מדיניות ממשלת סין לתמיכה וייצוב שוק הנדל"ן הראתה יעילות בתחילה בערים מהשורה הראשונה לפני ראש השנה הירחי.
מדיניות התמיכה היציבה של ממשלת סין סייעה בתחילה להפוך את מגמת הירידה בשוק הנדל"ן במשך רוב שנת 2024 - צילום: שינחואה
לאחר שסין יישמה מדיניות "שילוב" כדי לחזק את שוק הנדל"ן, המכירות של 100 מפעלי הנדל"ן המובילים בסין בדצמבר 2024 נשמרו על אותה רמה כמו בתקופה המקבילה ב-2023.
זה מסמן היפוך מהמגמה היורדת שנמשכה במשך רוב שנת 2024, ומשקף סימנים של התייצבות המתפתחת בשוק הנדל"ן.
על פי דיווח מ-2 בינואר של ה"פייפר" , גם מספר העסקאות בשוק הנדל"ן המשני בערים המובילות בסין רשם עלייה חדשה.
למרות שהנתונים הנוכחיים מראים סימנים של התייצבות בשוק הנדל"ן, הכלכלה הסינית בכללותה עדיין נמצאת בתהליך של הסתגלות.
על פי נתוני CRIC Real Estate Research מ-31 בדצמבר 2024, 100 יזמי הנדל"ן המובילים בסין השיגו הכנסות של יותר מ-400 מיליארד יואן, עלייה של יותר מ-24.2% לעומת חודש, תוך שמירה על יציבות בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2023 ושיפור של 6.9% בהשוואה לנובמבר 2023.
על פי נתוני ועדת הבנייה והדיור העירונית-כפרית של בייג'ינג, בדצמבר 2024, מספר עסקאות הנדל"ן המשניות בבייג'ינג עלה על 21,000 יחידות, עלייה של 15% בהשוואה לנובמבר 2024 ועלייה של 66% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2023.
גם שוק הנדל"ן המשני בעיר גואנגג'ואו רשם סימני יציבות. בדצמבר 2024, מספר העסקאות נותר מעל 11,000 יחידות, עלייה של 0.67% בהשוואה לנובמבר 2023, ועלייה של 17.33% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2023.
ישנם מומחים בתעשייה שמאמינים כי מדיניות חיובית היא הסיבה לעלייה בשוק הנדל"ן המשני בערים המובילות בסין בדצמבר 2024, וכי מספר העסקאות צפוי להישאר גבוה ברבעון הראשון של 2025.
עם זאת, אנליסט של Centaline Property, ג'אנג דאווי, אמר כי הקיטוב בשוק הנדל"ן הסיני עדיין נמשך, במיוחד בבייג'ינג.
כ-30% מהנדל"ן המשני בבייג'ינג ראו עליות מחירים משמעותיות, אך רוב הנדל"ן שנותר עדיין נמצא בתהליך של בדיקת תחתית.
סגן נשיא מכון המחקר קושמן וייקפילד, ג'אנג שיאודואן, אמר כי התנאי המוקדם ליציבות בשוק הנדל"ן הסיני הוא שמירה על נפח העסקאות באופן בר-קיימא.
רק כאשר נפח העסקאות יציב, למחירי הנדל"ן יש בסיס לשמירה על היקף הפעילות או צמיחה.
"נותר לראות האם שוק הנדל"ן של סין באמת יפסיק לרדת ויגיע למצב יציב באמצעות יעילות המדיניות וההתפתחויות לאחר ראש השנה הירחי", אמר מנכ"ל סנטלין פרופרטי, הואנג טאו, לליאנהה זאובאו .
[מודעה_2]
מקור: https://tuoitre.vn/tinh-hinh-bat-dong-san-trung-quoc-tren-da-on-dinh-truoc-tet-nguyen-dan-20250102162851261.htm
תגובה (0)