ועדת העם המחוזית של דונג נאי מקצה קרקע לנובאלנד כדי ליישם את הפרויקט באקווה סיטי

הוועדה העממית של מחוז דונג נאי פרסמה זה עתה החלטה על הקצאת קרקע עבור אזור העיר היוקרתי קו לאו פואוק הונג (אי פיניקס) השייך לפרויקט אקווה סיטי של נובלה . ב-14 בנובמבר, הוועדה העממית של מחוז דונג נאי פרסמה שתי החלטות הקצאת קרקע השייכות לחלוקה 1 ולחלוקה 2 של אזור השירותים המסחריים היוקרתיים קו לאו פואוק הונג (הידוע גם בשם האי פיניקס). שני אזורים אלה שייכים לפרויקט אקווה סיטי ברובע טאם פואוק, בעיר ביין הואה, המוקצים לחברת פיתוח הנדל"ן אן קאנג ולחברת השקעות הנדל"ן נו ווה ( נובלה ) כדי להמשיך להשקיע בבניית מערכות תשתית טכנית.

נקודת מבט של פרויקט אקווה סיטי, חלוקת קרקעות של האי פיניקס. צילום: NVL

באופן ספציפי, על פי החלטה 2849/QD-UBND שנחתמה על ידי סגן יו"ר ועדת העם של מחוז דונג נאי, וו ואן פי, לחברת פיתוח הנדל"ן של מחוז דונג נאי הוקצו יותר מ-31.4 דונם להמשך בניית כבישים, עצים, אזורי ספורט ומנהל. באופן דומה, החלטה 2851/QD-UBND הקצתה לנובאלנד 22.5 דונם להמשך השקעה בבניית מערכת של כבישים, עצים, משטחי מים - אזורי ספורט ומנהל כחלק מפרויקט האי פיניקס, בהתאם לתכנון שאושר. צורת הקצאת הקרקע עבור שתי החלקות הנ"ל היא שהמדינה מקצה קרקע מבלי לגבות דמי שימוש בקרקע. נובאלנד העריכה כי החלטה זו של ועדת העם של מחוז דונג נאי היא צעד פרוצדורלי חשוב מאוד עבור המשקיע להמשך יישום הפרויקט לאחר תקופה שבה ועדת העם של המחוז תמכה באופן פעיל בהסרת המכשולים המשפטיים של הפרויקט. בעבר, מחלקת הבנייה של מחוז דונג נאי פרסמה מסמך המאשר כי 752 בתים נמוכים באקווה סיטי של קבוצת נובאלנד זכאים למכירת דיור עתידי. חברת Tuong Minh Investment and Real Estate Company Limited - חברת בת של Novaland, קיבלה קרקע בפרויקט Aqua City על ידי מחוז דונג נאי מחברת Aqua Dona City Limited, כך שהמשקיע יוכל להמשיך לבנות תשתית טכנית בהתאם למסמכי הפרויקט המשפטיים. בנוסף, הוועדה העממית של מחוז דונג נאי אפשרה למשקיע באקווה סיטי להכין ולהגיש להערכת שווי את התאמת התכנון המפורט 1/500, במקביל לאישור פרויקט תכנון החלוקה C4. במקביל, הרשות המוסמכת יצרה תנאים למשקיע להמשיך ולהשקיע בבנייה ובמכירה של פריטים בהתאם לתכנון המפורט שאושר על מנת ליישם באופן מלא את התחייבויותיה ללקוחות.

הרשות המוסמכת של מחוז דונג נאי יצרה לאחרונה תנאים נוחים למשקיע להמשיך להשקיע בבנייה ובמכירה של פריטים השייכים לפרויקט אקווה סיטי. צילום: לה טואן

בכנס האשראי לפיתוח נדל"ן ודיור חברתי שאורגן על ידי הבנק הממלכתי של וייטנאם בתיאום עם משרד הבינוי ב-13 בנובמבר, אמר מר דניס נג טק יאו, המנכ"ל של קבוצת נובלנד, כי בשנת 2023, הנחיית ראש הממשלה וכוח המשימה המיוחד נגעה ברוב הנקודות החמות שיש לפתור. זהו איתות חיובי ופורץ דרך לשבירת "קרחון" המשפטי הקיים מזה שנים רבות. עם זאת, בתהליך היישום בפועל, עדיין קיימות שתי קשיים עיקריים שהופכים את הפתרון ללא יעיל במיוחד. בפרט בפרויקט אקווה סיטי, לחברה יש יותר מ-70,000 מיליארד וונד לגבות בהתאם להתקדמות מהלקוחות בפרויקט זה, בהמתנה לאישור הליכי האישור כדי להמשיך ולשמור על תזרים מזומנים לפיתוח הפרויקט. מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/ubnd-tinh-dong-nai-giao-dat-cho-novaland-trien-khai-du-an-o-aqua-city-d203072.html