משכנתא של 2 מיליארד דולר, כמה ריבית אתם משלמים כל חודש?

כאשר לוקחים הלוואה של 2 מיליארד דולר מהבנק, תשלום הריבית החודשי תלוי בשני גורמים: תקופת ההלוואה ושיעור הריבית. נוסחת חישוב הריבית היא כדלקמן:

- תשלום חודשי של הקרן = סכום הקרן/תקופת ההלוואה

- ריבית לתשלום עבור התקופה הראשונה = סכום ההלוואה x ריבית חודשית

- ריבית לתקופות הבאות = יתרת חוב שנותרה x ריבית חודשית

==> סכום לתשלום = קרן + ריבית (בתקופת התשלום)

(אִיוּר)

בהנחה של משכנתא בסך 2 מיליארד דולר לשנה (שווה ערך ל-12 חודשים) עם ריבית של 12% לשנה, סכום התשלום החודשי הוא כדלקמן:

קרן חודשית = 2,000,000,000 ÷ 12 חודשים = 166,666,667 דונג וייטנאמי

ריבית החודש הראשון = 2,000,000,000 x (12% ÷ 12 חודשים) = 20,000,000 דונג וייטנאמי

ריבית חודשית = (2,000,000,000 - 166,666,667) x (12% ÷ 12 חודשים) = 18,333,333 דונג וייטנאמי

ריבית עבור החודש השלישי = (1,833,333,333 - 166,666,667) x (12% ÷ 12 חודשים) = 16,666,667 דונג וייטנאמי

ככל שתקופת ההלוואה ארוכה יותר, כך התשלום החודשי של הקרן יהיה קטן יותר, מה שיעזור ללקוחות להפחית את הנטל הכלכלי שלהם.

הערות בעת לקיחת משכנתא בסך 2 מיליארד דולר בבנק

לפני שמחליטים לקחת משכנתא של 2 מיליארד דולר בבנק, על הלקוחות לשים לב לנושאים הבאים:

תוכנית החזר חובות: לפני לקיחת הלוואה של 2 מיליארד דולר, על הלקוחות להבין בבירור את מצבם הכלכלי האישי. עליהם לחשב בקפידה את התוכנית לשימוש בהון והחזר חובות, תוך הבטחת תשלום בזמן והימנעות מחובות באיחור.

לפחות 30% משווי ההלוואה : צריך להיות לפחות 30-40% משווי ההלוואה הכולל. עם סכום זה, קציני אשראי יוכלו להעריך טוב יותר את היכולת הפיננסית והמוניטין של הלקוח.

עברו על החוזה בקפידה : עליכם לעיין בחוזה האשראי בקפידה לפני שתחליטו לחתום. אם ישנם סעיפים שאינכם מבינים, עליכם לדון בהם ישירות עם קצין האשראי כדי לקבל תשובות ברורות ובזמן.

לגרסטרומיה (סינתזה)

מָקוֹר: https://vtc.vn/vay-the-chap-2-ty-lai-suat-moi-thang-tra-bao-nhieu-ar848543.html