ह्यू में 1,300 बिलियन VND अपार्टमेंट नवीनीकरण परियोजना को पूरा करने में 36 महीने लगेंगे

कई परिवार परियोजना की प्रगति सुनिश्चित करने को लेकर चिंतित हैं।

जैसा कि न्गुओई दुआ टिन ने " ह्यू में लगभग 1,300 बिलियन वीएनडी अपार्टमेंट नवीकरण परियोजना में कठिनाइयां क्यों आ रही हैं?" लेख प्रकाशित किया, जिसमें उन्होंने ह्यु शहर के फु नुआन वार्ड में डोंग दा अपार्टमेंट नवीकरण परियोजना के बारे में लिखा था, जिसका निर्माण कार्य योजना के अनुसार शुरू नहीं हो पाया है, क्योंकि 30 परिवार स्वच्छ स्थल को सौंपने के लिए बाहर जाने के लिए सहमत नहीं हुए हैं।

मुआवजा योजना पर सहमति न होने के कारण के अलावा, शेष बचे परिवारों में से अधिकांश लोग अस्थायी आवास अवधि को लेकर चिंतित हैं, क्योंकि उन्हें यह नहीं पता कि आवास प्राप्त करने में कितना समय लगेगा।

पूरा होने पर, यह परियोजना डोंग दा स्ट्रीट पर शहरी परिदृश्य को बदलने में योगदान देगी। परियोजना का परिप्रेक्ष्य चित्र।

"परियोजना निवेशक को परियोजना पूरी होने के बाद घर प्राप्त करने का समय और तारीख स्पष्ट रूप से बतानी होगी ताकि लोग परिसर सौंपने में सुरक्षित महसूस कर सकें। हमें चिंता है कि अपार्टमेंट बिल्डिंग सौंपने के बाद, निवेशक निर्माण में देरी कर देगा या परियोजना को किसी और को बेच देगा, तो हमें नहीं पता कि लोगों के पास रहने के लिए घर कब होगा," डोंग दा अपार्टमेंट बिल्डिंग के ब्लॉक ए के अपार्टमेंट पी.209 में रहने वाली सुश्री बुई थी नुआन ने कहा - जो बचे हुए घरों में से एक है।

लोगों की चिंता के इस मुद्दे के संबंध में, थुआ थिएन-ह्यू प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष होआंग हाई मिन्ह ने प्रत्येक नागरिक को लिखित प्रतिक्रिया भेजी है।

परियोजना की प्रगति के संबंध में उत्तर दस्तावेज के अनुसार, डोंग दा अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स के ब्लॉक ए, बी, सी के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण के लिए निवेशक को स्वीकार करने के साथ ही निवेश नीति को स्वीकार करने पर प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के 8 सितंबर, 2023 के निर्णय संख्या 2088/क्यूडी-यूबीएनडी में, परियोजना कार्यान्वयन की प्रगति साइट के हैंडओवर की तारीख से 36 महीने है।

उपरोक्त समय में कानून द्वारा निर्धारित अप्रत्याशित घटना या वस्तुनिष्ठ कारण के मामले शामिल नहीं हैं।

इतना ही नहीं, लोगों के अनुरोध के अनुसार परियोजना की प्रगति में तेजी लाने के लिए, निवेशक ने प्रांतीय पीपुल्स कमेटी और संचालन समिति को 1 अगस्त, 2024 की तारीख का दस्तावेज संख्या 43/VBCK-DD भी भेजा, जिसमें उसने परियोजना की प्रगति के लिए प्रतिबद्धता जताई: "निवेशक परियोजना की प्रगति के लिए प्रतिबद्ध है, जो कि सक्षम प्राधिकारी द्वारा परियोजना को लागू करने के लिए भूमि आवंटित करने के निर्णय की तारीख से 36 महीने (अप्रत्याशित मामलों सहित) से अधिक नहीं होगी "।

विस्तृत परियोजना प्रगति विकास और कई निगरानी चैनलों की आवश्यकता है

अधिक विशिष्ट रूप से, निर्माण कार्य को लागू करने से पहले, थुआ थिएन-ह्यू प्रांत की जन समिति निवेशक से गैंट चार्ट के अनुसार, परियोजना की शुरुआत से लेकर पूरा होने तक (तीन वर्षों के भीतर) एक विस्तृत वार्षिक कार्यक्रम तैयार करने की भी अपेक्षा करती है। और परियोजना शुरू होने की तिथि पर, परियोजना को सार्वजनिक किया जाना चाहिए ताकि निवासियों को इसकी जानकारी हो और वे प्रांत की जन समिति और संबंधित इकाइयों के साथ कार्यान्वयन की निगरानी में भाग ले सकें।

