקונה יכול לשמור לעצמו 3-5% מהכסף ולשלם סכום זה רק לאחר קבלת אישור העברת הבעלות.

לדברי מר ת'ונג, ביצוע 7 השלבים הנ"ל יעזור לקוני קרקעות להיות בטוחים יותר. הוא הדגיש: "ביצוע ההליך הנכון הוא הדרך הטובה ביותר להגן על עצמך בעת מסחר בנדל"ן".

בְּ

מקור: https://baolongan.vn/tiktoker-dinh-cong-thuong-chia-se-7-buoc-giup-nguoi-mua-dat-an-toan-a205516.html