על סף "העידן החדש", נדל"ן הנופש במפרץ הא לונג חווה עסקאות רבות המתקרבות למאות מיליארדים.

מומחים אומרים שבשנת 2025, שוק הנדל"ן של הנופש בעיר המורשת הא לונג-קוואנג נין מבטיח להיכנס ל"עידן חדש" כאשר תעשיית התיירות תפרוץ. דעה זו מתחזקת עוד יותר כאשר, לפני השנה החדשה, נרשמו עסקאות "ענקיות" רבות, כאשר הגבוהות שבהן היו עד 98.5 מיליארד עבור וילה על החוף.

נדל"ן הנופש בהאלונג מקבל בברכה עסקאות רבות בשווי מאות מיליארדים

בחודשים האחרונים של 2024, שוק הנדל"ן של הנופש בעיר הבירה הצפונית של התיירות, הא לונג סיטי (מחוז קוואנג נין ), הפך למרכז תשומת הלב כאשר הופיעו עסקאות "ענק" רבות, שהתקרבו למאה מיליארד דולר.

גב' לה מאי פואנג, המנהלת הצפונית של חברת MGV Real Estate Services Joint Stock Company, אמרה כי יחידה זו השלימה זה עתה עסקה בשווי מאות מיליארדי וונד בפרויקט InterContinental Residences Halong Bay. "בשנה שעברה, המוצרים ש-MGV הפיצה בהאלונג השיגו תוצאות חיוביות ביותר. עסקאות מוצלחות רבות היו בשווי של למעלה מ-50 מיליארד וונד. לאחרונה, וילה על חוף הים נסחרה על ידי לקוח תמורת למעלה מ-98 מיליארד וונד."

נזילות מגזר הנדל"ן של אתרי הנופש בהאלונג נותרה יציבה מאז הקיץ ועד עכשיו וצפויה להמשיך "להתפוצץ" בחודשים הראשונים של 2025.

לדברי נציג MGV, בשוק הא לונג, יחידה זו מפיצה מוצרי נדל"ן רבים ויוקרתיים בתחום הנופש, בעיקר באזור האורבן של מרינה האלונג שפותח על ידי BIM Land (חברה בקבוצת BIM), כגון InterContinental Residences Halong Bay, Grand Bay Halong Villas, Lagoon Residences...

"נזילותם של מוצרים אלה החלה לצמוח בצורה חזקה מתחילת הקיץ - שיא עונת התיירות בהאלונג, ונשארה יציבה עד עכשיו וזנקה ממש לפני השנה החדשה. זה מראה שהלקוחות עשו מחקר מדוקדק ומשלמים רק כשהם באמת משוכנעים", שיתפה גב' פואנג.

"לקוחות המוצרים הללו הם משקיעים מתוחכמים, המתעניינים בפוטנציאל ארוך הטווח של המוצר. טעמם מגוון ביותר, החל מנדל"ן ממותג כמו InterContinental Residences Halong Bay, ועד וילות יוקרה בסגנון "חיי נופש" כמו Lagoon Residences. המשותף הוא שלשתיהן יש ערך מחיה, הן מאשרות את מעמד הבעלים ומביאות הזדמנויות ניצול עסקי לטווח ארוך. למרות ערך העסקה הגבוה, פלח זה עדיין השיג נזילות מרשימה מאוד בשנה האחרונה", ניתח מנהל הצפון של MGV.

קולקציית "החיים בריזורט" של Lagoon Residences היא בין המוצרים המבוקשים ביותר בשוק הנדל"ן בהאלונג כיום.

הזדמנויות על סף "עידן חדש"

בניתוח האטרקטיביות של נדל"ן נופש במפרץ הא לונג, ובמיוחד באזור העירוני של מרינת הא לונג, הוסיפה גב' פואנג: "משקיעים מעריכים את המוצרים הללו קודם כל בגלל היתרון של מיקום המפרץ היקר, בעוד שלא נותר הרבה מקום לפיתוח. יחד עם זאת, השירותים המשרתים את צרכי ההרפיה וניצול העסקים כגון אדריכלות, נוף, בידור... ובאופן רחב יותר, פוטנציאל הפיתוח של היעד שכנעו לקוחות לבצע עסקאות "ענקיות" בתקופה האחרונה."

הדחיפה המצופה ביותר היא InterContinental Halong Bay Resorts & Residences - אתר הנופש החופי הראשון עם המותג InterContinental בצפון, שעומד להיכנס לפעילות ולקבל בברכה את עונת התיירות של הקיץ 2025. מלונות ואתרי נופש בינלאומיים לא רק תורמים לסימון מותג התיירות של הא לונג על מפת התיירות האזורית, אלא גם יוצרים יתרון מובהק עבור קו מוצרי הנדל"ן של אתרי הנופש.

מנכ"ל אינטרקונטיננטל האלונג ביי ריזורטס אנד רזידנסס, מר ג'ספר לרסן - בעל ניסיון של למעלה מ-20 שנה בתעשיית שירותי המלונאות בשווקים הסיני, היפני והאירופי, אמר: "האלונג היא אחת מערי התיירות המפורסמות ביותר בווייטנאם. אינטרקונטיננטל מלונות אנד ריזורטס הוא אחד ממותגי מלונות היוקרה הבינלאומיים הראשונים והגדולים בעולם עם למעלה מ-75 שנות היסטוריה. אנו מאמינים ששילוב זה ייצור חוויות מרשימות למבקרים, תוך קידום פיתוח תעשיית התיירות בהאלונג".

InterContinental Halong Bay Resorts & Residences הוא פרויקט שיתוף הפעולה החמישי והמוצלח בין IHG ל-BIM Land, המסמן התפתחות חדשה ביחסי השיתוף הפעולה שנמשכו יותר מעשור עם אתרי נופש ומלונות יוקרה רבים בלאוס, פו קוק וכעת גם הא לונג.

שוק התיירות של הא לונג מצפה בקוצר רוח ל"דחיפה" כאשר מלון אינטרקונטיננטל האלונג ביי ריזורטס אנד רזידנסס ייכנס לפעולה בתחילת קיץ 2025.

ידוע שבשנת 2025, סדרה של פרויקטים מרכזיים של BIM Land בהאלונג, כגון InterContinental Halong Bay Resorts & Residences, Grand Bay Halong Villas, Lagoon Residences, ICON40..., ייכנסו לשלבי השלמה וייכנסו לפעילות. "אנו מצפים שפרויקטים אלה ייצרו נקודות ציון, ימשכו מספר רב של תושבים ותיירים מקומיים וזרים, ובכך יהפכו את שוק התיירות בהאלונג לתוסס יותר וישיגו צעדים חדשים רבים קדימה", שיתף מר נגוין טרונג נאן - מנהל המכירות של BIM Land.

בהתייחסה להזדמנויות השקעה בחודש הראשון של 2025, אמרה גב' לה מאי פואנג: "כאשר הפרויקטים ייכנסו לפעילות, הם ייכנסו לגל חדש של עליות מחירים, בעוד שקשה למצוא מוצרים חדשים עם מיקומים דומים. לכן, כעת נחשב ל"זמן זהב" עבור משקיעים להחליט להחזיק בפרויקטים פוטנציאליים ליד מפרץ המורשת."

מָקוֹר