בחודשיים מאי-יוני 2025, סקר בקרב לקוחות עם הכנסה כוללת למשק בית של 25 מיליון וונד לחודש ומעלה, הנתונים הנ"ל מראים ביקוש ברור לנדל"ן, כולל קבוצות "שוקלים" ו"מתכוננים באופן פעיל לרכישה", דבר המראה כי הביקוש האמיתי בשוק עדיין נשמר.
מר טראן מין טיין, מנהל המרכז למחקר שוק והבנת לקוחות בקבוצת One Mount, ציין כי הביקוש לקנייה גבוה, אך דפוסי הקנייה השתנו. משקיעים ניגשים לשוק בעיקר עם חשיבה פיננסית ברורה, שיקול דעת זהיר והכנה פיננסית לטווח ארוך. זהו בסיס חיובי לצמיחה יציבה של השוק.
בנוסף, תזרים המזומנים הנוכחי של משקיעים בשוק מכוון לנדל"ן לדירות בעלות מעמד משפטי ברור. לקוחות בהאנוי אינם מוגבלים עוד לבחירת נדל"ן בבירה. 87% מהנשאלים עדיין נותנים עדיפות לרכישת נדל"ן בהאנוי, אך חלק ניכר מהם הביעו עניין גם במחוזות שכנים כמו האי פונג (30%), הונג ין (20%), הו צ'י מין סיטי (16%)... המגמה של "מעבר" מחוץ למרכז מראה כי לקוחות החלו להעריך אזורים עם חיבורי תשתית טובים ומחירים סבירים יותר.
על פי הסקר, מבחינת סוגי מוצרים, דירות ממשיכות להיות הבחירה המובילה (50%), ועוקפות סוגים אחרים כמו קרקעות (31%), קרקעות למגורים (28%), בתים דו-משפחתיים (25%), וילות (16%) או בתי מסחר (15%). מציאות זו משקפת בבירור את הפסיכולוגיה של מתן עדיפות למוצרים בעלי מעמד משפטי שקוף, מחירים נוחים, עסקאות קלות וניצול קל של תזרים מזומנים, גם בהקשר של שוק שעדיין מאופיין בגורמים רבים של אי ודאות וקונים זהירים יותר.
על פי תחזיות של One Mount Group, שוק הנדל"ן בהאנוי נכנס לתקופה של צמיחה בת קיימא, ללא אפקט ההמונים, משקיעים מתחילים להתמקד בערכים ארוכי טווח כמו איכות המוצר ומוניטין של המשקיעים.
מקור: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/luc-cau-mua-nha-cao-nha-dau-tu-khong-voi/20250707083755898
תגובה (0)