ניהול תזרים מזומנים מהנפקת מניות ועד מכירת נכסים

[מודעה_1]

ברבעון האחרון של 2024, סדרה של מפעלי נדל"ן וייצור מתכננים ליישם מחדש תוכניות להנפקת מניות והנפקת אג"ח לגיוס הון.

ככל שמצב השוק מראה סימני התחממות, סדרה של עסקים מתכננים לפרוס ולבצע צעדים להנפקת מניות כדי להגדיל את ההון.

בחברת הפלדה נאם קים (NKG), חזרה החברה לתוכנית ההשקעה של 4,500 מיליארד דונג וייטנאמי לבניית מפעל חדש בקיבולת ייצור של 1.1 מיליון טון/שנה, מה שהגדיל את הקיבולת הכוללת של החברה ממיליון טון/שנה ל-2.1 מיליון טון/שנה.

מר הו מין קוואנג, יו"ר חברת נאם קים סטיל, אמר כי המפעל החדש צפוי להיכנס לפעילות ברבעון הרביעי של 2025 או ברבעון הראשון של 2026. החברה תגדל בהדרגה ותגיע ל-100% קיבולת עד 2027. מעתה ועד 2026, הקיבולת תוגדל ממיליון טון לשנה ל-1.6 מיליון טון לשנה.

ידוע שבפרויקט ההשקעה החדש, נאם קים סטיל מעוניינת להעמיק בשרשרת הערך של פלדה מגולוונת. החברה תגדיל את ערך המוצר, תוך שאיפה לקווי מוצרים שיכולים לשרת את ייצור מכשירי חשמל ביתיים, חלקי מכונות ומכניקה מדויקת, ובכך להרחיב את בסיס הלקוחות.

בחברת Construction Development Investment Corporation (DIC Corp, קוד DIG), יחידה זו מתכננת להציע 200 מיליון מניות לבעלי המניות הקיימים במחיר של 15,000 דונג וייטנאמי למניה, ולגייס 3,000 מיליארד דונג וייטנאמי. מתוך הסכום שגויס, DIC Corp מתכננת להשתמש ב-1,135 מיליארד דונג וייטנאמי להשקעה בפרויקט Cap Saint Jacques Complex בשלבים II ו-III; 965 מיליארד דונג וייטנאמי להשקעה בפרויקט Vi Thanh; ואת 900 מיליארד דונג וייטנאמי הנותרים לפירעון אג"ח.

תאגיד הנדל"ן של סייגון (Saigonres, קוד SGR) מבקש את אישור בעלי המניות להציע 20 מיליון מניות בודדות במחיר של 40,000 דונג וייט למניה ליו"ר פאם ת'ו, ובכך לגייס 800 מיליארד דונג וייט. מתוכם, הסכום שגויס צפוי לשמש להשקעה של 500 מיליארד דונג וייט לפרויקט האזור העירוני האקולוגי וייט קסאן, והיתרה של 300 מיליארד דונג וייט ישמשו לפירעון הלוואות.

פרויקט האזור העירוני האקו-עירוני וייט קסאן, שהושקע על ידי חברת הנדל"ן סייגון הואה בין (חברת בת של סייגונרס), משתרע על פני 49.92 דונם בקהילת טאן וין, במחוז לואונג סון (הואה בין), עם הון השקעה ראשוני של 833 מיליארד דונג וייט.

באופן דומה, תאגיד ההשקעות לדיור ופיתוח עירוני של דרום האנוי מתכנן להציע יותר מ-8.83 מיליון מניות לבעלי מניות קיימים, ולגייס 88.35 מיליארד דונג וייטנאמי. החברה תשתמש ב-50 מיליארד דונג וייטנאמי מהכסף שיגויס להשקעה בבניית פרויקטים שהחברה השקיעה בהם; 30 מיליארד דונג וייטנאמי לפירעון חובות; ו-8.35 מיליארד הדונג הנותרים להשלמת הון חוזר.

בנוסף לתוכניות השקעה והתרחבות, עסקים רבים מתכננים לגייס הון לצורך ארגון מחדש ותשלום חובות עתידיים.

לדוגמה, חברת Binh Duong Trading and Development Joint Stock Company (קוד TDC) אישרה זה עתה תוכנית להנפקה פרטית של 35 מיליון מניות כדי לגייס לפחות 350 מיליארד דונג וייטנאמי. מתוכם, החברה תשתמש בכסף שיגויס כדי לרכוש בחזרה חלק מאגר האג"ח שקודד TDC.BOND.700.2020 (חוב של 700 מיליארד דונג וייטנאמי) לפני מועד הפירעון.

תאגיד האחזקות DNP (קוד DNP) מתכנן להנפיק שתי אג"ח בשווי נקוב כולל של 200 מיליארד דונג וייטנאמי, לתקופה של 4 שנים. החברה מתכננת להשתמש בכסף שגויס לפירעון הלוואות בנקאיות.

לא רק לצורך ארגון מחדש של חובות והשקעות בפרויקטים חדשים, אלא גם עקב קשיי תזרים מזומנים, חברת SMC Investment and Trade Joint Stock Company (קוד SMC) נאלצה למכור נכסים בעלי נזילות גבוהה. בפרט, SMC תכננה להעביר 27,731.4 מ"ר של קרקע בדה נאנג במחיר צפוי של יותר מ-96 מיליארד וונד.

למעשה, זו לא הפעם הראשונה ש-SMC העבירה נכסים. בנובמבר 2023, החברה אישרה את העברת 6,197 מ"ר של קרקע בבינה דואנג תמורת 49 מיליארד וונד; בינואר 2024, היא המשיכה לאשר את העברת 9,096 מ"ר בהו צ'י מין סיטי תמורת 126 מיליארד וונד; באפריל 2024, החברה המשיכה להעביר 329.5 מ"ר של בניין משרדים בהו צ'י מין סיטי תמורת 170 מיליארד וונד ומכרה סדרה של השקעות פיננסיות.

מר לאם ואן ואן, כתב עיתון דאו טו ונציג קרן ההשקעות ECI Capital, אמר: "למרות ששוק הנדל"ן מתאושש, הסימן איטי, תזרים המזומנים מפעילויות מכירות חדשות עדיין נמוך, בעוד שלחץ החוב מאג"ח ובנקים נובע. זה גורם לעסקים למצוא דרכים להנפיק מניות ואג"ח כדי להשלים את ההון לפירעון חובות הבנקים, וכן למצוא הון שישרת את צרכי ההשקעה כאשר תנאי השוק נוחים יותר."

[מודעה_2]
מקור: https://baodautu.vn/xoay-xo-dong-tien-tu-phat-hanh-co-phieu-toi-ban-tai-san-d226898.html