זיהוי מפת הדרכים מהון לטכנולוגיה

דיור ציבורי ברובע ג'יה לאם, האנוי . צילום: קונג הונג

העלות אינה גבוהה.

לדברי מאסטר נגוין דוק וין - סגן ראש מחלקת ניהול ופיתוח דיור חברתי, מחלקת ניהול שוק הדיור והנדל"ן ( משרד הבינוי ), הסיבות העיקריות למגבלות ולחסרונות בפיתוח פרויקטים של דיור חסכוניים באנרגיה וידידותיים לסביבה בווייטנאם כוללות מודעות לא מספקת להגנת הסביבה וליעילות אנרגטית בפיתוח דיור, ויישום מוגבל של מדע וטכנולוגיה.

יתר על כן, עלות ההשקעה בפרויקטים מסוג זה של דיור גבוהה בדרך כלל ב-1-2% מזו של דיור קונבנציונלי. בנוסף, קיים חוסר בקידום ופרסום בנוגע ליתרונות של פרויקטים של דיור חסכוני באנרגיה, כך שמשקיעים ולקוחות הרוכשים, שוכרים או חוכרים דיור מקדישים תשומת לב מועטה לפלח זה.

עם זאת, נגוין קונג באו, מנכ"ל חברת המניות המשותפת של מלט פיקו טיי נין , אמר כי בחירת קריטריונים ירוקים וחומרי בנייה מתאימים היא אחת הדרכים לסייע לבניינים ירוקים באופן כללי, ולדיור ציבורי בפרט, להשיג את המטרה של אי-הוצאת עלויות נוספות.

משקיעים בפרויקטים יכולים למצוא בקלות חומרי בניין ומוצרים "ירוקים" במחירים תחרותיים מבלי להעלות את העלויות. בטון עם תכולה ממוחזרת של 25-30% מסיגי תנור התזה או אפר פחם; או פלדה המיוצרת בטכנולוגיית תנור התזה או קשת חשמלית - תוך שימוש בפלדה ממוחזרת והפחתת פליטות CO2. באופן ספציפי, הצמנט בעל התווית הירוקה של Fico Tay Ninh פולט רק 350-600 ק"ג CO2 לטון, 30-70% פחות מצמנט פורטלנד הנפוץ בעולם.

תכולת הקלינקר בצמנט בעל התווית הירוקה של פיקו היא 53.6%, נמוכה משמעותית מהדרישה הווייטנאמית של מקסימום 65% עד 2030 ו-60% עד 2050. חומרי הגלם לצמנט בעל התווית הירוקה הזו הם סיגי תנור התזה, תוצר לוואי של תנורי התזה לייצור פלדה, או אפר מרחף מתחנות כוח תרמיות.

"באותו מחיר ובאותה איכות, נוכל לבחור מוצר שחברת הייעוץ מחושבת כי פליטותיו נמוכות יותר. מלט בעל תו ירוק יכול לסייע לבניינים להשיג את יעדי הפחתת הפליטות שלהם באופן משמעותי, מבלי להסתכן בעלויות נוספות משמעותיות", שיתף מר נגוין קונג באו.

נדרשת הדרכה כדי להגדיל את ההיקף.

בנוגע לפתרונות, בעל התואר השני נגוין דוק וין תיאר ארבע מטרות מיידיות שיש להתמקד בהן. ראשית, לחקור ולפרסם, או להשלים, תקנות ותקנים לדיור בנוגע לעיצובים, טכניקות וטכנולוגיות בנייה חדשות שמטרתן לשפר את איכות הדיור, בהתאם למגמה של פיתוח דיור ירוק, בר-קיימא וחכם, ויישום טכנולוגיה דיגיטלית.

במקביל, לחזק את פעילויות הפיקוח והניטור הקשורות ליישום ויישום של תקנות ותקני דיור. לפתח מנגנונים ומדיניות לעידוד יישום תקנות ותקנים באזורי מגורים קיימים של משקי בית ויחידים, בשילוב עם שיפוץ ושדרוג עירוני.

שנית, יש להשלים מנגנונים ומדיניות לעידוד ולתמרץ ארגונים ויחידים להשתתף בפיתוח דיור ירוק, חסכוני באנרגיה ובעל פליטות נמוכות, תוך שימוש בטכנולוגיה דיגיטלית. במקביל, יש לחזק את התקשורת והקידום של היתרונות של פרויקטים של דיור חסכוני באנרגיה כדי למשוך ולפתח סוג זה של דיור.

שלישית, לחזק את יישום המדע והטכנולוגיה, לחקור ולהחיל עיצובים, טכניקות וטכנולוגיות חדשים של דיור, חומרים חדשים וטכנולוגיות דיגיטליות כדי לחסוך בעלויות, להוריד את מחירי בניית הדיור, ובמקביל להשתמש באנרגיה בצורה יעילה ולהפחית פליטות.

לבסוף, יש להתמקד ביישום המשימות שהוקצו בהנחיה מס' 34-CT/TW מיום 24 במאי 2024 של הוועד המרכזי של המפלגה בנושא חיזוק מנהיגות המפלגה בפיתוח דיור ציבורי במצב החדש, בהחלטה מס' 927/QD-TTg מיום 30 באוגוסט 2024 של ראש הממשלה המפרסמת את התוכנית ליישום הנחיה מס' 34-CT/TW, ובהחלטה מס' 338/QD-TTg מיום 3 באפריל 2023 של ראש הממשלה המאשרת את הפרויקט "השקעה בבניית לפחות מיליון יחידות דיור ציבורי עבור בעלי הכנסה נמוכה ועובדי פארקים תעשייתיים בתקופה 2021 - 2030".

בנוגע לסוגיה זו, ד"ר טרין הונג וייט, סגן מנהל המכון הלאומי לאדריכלות, הציע כי יש לפתח פרויקטים של דיור ציבורי חסכוניים באנרגיה בעתיד הקרוב. כדי להשיג זאת, אחד הצעדים הנדרשים הוא פרסום הנחיות לבניית דיור ציבורי חסכוני באנרגיה.

עם זאת, כדי לפתח מבנים ירוקים, יש צורך לקבוע קווים מנחים רבים כגון מגבלות עלות לפרקטיקות ירוקות; הנחיות תפעוליות... כמו גם עמידה בקריטריונים הבסיסיים של מבנים ירוקים, גובה מבנים, הבטחת יעילות אנרגטית....

"אנחנו צריכים לפתח דיור ציבורי ירוק וחסכוני באנרגיה, כי זה לא רק עוזר ליצור חיים טובים יותר לתושבים, במיוחד אלו הנמצאים בנסיבות קשות, על ידי הפחתת עלויות החשמל והמים, שיפור הבריאות, הפרודוקטיביות וערך הנכסים; אלא גם מפחית פליטות CO2, ובכך עוזר להתמודד עם שינויי האקלים", הצהיר ד"ר האדריכל טרין הונג וייט.

מקור: https://kinhtedothi.vn/phat-develop-nha-o-xa-hoi-xanh-xac-dinh-lo-trinh-tu-von-toi-cong-nghe.html