מהחלטה לפעולה: דונג נאי מממש בנחישות את הביטחון הסוציאלי בדיור

דונג נאי היא אחת המרכזים התעשייתיים והעירוניים הגדולים ביותר במדינה, ולכן הצורך בדיור ציבורי לעובדים, פועלים וקבוצות בעלות הכנסה נמוכה הוא גבוה ודחוף למדי.

מנהיגי ועדת המפלגה המחוזית, ועדת העם המחוזית וטראן ביין וורד היו עדים לנציג המשקיע של פרויקט הדיור הציבורי A6-A7 מעביר את סמלי המפתח של הדירות לתושבים. צילום: הואנג לוק

הבטחת ביטחון דיור לאנשים, ובכך תרומה לשמירה על יציבות ופיתוח בר-קיימא, היא המטרה שאליה שואפת המחוז.

החלטה לסלול את הדרך לשגשוג הדיור הציבורי

במחוז דונג נאי פועלים כיום 43 ​​פארקי תעשייה, המושכים אליהם יותר מ-700,000 עובדים, מתוכם כ-60% עובדים מפרובינציות אחרות הזקוקים לדיור. אם נוסיף את כוח העבודה העצמאי, פקידים, עובדי מדינה, עובדי ציבור ואנשים אחרים בעלי הכנסה נמוכה, הביקוש המשוער לדיור ציבורי עומד על עד 600,000-650,000 איש, שווה ערך לכ-150,000-160,000 דירות.

לאחרונה, הוועדה הקבועה של ועדת המפלגה המחוזית דונג נאי לשעבר פרסמה את החלטה מס' 07-NQ/TU מיום 22 באוגוסט 2022, הקובעת יעד של בניית 10,000 יחידות דיור ציבורי ודיור לעובדים בתקופה שבין 2021 ל-2025. לאחר מכן, מועצת העם המחוזית פרסמה החלטה עם מטרות דומות; הוועדה המחוזית הקימה קבוצת עבודה ופרסמה תוכנית לפיתוח דיור ציבורי עד 2025. לאחר מכן, לראשונה, הוועדה המחוזית ארגנה כנס לקידום השקעות בדיור ציבורי; תחרות עיצוב לדיור לעובדים ודיור ציבורי במטרה למצוא משקיעים בעלי יכולת וניסיון, מודלים של דיור העומדים בקריטריונים של עמידות - יופי ונגישות לאנשים בעלי הכנסה נמוכה.

באפריל 2023, ראש הממשלה אישר את הפרויקט להשקעה בבניית לפחות מיליון יחידות דיור ציבורי עבור בעלי הכנסה נמוכה ועובדי פארקים תעשייתיים בתקופה שבין 2021 ל-2030. לצד זאת, ישנה סדרה של מדיניות מאקרו חשובה כגון: תיקון חוקים בנושא קרקעות, דיור ונדל"ן; גיוס בנקים מסחריים למתן הלוואות מועדפות; הגברת תמריצי המס והליכי המס למשקיעים; הרחבת הגישה לדיור ציבורי עבור קונים...

הודות למנגנון החדש של הממשלה המרכזית ולהחלטות ותוכניות שהוציאה הפרובינציה בעבר, הדיור החברתי בדונג נאי החל להשתפר. עד סוף אוגוסט 2025, הפרובינציה החלה בבניית כ-12,000 יחידות דיור חברתי ודיור לעובדים. ראוי לציין כי ב-27 בספטמבר, לציון הקונגרס הראשון של המפלגה המחוזית לקדנציה 2025-2030, הפרובינציה החלה בו זמנית בבניית 7 פרויקטים של דיור חברתי בהיקף של כמעט 7,000 דירות, ובכך השלימה למעשה את היעד של 10,000 יחידות דיור חברתי שנקבע בהחלטת ועדת המפלגה המחוזית. זוהי אבן דרך חשובה לקראת השגת היעד של 66,700 יחידות דיור חברתי בתקופה 2021-2030 שהקצתה הממשלה לפרובינציה.

ועדת המפלגה, הממשלה ותושבי דונג נאי עושים מאמצים לממש את התחייבות הביטחון הסוציאלי של פיתוח 10,000 יחידות דיור ציבורי בתקופה 2021-2025 בהתאם להחלטת ועדת המפלגה המחוזית ו-66,700 יחידות בתקופה 2021-2030 בהתאם לפרויקט הממשלה. עם נחישות פוליטית גבוהה ותמיכת עסקים וקהילה, המחוז מאמין כי הוא ישלים את המטרה, ותתרום לבניית דונג נאי ירוקה, משגשגת, מתורבתת ומודרנית; שבה לכל האנשים יש הזדמנות להתיישב, לעבוד ולהתפתח באופן מקיף.

חבר וו טאן דוק, סגן מזכיר ועדת המפלגה המחוזית, יו"ר ועדת העם המחוזית

נחושים להשלים 65,000 בתים

אזור דיור ציבורי ברובע טראן ביין, מחוז דונג נאי.

