מחפש משקיעים לפרויקט אזור עירוני חדש בדרום העיר דונג הוי

[מודעה_1]

מחלקת התכנון וההשקעות של מחוז קוואנג בין מסרה כי ועדת העם המחוזית החליטה לאשר את מדיניות ההשקעה ולאשר את הדרישות המקדימות ליכולת וניסיון המשקיע עבור פרויקט האזור העירוני הדרומי של העיר דונג הוי.

בהתאם לכך, לפרויקט השקעה ראשונית כוללת של 401 מיליארד דונג וייטנאמי. מתוכם, עלות יישום הפרויקט היא כ-347 מיליארד דונג וייטנאמי, ועלות הפיצויים, התמיכה ביישוב מחדש ופינוי האתר היא 54 מיליארד דונג וייטנאמי.

הפרויקט הוצע על ידי חברת Minh Anh Construction Joint Stock Company, ויושם במחוז לואונג נין ובעיירה קוואן האו, במחוז קוואן נין , במחוז קוואן בין; צורת בחירת המשקיעים היא באמצעות מכרז לבחירת משקיעים.

שטח הקרקע הכולל של הפרויקט הוא 136,805 מ"ר; הצד המזרחי צמוד לנהר נאט לה, הצד המערבי צמוד לאזור המגורים הקיים ולכביש הלאומי, הצד הדרומי צמוד לאזור המגורים הקיים ולעיירה קוואן האו. הצד הצפוני צמוד לרצועה הירוקה לאורך נהר נאט לה.

אזור קהילת לואונג נין, מחוז קוואנג נין, שם מתוכננים פרויקטים עירוניים חדשים רבים. צילום: NT

בנוגע לדיור מסחרי, הפרויקט יושקע בבניית קומפלקס של מבני מסחר ושירותים על 2 מגרשים בשטח שימושי קרקע של כ-6,948.7 מ"ר.

פרויקט הדיור כולל: בנייה גסה וגימור חיצוני של לפחות 30 וילות לאורך הכביש המתוכנן ברוחב 15 מטר במזרח הפרויקט בשטח של כ-10.94 מ"ר.

חלק המגורים הסמוך, שנבנה במצב גס, עם גימור חיצוני, מורכב מכ-3 בתים צמודים בגובה 3 קומות, הממוקמים בסמוך לחזית כביש לאומי A עם שטח שימוש קרקע של כ-328.26 מ"ר.

קרן הקרקעות למגורים, אשר רשאית להעביר זכויות שימוש בקרקע לאנשים לבניית בתים משלהם על פי תוכניות לדוגמה שאושרו לאחר השלמת התשתית הטכנית בפרויקט, כוללת 174 מגרשים בשטח כולל של כ-30,901 מ"ר.

על פי מחלקת התכנון וההשקעות של קואנג בין, מדובר בפרויקט באזור שאינו נדרש לשריין קרקע להשקעה בבניית דיור ציבורי. יחד עם זאת, היקף הפרויקט במדיניות ההשקעות הוא ראשוני בלבד ויקבע במפורש בשלב הכנת דוח מחקר ההיתכנות ויישום התכנון לאחר הערכת התכנון הבסיסי ואישורו.

כמו כן, על פי מחלקת התכנון וההשקעות של קואנג בין, בנוסף להחלטה לאשר את מדיניות ההשקעות, הוועדה העממית של מחוז קואנג בין החליטה כעת לאשר את הדרישות המקדימות בנוגע ליכולת ולניסיון של משקיעים כדי לקרוא למשקיעים להתעניין ולהירשם ליישום הפרויקט. בהתאם, כדי להירשם ליישום הפרויקט, על המשקיעים להיות בעלי הון עצמי מינימלי של 81 מיליארד וונד.

במקביל, על המשקיע או החבר המשתתף בקונסורציום המבצע את הפרויקט הרשום להיות בעל ניסיון ביישום פרויקטים באזור עירוני, דיור מסחרי, מטה משרדים, עבודות שירות מסחריות בתפקיד משקיע התורם הון עצמי לפרויקט בהשקעה כוללת של לפחות 201 מיליארד דונג וייטנאמי; שהושלם או הושלם ברובו במהלך 7 השנים האחרונות (המשקיע תורם הון עצמי של לפחות 41 מיליארד דונג וייטנאמי).

מקרה נוסף הוא שהמשקיע משתתף כקבלן הבנייה הראשי או שיש לו שותף המשתתף כקבלן הבנייה הראשי של פרויקט דומה עם השקעה מינימלית כוללת של 105 מיליארד דונג וייטנאמי, שהושלמה בחמש השנים האחרונות.

ידוע כי ליד אזור התכנון של פרויקט האזור העירוני הדרומי של העיר דונג הוי, הוועדה העממית של מחוז קוואנג בין אישרה גם היא את מדיניות ההשקעה ובחרה משקיע לפרויקט נוסף, האזור העירוני החדש של לואונג נין, מחוז קוואנג נין ביולי 2023. לפרויקט זה השקעה ראשונית כוללת של 1,131 מיליארד וונד.

[מודעה_2]
מָקוֹר