על פי מסמך שפרסם הבנק הממלכתי של וייטנאם (SBV), ה-SBV הודיע על שיעורי הריבית של הבנקים המסחריים שיוחלו על הלוואות שטרם ניתנו לצעירים מתחת לגיל 35 לרכישת דיור ציבורי לתקופה שבין 1 ביולי 2025 ל-31 בדצמבר 2025, ועל שיעורי הריבית על דיור ציבורי, דיור עובדים, שיפוץ ובנייה של דירות ישנות בהתאם להחלטה 33/NQ-CP.
באופן ספציפי, ריבית ההלוואות נמוכה ב-2% לשנה מריבית ההלוואות הממוצעת לטווח בינוני וארוך של 4 בנקים: Agribank , BIDV, Vietcombank ו-Vietinbank ב-5 השנים הראשונות של ההלוואה (ממועד הפרישה הראשון). בהן, ריבית ההלוואות שיוחלה מ-1 ביולי 2025 עד 31 בדצמבר 2025 היא 5.9% לשנה. ב-10 השנים הבאות של ההלוואה, ריבית ההלוואות נמוכה ב-1% לשנה מריבית ההלוואות הממוצעת לטווח בינוני וארוך של 4 הבנקים הנ"ל.
במקביל, בנק המדינה הודיע גם על שיעורי הריבית להלוואות לדיור ציבורי, דיור עובדים, שיפוץ ובנייה של דירות ישנות בהתאם להחלטה 33/NQ-CP. ריבית ההלוואות של הבנקים המסחריים החלה על הלוואות שטרם נפרעו ללקוחות המשקיעים בפרויקטים וקונים בתים בפרויקטים של דיור ציבורי, דיור עובדים, שיפוץ ובנייה מחדש של דירות ישנות לתקופה שבין 1 ביולי 2025 ל-31 בדצמבר 2025 המשיכה לרדת ב-0.2% לשנה בהשוואה להודעה הקודמת. ריבית ההלוואות ללקוחות שהם רוכשי דירות בפרויקט היא 5.9% לשנה. ריבית ההלוואות ללקוחות שהם משקיעים בפרויקט היא 6.4% לשנה.
מאז יישום התוכנית, בנק המדינה התאים את הריביות פעמים רבות כלפי מטה. בתקופה הראשונה, הריביות על משכנתאות למשקיעים היו צפויות להיות 8.2% ו-8.7% בהתאמה. חבילת האשראי המועדפת לפיתוח דיור ציבורי ודיור לעובדים, בהתאם להחלטה 33/NQ-CP, שיושמה באפריל 2023, עמדה בתחילה על 120,000 מיליארד דונג וייט. נכון להיום, עם 9 בנקים מסחריים משתתפים, כולל Agribank, BIDV , VietinBank, Vietcombank, HDBank, VPBank, Techcombank, TPBank ו-MB, התוכנית הגדילה את המגבלה הכוללת ל-145,000 מיליארד דונג וייט.
הכרזה זו מיולי 2025 היא הפעם הראשונה שפורסמה שיעור הריבית על הלוואות לצעירים מתחת לגיל 35 לרכישת דיור ציבורי. בתחילת 2025, ראש הממשלה פאם מין צ'ין ביקש מבנק המדינה ומהבנקים המסחריים לבחון חבילת אשראי מועדפת הן להיצע והן לביקוש לפיתוח דיור ציבורי ודיור לאנשים מתחת לגיל 35.
ביוני 2025, בנק המדינה הוציא מכתב רשמי מס' 4290/NHNN-TD ל-9 בנקים ליישום התוכנית לצעירים מתחת לגיל 35 להלוואות לרכישת דיור ציבורי. בהתאם לכך, החל מ-1 ביולי 2025, כל 6 חודשים, בנק המדינה יודיע על ריבית הלוואות מועדפת עבור בנקים מסחריים המשתתפים בתוכנית.
מקור: https://baodautu.vn/uu-dai-lai-suat-cho-vay-nguoi-tre-duoi-35-tuoi-mua-nha-xa-hoi-d320439.html
תגובה (0)