וייטנאם מושכת גל חדש של השקעות בתעשיות בעלות ערך גבוה

לפי סאבילס וייטנאם, עם מיקומה האסטרטגי, כוח העבודה הגדול והתשתית המתרחבת, התעשייה של וייטנאם ערוכה לצמיחה מתמשכת.

*ייצור רכיבים אלקטרוניים. (צילום: דאן לאם/VNA)*

המגזרים התעשייתיים והדיגיטליים של וייטנאם צומחים בחוזקה, הנתמכים על ידי השקעות זרות ישירות (FDI) חזקות, פרויקטים של תשתית בקנה מידה גדול וסביבה רגולטורית נוחה.

המעבר לעבר ייצור בעל ערך מוסף גבוה, בשילוב עם הרחבת יכולות הלוגיסטיקה ומרכזי הנתונים, מחזקים את מעמדה של וייטנאם בשרשרת האספקה העולמית.

הערות אלה נאמרו בדו"ח "פוקוס התעשייה של וייטנאם 2024: גל חדש" שפורסם על ידי Savills Vietnam ב-8 בנובמבר.

על פי Savills Vietnam, הצלחת המגזר התעשייתי של וייטנאם מבוססת על מספר גורמים, כולל כוח אדם דינמי, מדיניות ממשלתית מועדפת, פתיחות לסחר, מיקום אסטרטגי ושדרוג ושיפור מתמידים של תשתיות. תעשיות בעלות ערך גבוה כמו אלקטרוניקה ומוליכים למחצה מניעות צמיחה, מעצבות את הביקוש לנדל"ן ומושכות השקעות אזוריות.

"וייטנאם עברה שינוי מבסיס ייצור מסורתי עם חברות המתמקדות במציאת עלויות עבודה נמוכות יותר, למדינה היי-טקית ומתמחה יותר עם כושר ייצור גבוה", אמר טרוי גריפית'ס, סגן מנהל סאבילס וייטנאם.

עם עלויותיה התחרותיות, מיקומה האסטרטגי והשתתפותה בהסכמי סחר רבים, וייטנאם ממוצבת היטב כדי ללכוד את גל ההשקעות החדש הזה. ככל שתשתלב בשווקים הגלובליים, וייטנאם תמלא תפקיד מפתח בעתיד התעשייה של דרום מזרח אסיה, ותשמור על המוניטין שלה כיעד אידיאלי לפתרונות תעשייתיים ולוגיסטיקה.

במשיכת הון ישיר ישיר לווייטנאם, תעשיות בעלות ערך גבוה כמו אלקטרוניקה, רכיבי רכב, מוליכים למחצה וטכנולוגיה ירוקה מובילות. סאבילס וייטנאם מסרה כי מדינות השקעה מרכזיות, כולל דרום קוריאה, סינגפור ויפן, הדגישו את המגמה של מעבר לייצור היי-טק בעל ערך גבוה, המהווה כ-63% מהון ה-FDI, ועולה בהרבה על מגזר הייצור המסורתי בעלות נמוכה.

כדי לאחד את גל ההשקעות החדש, וייטנאם מגבירה את ההשקעות בתשתיות, ומקדישה 7% מהתמ"ג לפרויקטים מרכזיים כמו הכביש המהיר צפון-דרום, נמל התעופה הבינלאומי לונג טאן ונמלי מים עמוקים כמו קאי מפ בבה ריה-וונג טאו..., ויוצרת קשרים ישירים עם אירופה, אמריקה ודרום מזרח אסיה.

ttxvn_cang bien cai mep 2.jpg — *פריקת מכולות באשכול נמל קאי מפ, עיירת פו מיי (בה ריה-וונג טאו). (צילום: הונג דאט/VNA)*

האזור הכלכלי הצפוני נהנה מתשתיות חזקות, כולל כבישים מהירים ונמלים מרכזיים כמו האי פונג ולאך הויאן, מה שמגביר את האטרקטיביות שלו עבור תעשיות ייצוא.

מערכת הנמלים הנרחבת של האזור הכלכלי הדרומי, ובמיוחד נמל המים העמוקים קאי מפ, מאפשרת שילוח ישיר לשווקים בינלאומיים ומחזקת את תפקידה של וייטנאם כמרכז לוגיסטי מרכזי.

בנוסף לתשתיות תחבורה, וייטנאם גם מקדמת קישוריות דיגיטלית עם הרחבת רשתות 5G ופיתוח מרכזי נתונים, התומכים בצמיחת המסחר האלקטרוני והלוגיסטיקה.

מר ג'ון קמפבל, מנהל וראש מחלקת הנדל"ן התעשייתי בסאבילס וייטנאם, הדגיש כי זרימת השקעות זרות ישירות חזקה, מיקום אסטרטגי, עלויות תחרותיות, צמיחת מסחר אלקטרוני, מדיניות סחר פתוח ותפקידה של וייטנאם בשרשרת האספקה העולמית יהיו חיוניים לאספקה ולביצועים ארוכי הטווח של פלח המחסנים.

