ברבעון השני של 2025, נובלנד צמצמה את הפסדה ביותר מ-6,536 מיליארד דונג וייטנאמי בהשוואה לאותה תקופה.

חברת השקעות הנדל"ן No Va (HoSE: NVL; Novaland ) פרסמה זה עתה את תוצאותיה העסקיות לרבעון השני של 2025, כאשר ההכנסות נטו גדלו ב-21% באותה תקופה והגיעו ל-1,936 מיליארד דונג וייטנאמי.

ראוי לציין כי הוצאות המימון ירדו ב-1,228 מיליארד דונג וייטנאמי והכנסות אחרות גדלו ב-257 מיליארד דונג וייטנאמי; עלות המכר והוצאות אחרות ירדו ב-4,370 מיליארד דונג וייטנאמי עקב ביצוע הפרשות בתקופה הקודמת עבור דמי שכירות קרקע, דמי שימוש בקרקע ותשלום מאוחר של דמי שכירות קרקע ודמי שימוש בקרקע בפרויקט נאם ראץ' צ'יאק בשטח של 30.106 דונם, ברובע בין טרונג, הו צ'י מין סיטי, בהתאם לדרישות הזהירות של יחידת הביקורת.

הודות לכך, נובלנד צמצמה באופן חד את הפסדה בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, מהפסד של 6,726 מיליארד דונג וייט להפסד של כמעט 190 מיליארד דונג וייט.

רבעון-II-2025-novaland-הפחיתה-יותר-מ-6536-מיליארד-דונג-בהשוואה-לאותה-תקופה.jpg

הכנסותיה של נובלנד בשישה חודשים גדלו משמעותית הודות למסירות בפרויקטים כמו נובווארלד פאן ת'יאט, נובווארלד הו טראם ואקווה סיטי.

בששת החודשים הראשונים של 2025, רשמה נובאלנד הכנסות מאוחדות כוללות של 3,715 מיליארד דונג וייטנאמי ממכירות ומתן שירותים.

מתוכם, הכנסות המכירות נטו הגיעו לכמעט 3,423 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 81% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. רובן נרשמו ממסירות בפרויקטים כגון: NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Sunrise Riverside, Palm City...

עם זאת, החברה עדיין רשמה הפסד של 666 מיליארד דונג וייטנאמי, בעיקר עקב הפרשי שער חליפין והפסדים תפעוליים אחרים.

נכון ל-30 ביוני 2025, סך נכסי הקבוצה הגיע ליותר מ-238,619 מיליארד דונג וייטנאמי. המלאי נרשם ב-150,533 מיליארד דונג וייטנאמי, מתוכם 94.8% שווי הקרקעות והפרויקטים בבנייה, והשאר היה נדל"ן שהושלם, סחורות נדל"ן, ונדל"ן שהושלם הממתין למסירה ללקוחות.

נכון לסוף יוני, סך ההלוואות שטרם נפרעו של נובלה עמד על יותר מ-61,000 מיליארד דונג וייטנאמי, מתוכם סך ההלוואות לפירעון ב-12 החודשים הקרובים עמד על כ-32,000 מיליארד דונג וייטנאמי.

נובלנד מסרה כי עם לחץ מצדדים רבים, במיוחד כאשר תזרים המזומנים עדיין קשה, המחצית הראשונה של 2025 עדיין מציגה הפסד של מאות מיליארדי וונד, נובלנד עדיין לא מסוגלת לפרוע במלואם את החובות שטרם נפרעו משנת 2022 ועד היום, והקבוצה ממשיכה למצוא פתרונות חדשים לארגון מחדש של חובות אלה כדי שתהיה לה דרך להתמודד איתם מסוף 2026 - תחילת 2027.

למרות שלא חלה התקדמות רבה בשיפור יעילות העסק ותשלום החובות, ברבעון השני של 2025, פרויקטים מרכזיים של נובלנד כמו אקווה סיטי, נובת וורלד פאן ת'ייט ונבת וורלד הו טראם השלימו צעדים משפטיים מרכזיים רבים לאחר שנים רבות של מאמצים להסיר מכשולים.

פרויקטים של נובלה באזור המרכזי של הו צ'י מין סיטי מואצים גם הם על ידי קבוצות העבודה להסרת מכשולים משפטיים, ויצירת בסיס לחישוב מוקדם של דמי שימוש בקרקע.

עם זאת, נובלנד סבורה כי השלמת כל ההליכים המשפטיים לפרויקטים היא עדיין סיפור שלא ניתן להשלים בזמן קצר, ובמיוחד שלב חישוב דמי השימוש בקרקע והכנת כספים למילוי התחייבויות כספיות לאחר קבלת הודעה מהרשויות.

לדוגמה, בפרויקט NovaWorld Phan Thiet טרם השלים את חישוב אגרת השימוש בקרקע, והאתגר הגדול הבא עבור Novaland הוא לגייס הון נוסף כדי שתוכל לשלם אגרת שימוש בקרקע בבת אחת עבור כל תקופת החכירה עבור יותר מ-381 דונם של קרקע לשירותים מסחריים בפרויקט זה.

הצפי הוא שב-7 באוגוסט תקיים נובלנד אסיפה כללית שלא מן המניין של בעלי המניות כדי להגיש לאישור הקונגרס תוכנית להנפקת מניות בודדות לצורך המרת חוב ושינוי חברי דירקטוריון.
על פי ההצעה, מספר מניות NVL הצפוי שיונפקו תלוי במחיר ההמרה שייקבע ויוכרז על ידי דירקטוריון החברה ב-31 ביולי 2025.
מחיר ההחלף נקבע על סמך מחיר הסגירה הממוצע של 30 ימי המסחר האחרונים של מניות NVL בבורסה של HOSE לפני 31 ביולי.
מניות המונפקות באופן פרטי לצורך המרת חוב מחולקות ישירות לנושים ויהיו כפופות למגבלות העברה למשך שנה ממועד סגירת ההנפקה, למעט במקרים של יישום על פי פסק דין או החלטה בית משפט בעלי תוקף משפטי, החלטת בוררות או ירושה בהתאם להוראות החוק.
הערך הכולל של החובות שהוחלפו הוא מעל 2,645 מיליארד דונג וייטנאמי. מתוכם, הנושה הגדול ביותר היא חברת Novagroup Joint Stock Company עם מעל 2,527 מיליארד דונג וייטנאמי. החוב לחברת Diamond Properties Joint Stock Company הוא 111 מיליארד דונג וייטנאמי...

מקור: https://baodautu.vn/quy-ii2025-novaland-giam-lo-hon-6536-ty-dong-so-voi-cung-ky-d343322.html