הו צ'י מין סיטי: הסרת קשיים ומכשולים ביישום חוק הקרקעות.

יו"ר הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי הורה ליחידות ולרשויות הרלוונטיות ליישם צעדים לפתרון קשיים ומכשולים בארגון ויישום חוק הקרקעות בנוגע לדמי שימוש בקרקע ודמי חכירת קרקע.

העיר הו צ'י מין מיישמת צעדים להתמודדות עם קשיים ומכשולים ביישום חוק הקרקעות בנוגע לדמי שימוש בקרקע ודמי חכירת קרקע. (בתמונה: אזור העירוני החדש של ת'ו ת'יאם. צילום: קוואנג פואנג)

ועדת העם של הו צ'י מין סיטי פרסמה לאחרונה את מסמך מס' 3199/UBND-ĐT על יישום צו ממשלתי מס' 50/2026/ND-CP מיום 31 בינואר 2026 (צו מס' 50). צו מס' 50 מפרט מספר סעיפים מהחלטת האסיפה הלאומית מס' 254/2025/QH15 מיום 11 בדצמבר 2025 (החלטה מס' 254), הקובעת מספר מנגנונים ומדיניות לטיפול בקשיים ובמכשולים ביישום חוק הקרקעות בנוגע לדמי שימוש בקרקע ודמי חכירת קרקע.

בהתאם לכך, יו"ר ועדת העם של העיר מכוון את הרשויות האחראיות על ארגון היישום בהתאם להוראות צו ממשלתי מס' 103/2024/ND-CP מיום 30 ביולי 2024 (צו מס' 103) המסדיר את דמי השימוש בקרקע ודמי החכירה (תוקן ונוסף על ידי צו ממשלתי מס' 291/2025/ND-CP מיום 6 בנובמבר 2025 (צו מס' 291). מחלקות, סוכנויות וועדות עממיות של רובעים, קומונות ואזורים מיוחדים מתבקשים ליישם באופן מיידי את כל התוכן כפי שהורה ועדת העם של העיר בנוגע ליישום צו מס' 291.

בנוגע ליישום צו מס' 50 (שהוזכר לעיל), יו"ר ועדת העם של הו צ'י מין סיטי מטיל על מחלקת החקלאות והסביבה, מחלקת המסים של הו צ'י מין סיטי, וועדות העם של רובעים, קומונות ואזורים מיוחדים לארגן את ההפצה והקידום של תוכן הצו בקרב אלו המושפעים ממנו ולגורמים רלוונטיים אחרים, תוך הבטחה שהם מבינים את תוכן הצו במלואו, במדויק ובמהירות.

פרויקט דיור בקומונת דאט דו, הו צ'י מין סיטי, עומד ריק במשך שנים רבות. צילום: קוואנג פואנג

משרד האוצר ומשרד החקלאות והסביבה יבחנו מסמכים משפטיים שהוציאו מועצת העיר וועדת העיר בנוגע לדמי שימוש בקרקע ודמי חכירת קרקע כדי לתקן, להשלים, להחליף, לבטל או להוציא תקנות חדשות על מנת להבטיח עמידה בצו מס' 50 ובצו מס' 49/2026/ND-CP מיום 31 בינואר 2026 של הממשלה (צו מס' 49) המפרט ומנחה חלק מסעיפים בהחלטה מס' 254.

בנוסף, משרד החקלאות והסביבה אחראי גם על פיתוח והגשה לוועדת העירייה לצורך פרסום של התקנה בנוגע לתהליך הפצת מסמכים לקביעת התחייבויות פיננסיות הקשורות לקרקע כפי שנקבע בסעיף 22, סעיף 13 של צו מס' 50 (תיקון ומשלים את סעיף 6, סעיף 48 של צו מס' 103). כמו כן, הוא מייעץ ומגיש לוועדת העירייה לצורך פרסום את התקנות בנוגע להליכים מנהליים לקרקע כפי שנקבע בסעיף 15 של צו מס' 49.

פרויקט נדל"ן ברובע פואוק לונג עומד ריק במשך שנים רבות. צילום: קוואנג פואונג

יו"ר ועדת העם של העיר הטיל על המחלקות, הסוכנויות וועדות העם של רובעים, קומונות ואזורים מיוחדים ליישם באופן מלא את התוכן לפתרון מכשולים וקשיים בארגון ויישום חוק הקרקעות משנת 2024 בהחלטה מס' 254 בנוגע לדמי שימוש בקרקע ודמי חכירת קרקע, המפורטים בצו מס' 50.

בהתאם לכך, יש להשלים את המשימות הבאות בתוך מסגרת הזמן שנקבעה: תקנות בנוגע להסדרי מעבר לדמי חכירת קרקע של יחידות ציבוריות שאינן עסקיות כפי שנקבע בסעיף 9 בנקודה ג', סעיף 4 להחלטה מס' 254 ובסעיף 12 בצו מס' 50 (יחידות יישום: מחלקות, מגזרים ויחידות ציבוריות שאינן עסקיות; להשלמה לפני 1 בינואר 2027).

בנוגע להוראות מעבר למקרים בהם משקי בית ויחידים קיבלו אישור מהרשויות המוסמכות לשנות את ייעוד הקרקע כפי שנקבע בסעיף 2, סעיף 12 של צו מס' 50 (מיושם על ידי מחלקת המסים של הו צ'י מין סיטי, להשלמה לפני 1 בינואר 2027).

על פי מסמך של ועדת העם של הו צ'י מין סיטי, צו מס' 50 אינו כולל הנחיות יישום. לכן, מחלקות, סוכנויות וועדות העם של רובעים, קומונות ואזורים מיוחדים אחראים ליישום הצו בהתאם לתקנות, בהתאם לתפקידיהם ותפקידיהם.

מקור: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-thao-go-kho-khan-vuong-mac-trong-thi-hanh-luat-dat-dai-10414834.html