בניתוח ספציפי של יתרונות משיכת השקעות, מומחי Savills וייטנאם הדגישו כי עם התפתחות תעשיית המסחר האלקטרוני והגידול בהשקעות זרות ישירות, הביקוש למחסנים ולמתחמים תעשייתיים מוכנים מראש גדל בחדות.

בשנת 2024, צפוי כי אספקת המפעלים והמחסנים המוכנים (RB) תגדל ב-31%, עם שיעורי תפוסה העולים על 80% באזורים מרכזיים. בדרך כלל, אזור הדרום, עם יתרונותיו הלוגיסטיים, מועדף בשל עלויותיו התחרותיות ומיקומו האסטרטגי, המשרת לקוחות מקומיים ובינלאומיים כאחד.

"עלויות המחסן בווייטנאם נותרות אטרקטיביות, עם ממוצע של 5.6 דולר למטר מרובע, מה שמושך חברות המאמצות אסטרטגיית 'סין +1'. יזמים מנצלים את הביקוש החזק הזה עם מתקנים מודרניים ומתקדמים, כולל אפשרויות ידידותיות לסביבה העומדות בתקנים בינלאומיים", הדגיש דו"ח Savills Vietnam.

ttxvn_cang bien 3.jpg — *פריקת סחורות בנמל Phuoc Long ICD, Phuoc Long A ward, Thu Duc City, Ho Chi Minh City. (צילום: Hong Dat/VNA)*

במקביל, תמיכת הממשלה בפיתוח לוגיסטיקה באמצעות השקעה בצורות תחבורה מגוונות ואזורי לוגיסטיקה ייעודיים מסייעת לקדם צמיחה, וממצבת את וייטנאם כיעד עדיף לפתרונות תעשייתיים יעילים וחסכוניים.

"יצוא חזק של תעשייה מילא תפקיד מפתח בהתאוששות הכלכלית של וייטנאם השנה. זרימת השקעות זרות ישירות לייצור בעל ערך מוסף הגבירה משמעותית את הצמיחה הכוללת של היצוא של המדינה, כאשר האלקטרוניקה מצטיירת כתורמת מפתח", אמר ג'ון קמפבל.

ככל שהכלכלה הדיגיטלית סוחפת את אסיה, וייטנאם מתפתחת כשוק מפתח למרכזי נתונים. שוק מרכזי הנתונים הוייטנאמי, ששוויו 685 מיליון דולר בשנת 2023, צפוי להגיע ל-1.4 מיליארד דולר עד 2029, הודות לביקוש הגובר למחשוב ענן, 5G ו-IoT. תוכנית הטרנספורמציה הדיגיטלית של ממשלת וייטנאם שואפת לכך ש-50% מהעסקים יפעלו באופן דיגיטלי עד 2025, דבר המדגיש את מחויבותה של וייטנאם להפוך למרכז דיגיטלי.

שינויים רגולטוריים מעודדים השקעות זרות במרכזי נתונים בכך שהם מאפשרים להם להחזיק באופן מלא במרכזי נתונים מקומיים. חברות כמו ST Telemedia שיתפו פעולה עם חברות מקומיות כדי להרחיב מתקנים חדשים בהו צ'י מין סיטי. חדירת האינטרנט הגבוהה של וייטנאם ומגזר המסחר האלקטרוני הפורח גם הם מניעים את הביקוש להשקעות במגזר, וממקמים את מרכזי הנתונים כעמוד תווך מרכזי בעתיד הכלכלי של המדינה.

בשנת 2024, הכנסות המסחר האלקטרוני בווייטנאם גדלו ב-38%, בהובלת מכירות מפלטפורמות כמו Shopee ו-TikTok shop. התרחבות הקמעונאות המקוונת הגבירה גם את הצורך באחסנה, לוגיסטיקה ואחסון נתונים, ובכך חיזקה את תפקידה של וייטנאם ככלכלה דיגיטלית צומחת במהירות בדרום מזרח אסיה.

הדו"ח של Savills Vietnam קבע גם כי עם מיקומה האסטרטגי, כוח העבודה הגדול והתשתית המתרחבת, התעשייה של וייטנאם ערוכה לצמיחה מתמשכת.

בשנת 2025, צפויים תעשיות בעלות ערך גבוה והשקעות זרות ישירות להמשיך ולהניע ביקוש יציב לנדל"ן תעשייתי הודות למדיניות השקעה ממוקדת, סדרה של פרויקטים חזקים של תשתית והשינוי המתמשך בייצור העולמי (אסטרטגיית סין +1).

יחד עם זאת, מחויבותה של וייטנאם להשקעות ציבוריות ומערכת הסכמי סחר נרחבת ימשיכו לחזק את יתרונה התחרותי ולמצב את וייטנאם כנקודת מוקד בשרשרת האספקה האזורית.

(TTXVN/וייטנאם+)

מקור: https://www.vietnamplus.vn/viet-nam-thu-hut-lan-song-moi-ve-dau-tu-vao-cac-nganh-co-gia-tri-cao-post992156.vnp