המגמה של קניית בית עם חברים קרובים

[מודעה_1]

צעירים בבריטניה ובארה"ב לא מחכים שבני זוגם יבואו לקנות בית, הם פונים לאגד כסף עם חברים.

סקר שנערך לאחרונה על ידי חברת הנדל"ן Fairview New Homes מצא כי 44% מבני 18-24 שעדיין אינם בעלי נכס מתכוונים לקנות בית עם חברים.

לפי נתוני חברת PACASO לבעלות משותפת על בתים, שיעור בעלות הבתים עם חברים ואנשים לא נשואים בקרב צעירים עלה ב-21% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

בבריטניה, רבע מהשוכרים מוציאים יותר מ-40% מהכנסתם על הוצאות דיור, על פי איגוד בנייני הדיור בבריטניה. סקר שערכה אפליקציית הנדל"ן Zoopla בקרב בני 18-42 מצא כי 42% ויתרו על רכישת בית.

בן תומפסון, סגן מנהל בחברת הייעוץ למשכנתאות Mortgage Advice Bureau, אמר שצעירים שוקלים מסלולים שונים לבעלות על בית. הוא אמר שלקניית בית עם חברים יש יתרונות, כמו חלוקת הפיקדון, המשכנתא וחשבונות אחרים.

דוד, בן 41, קנה את הבית עם חבר קרוב. הם הכירו זה את זה שנים ושניהם שכרו דירה. "קניית בית יקרה מדי", אמר. "לא יכולתי להרשות לעצמי לשלם מקדמה לבד".

קסנדרה קסטילו, בת 33, בילתה שנה בחיפוש אחר בית חלומותיה, אך הוא חרג בהרבה מתקציבה. קסנדרה בחרה לקנות עם חברה קרובה. התהליך התנהל בצורה חלקה ובהתאם לתוכנית, אך היא עדיין הייתה מודאגת מאוד מחובותיה הפיננסיות והמשפטיות כלפי חברתה.

למעשה, מומחי נדל"ן עדיין מציינים כמה מגבלות. בוב סטיל, מנהל משכנתאות בחברת First Mortgage, אומר ששילוב של חברות עם כסף הוא לעתים קרובות מסוכן ולא נגמר טוב.

"חברויות יכולות להימשך לכל החיים, אך בעלים משותפים נאלצים לעתים קרובות למכור את בתיהם מוקדם מהצפוי עקב גורמים חיצוניים", אמר. "מערכות יחסים יכולות בקלות להתפרק".

דוד הוא דוגמה. הוא אומר שכאשר החברויות שלו החלו להיות קשורות לכסף, זה הפך למסובך יותר. דוד מודה שהוא נאלץ לראות בחברים שותפים כלכליים .

בראשו, תמיד הייתה לו תחושה שהמשא ומתן יסתבך. הם מעולם לא באמת ישבו ודיברו על הבעיה.

"היו לנו דעות שונות לגבי התהליך ואיך הוא עבד", אמר דיוויד. "זה היה ממש מלחיץ".

לאחר 5 שנים של מגורים משותפים, דוד נאלץ למכור את הבית שקנה עם חברו והם נפרדו כדי לחיות בנפרד. עם זאת, הוא עדיין לא התחרט על כך מכיוון שמחיר הבית היה גבוה מדי. הוא גם הרוויח בגלל הפרש המחיר בעת המכירה ובעת הקנייה.

סטיל מייעצת לאלו ששוקלים לרכוש בית עם חברים לקיים שיחות פתוחות וכנות. באופן ספציפי, מה תעשו אם תביאו מישהו אחר לבית? מה קורה אם אחד מכם רוצה למכור? כיצד תטפלו במישהו שחולה ומאבד הכנסה?

"מגורים עם מישהו, בין אם חברים או בני זוג, יכולים להוביל לקונפליקט", אומרת קארן בארט, מנכ"לית חברת הפיננסים Unbiased.

היא מציעה שלבעלים משותפים יהיו חוזים משפטיים, חשבונות בנק משותפים וצוואות המזהות יורשים.

Ngoc Ngan (לפי סגן )

[מודעה_2]
מָקוֹר