לדברי מנהל מחלקת הבנייה, נגוין אן טואן, מעתה ועד 2030, ראש הממשלה הטיל על דונג נאי להשלים את בנייתן של כמעט 64,700 יחידות דיור ציבורי. המחוז שואף להשלים 65,000 יחידות, יותר מהיעד שנקבע. עד כה, 37 פרויקטים בהיקף של 38,000 יחידות דיור ציבורי אושרו על ידי המחוז להשקעה. בתקופה הקרובה, מחלקת הבנייה ומחלקות וענפים אחרים ימשיכו לבחון ולייעץ לוועדת העם המחוזית כדי לאשר פרויקטים חדשים, תוך האצת התקדמות הפרויקטים שאושרו על מנת להשלים את היעד עד 2030.

מר דאו ואן דיין, יו"ר מועצת המנהלים של תאגיד הבנייה של האנוי - JSC אמר: "כדי לתרום ליישום יעדי הביטחון הסוציאלי במחוז דונג נאי ובמדינה כולה, השיקה המיזם לאחרונה שני פרויקטים של דיור חברתי בהיקף של כמעט 3,300 דירות בקומונה אן פואוק. שני הפרויקטים מכוונים להפוך לאזורי דיור חברתי לדוגמה בדונג נאי, תוך הבטחת מחירים סבירים, תשתית איכותית וסינכרונית." לדברי מר דיין, יישום הפרויקטים הללו לא רק מסייע לעובדים ולפועלים להשיג דיור יציב, אלא גם שומר על מקומות עבודה והכנסה לכוח העבודה בבנייה, תוך תרומה לפיתוח תשתיות והפחתת לחץ הדיור במחוז.

נכון לעכשיו, המחוז תכנן 1,200 דונם של קרקע לבניית דיור ציבורי, כולל 765 דונם של פרויקטים עצמאיים ו-430 דונם מקרן הקרקע של 20% של פרויקטים מסחריים. זהו תנאי מוקדם, משאב חשוב ליישום חלק של הפרויקט, לענות על צורכי הדיור של עובדים, פועלים וקבוצות בעלות הכנסה נמוכה, ולהשגת היעד של 65,000 יחידות דיור ציבורי ב-5 השנים הקרובות.

בתקופה שבין 2021 ל-2030, הממשלה הטילה על מחוז דונג נאי להשלים 66,700 יחידות דיור ציבוריות. עד סוף ספטמבר 2025, אישר המחוז את מדיניות ההשקעה של 37 פרויקטים בהיקף של 38,000 דירות, מתוכם פרויקטים רבים הושלמו, נמצאים בשלבי יישום ורק החלו.

לקראת המטרה של ביטחון בר-קיימא

דונג נאי זיהתה את פיתוח הדיור הציבורי כמשימה דחופה, הן באחריות ניהולית של המדינה והן באחריות מוסרית חברתית. נכון לעכשיו, ישנם 5 פתרונות שהמחוז מתמקד ביישום, ביניהם: סקירה וסידור קרנות קרקע נוחות, ליד פארקי תעשייה, תשתיות סינכרוניות; דרישה מפרויקטים מסחריים ליישם 20% מקרנות הקרקע עבור דיור ציבורי; המשך יישום מדיניות פטור והפחתת מס, תמריצי אגרת שימוש בקרקע, תמיכה באשראי למשקיעים; פרסום ושקיפות קריטריונים לאישור, יצירת תנאים לעובדים ללוות הלוואות מועדפות לרכישת בתים ופתרונות לחיזוק הפיקוח, טיפול קפדני בהפרות ומניעת ניצול מדיניות. במקביל, המחוז ממליץ שהממשלה המרכזית תמשיך להפעיל מנגנונים מיוחדים, תמיכה באשראי, תמריצי מס והשקעות סינכרוניות בתשתיות עבור פרויקטים.

חבר ועדת המפלגה המחוזית וסגן יו"ר ועדת העם המחוזית, הו ואן הא, אמר: "פיתוח דיור ציבורי הוא מדיניות מרכזית ועקבית של המפלגה והמדינה, המפגינה אנושיות עמוקה, הקשורה קשר הדוק למטרה של פיתוח בר-קיימא. מחוז דונג נאי תמיד מזהה זאת כמשימה פוליטית מרכזית, מלווה עסקים ואנשים לשיפור חייהם ולהבטחת ביטחון חברתי."

בטקס השקת הפרויקטים והעבודות לקראת הקונגרס הראשון של ועדת המפלגה במחוז דונג נאי, קדנציה 2025-2030, לקראת הקונגרס הלאומי ה-14 של המפלגה, שיתקיים ב-27 בספטמבר 2025 בקהילת אן פואוק, סגן שר הבינוי בוי שואן דונג העריך מאוד את פרסומו המוקדם של דונג נאי של החלטות ותוכניות לפיתוח דיור ציבורי, עוד לפני שהממשלה הגדירה את הפרויקט. סגן שר הבינוי ביקש גם מהמחוז להמשיך ולהנחות את המחלקות והסניפים כדי להקל על הליכים, מימון קרקעות ופינוי אתרים, תוך הבטחת איכות ותשתיות של פרויקטים של דיור ציבורי.

הואנג לוק

מקור: https://baodongnai.com.vn/xa-hoi/202509/tu-nghi-quyet-den-hanh-dong-dong-nai-quyet-liet-hien-thuc-hoa-an-sinh-xa-hoi-ve-nha-o-c330498/