טראנג בום תבנה 2,000 דירות עבור אנשים בעלי הכנסה נמוכה.

[מודעה_1]

במחוז טראנג בום מועסקים כיום כ-130,000 עובדים, מתוכם כ-80,700 איש זקוקים לדיור. כדי לענות על חלק מהצורך הזה, פרסמה ועדת המפלגה המחוזית החלטה במטרה לבנות 2,000 יחידות דיור ציבוריות עד שנת 2025.

אזור מעונות שהושקע על ידי קבוצת פונג תאי עבור עובדים במחוז טראנג בום. צילום: H.Loc

למרות שהמספר אינו גדול, זהו מאמץ ונחישות של המחוז לסייע לאנשים בעלי הכנסה נמוכה להשיג דיור.

יהיו 16 מגרשים לביצוע הפרויקט

על פי תוכנית השימוש בקרקע שאושרה על ידי ועדת העם המחוזית, עד שנת 2030, במחוז טראנג בום יהיו 6 שטחי דיור ציבורי ו-10 פרויקטים מסחריים למגורים עם מימון קרקע לדיור ציבורי. פרויקטים אלה יבוצעו בשלבים במטרה להשלים 2,000 דירות עד שנת 2025.

6 מגרשים מתוכננים של המחוז תואמים כעת את תכנון הקרקע ותכנון הבנייה ונכללו ברשימת הפרויקטים בעלי העדיפות של המחוז. ביניהם, ישנה קרקע של יותר מ-8 דונם בעיר טראנג בום, קרקע של כמעט 3.5 דונם גם היא בעיר טראנג בום, וקרקע של כ-1 דונם בקומונה הו נאי 3...

עבור 20% מקרן הקרקע מפרויקטים של דיור מסחרי, ישנם סך של 10 אזורים. כולל קרקעות השייכות לפרויקטים: אזור מרכז השירותים של פארק התעשייה באו שאו בעיר טראנג בום, אזור המגורים באו שאו בעיר טראנג בום, אזור המגורים של ג'יאנג דיאן - אזור A ואזור B... נכון לעכשיו, ועדת העם המחוזית תיאמה עם יחידת הייעוץ כדי להכין את מסמכי מדיניות ההשקעה, תיאמה עם המשקיע כדי לקבוע את מסירת הקרקע למחוז כדי לדרוש השקעה או את בניית דיור ציבורי על ידי בעל הפרויקט בעצמו.

החלטה מס' 09/NQ-HU של הוועדה הקבועה של ועדת המפלגה במחוז טראנג בום שפורסמה בפברואר 2023 קובעת את המטרה לשאוף לבניית 2,000 יחידות דיור לעובדים ודיור ציבורי עד שנת 2025.

סגן יו"ר ועדת העם של מחוז טראנג בום, דו נגוק נאם, אמר כי במחוז ישנם כיום כ-80,700 איש הזקוקים לשכירות או קניית דיור ציבורי. כדי לטפל באופן חלקי בצורך, בפברואר 2023, פרסמה ועדת המפלגה המחוזית את החלטה מס' 09 בנושא פיתוח דיור לעובדים ודיור ציבורי לתקופה 2022-2025. לאחר מכן, פרסמה ועדת העם של מחוז טראנג בום תוכנית יישום.

"מעתה ועד 2025, המחוז יתן עדיפות ליישום של 8 פרויקטים. מתוכם, 6 פרויקטים של דיור ציבורי בשטח של 18 דונם ו-2 פרויקטים של דיור לעובדים בשטח של כמעט 7 דונם. הצפי הוא שעד 2025 יוכנסו לשימוש 2,000 יחידות דיור", הודיע מר נאם.

סגן המנכ"ל של חברת המניות המשותפת טונג נהאט (מחוז טראנג בום), טראן הוא טרונג, אמר כי החברה משקיעה בפרויקט דיור לעובדים בפארק התעשייה באו שאו, בשטח של כמעט 20,500 מ"ר, בקנה מידה של 6 בלוקים, ויותר מ-600 בתים. נכון לעכשיו, גוש אחד הושלם ו-34 דירות נמכרו לעובדים. הגושים הנותרים יושקעו בבנייה בהתאם לביקוש בשוק. בסוף השנה הנוכחית תחל בנייתו של גוש נוסף עם כ-107 דירות.

* קריאה לעסקים להשקיע בדיור לעובדים

בנוסף לפתרון של תכנון מגרשים והחזרת 20% מהקרקע מפרויקטים של דיור מסחרי לדיור ציבורי, מחוז טראנג בום קורא גם למפעלים ייצוריים ועסקיים באזור להשקיע בדיור, מעונות ומגורים לעובדים.

עד כה, היו 6 מפעלים שהשקיעו בדיור לעובדים, עם יותר מ-1,200 חדרים, שיכולים להכיל כ-3,500 איש. בולטות ביניהן קבוצת Phong Thai וחברת המניות המשותפת של Vietnam Precision Industry.

נציג של חברת המניות המשותפת של פארק התעשייה הו נאי אמר כי הם סקרו את צורכי הדיור של העובדים בפארק התעשייה ותכננו להשקיע בשני פרויקטים של דיור לעובדים. המיקום הראשון, המשתרע על פני 6 דונם, השלים את פינוי האתר. אם ההליכים המשפטיים יאושרו, הפרויקט ייצא לפועל לפני 2025. המיקום השני, בשטח של 5.6 דונם, נמצא בתהליך פינוי האתר.

מחוז טראנג בום מכוון להפוך לאזור עירוני. בתכנון מחוז טראנג בום לשנת 2030 ובחזון לשנת 2050, נקבע כי יפותח תעשייה נוספת, כך שכוח העבודה יגדל בכ-47 אלף איש. על פי חישוב המחוז, עד שנת 2030 יהיו כ-136 אלף איש הזקוקים לדיור. לכן, יש צורך להמשיך ולהשקיע בפרויקטים של דיור עבור אנשים בעלי הכנסה נמוכה.

מנהל מחלקת הבנייה, הו ואן הא, אמר כי טראנג בום נמנה עם קבוצה של 4 יישובים בעלי ביקוש גבוה לדיור במחוז. התוכנית לפיתוח דיור לעובדים ודיור ציבורי שפורסמה על ידי ועדת העם המחוזית בסוף מאי 2023 הטילה על מחוז טראנג בום לבחור משקיעים עבור 2-3 פרויקטים. הפתרון המוצע הוא שמחוז טראנג בום יזרז את ההליכים לקבלת מסירת 20% מקרן הקרקע לישוב. לאחר בחינת הפרויקט שפג תוקפו ללא בסיס חוקי מספיק להארכה, מוצע למשוך אותו ולהעבירו למחוז.

עבור פרויקטים שהמחוז זיהה כעדיפויות השקעה לתקופה של עד 2025, יש צורך לפתח תוכנית ולקבוע ציר זמן יישום ספציפי. בהערכה ובסקירה של מסמכי תכנון פרויקטים של דיור חברתי, יש צורך להגביל את מספר הבתים הדו-משפחתיים כדי לחסוך במקום ולהתאים לתקציב העובדים.

הואנג לוק

[מודעה_2]
קישור למקור