फिलहाल, निवेशक को अभी तक स्वच्छ स्थल नहीं सौंपा गया है, क्योंकि कई परिवार अभी तक वहां से नहीं हटे हैं।

साथ ही, प्रांतीय जन समिति निर्माण विभाग से एक परियोजना प्रगति एवं गुणवत्ता निगरानी दल गठित करने का अनुरोध भी करेगी; निवासी भी परियोजना की प्रगति और गुणवत्ता की निगरानी में निर्माण विभाग के साथ समन्वय स्थापित करने के लिए एक सामुदायिक निगरानी दल (प्रतिनिधि) का गठन करेंगे। प्रांतीय जन समिति, निगरानी दल और निवासियों के साथ मिलकर, परियोजना की प्रगति की निगरानी करेगी और प्रतिबद्धता के अनुसार (हर 6 महीने में, साल में एक बार) देरी (यदि कोई हो) से निपटेगी।

थुआ थीएन-ह्यू प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने सक्षम इकाइयों को परियोजना की प्रगति की नियमित निगरानी करने तथा उसे प्रोत्साहित करने का निर्देश देने का वचन दिया।

अपार्टमेंट और परिसर के हस्तांतरण पर समझौते और प्रतिबद्धता दस्तावेजों के संबंध में, थुआ थिएन - ह्यू प्रांत की जन समिति से प्राप्त जानकारी के अनुसार, ह्यू शहर की जन समिति को अस्थायी निवास का समय, निर्माण गुणवत्ता, परियोजना की प्रगति आदि सुनिश्चित करने के लिए एक लिखित प्रतिबद्धता भेजने का कार्य सौंपा गया है ताकि अस्थायी निवास का अनुरोध करने वाले परिवारों को निवेशक 36 महीनों के भीतर घर सौंप सकें। साथ ही, परिवारों को भूमि उपयोग अधिकार और भूमि पर संपत्ति के हस्तांतरण के प्रमाण पत्र पर हस्ताक्षर करने की योजना बनाई जाएगी, जिसमें निम्नलिखित घटक शामिल होंगे: ह्यू शहर की जन समिति, ह्यू शहर भूमि निधि विकास केंद्र और संबंधित परिवार।

यहां तक ​​कि अप्रत्याशित घटना की स्थिति में भी 36 महीनों के भीतर प्रगति सुनिश्चित की जानी चाहिए।

यदि निवेशक अपार्टमेंट सौंपने में देरी करता है, तो थुआ थिएन-ह्यू प्रांत की जन समिति, कानून के अनुसार दंड पर विचार करने के अलावा, निवेशक को प्रांत की जन समिति, ह्यू शहर की जन समिति और परिवारों को ह्यू शहर की जन समिति द्वारा अनुमोदित सहायता राशि के 2.5 गुना के बराबर अस्थायी आवास किराया सहायता देने के लिए बाध्य करेगी। विशेष रूप से, 4 मिलियन VND/अपार्टमेंट/माह को 2.5 गुना से गुणा करने पर 10 मिलियन VND/अपार्टमेंट/माह प्राप्त होता है, जिसे पुनर्वास अपार्टमेंट के हस्तांतरण में देरी वाले महीनों की संख्या से गुणा किया जाता है।

अप्रत्याशित परिस्थितियों (उद्देश्यपूर्ण) के कारण विलंबित हस्तांतरण के मामले के संबंध में, थुआ थीएन-ह्यू प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने भी पुष्टि की कि निवेशक को अभी भी परियोजना को क्रियान्वित करना होगा, ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह प्रतिबद्ध 36 महीने की समय-सीमा के भीतर है।

इसके अलावा, घरों को भेजे गए दस्तावेज़ में, थुआ थिएन-ह्यू प्रांत की पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष ने यह भी कहा कि परियोजना की प्रगति सुनिश्चित करने, निवासियों के जीवन की सुरक्षा सुनिश्चित करने, शहरी सौंदर्य बनाने में योगदान देने और कानूनी आधारों से, प्रांतीय पीपुल्स कमेटी द्वारा 28 अगस्त, 2021 के निर्णय संख्या 2139/QD-UBND द्वारा अनुमोदित मुआवजा, समर्थन और पुनर्वास योजना को बनाए रखने पर सहमति व्यक्त की गई है, जिसे ह्यू शहर की पीपुल्स कमेटी द्वारा 10 मई, 2023 के निर्णय संख्या 3404/QD-UBND द्वारा और 3 अगस्त, 2023 के निर्णय संख्या 3404/QD-UBND द्वारा अनुमोदित किया गया है।

थुआ थीएन-ह्यू प्रांत की पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष ने दस्तावेज में पुष्टि की, "यदि शेष परिवार सहमत नहीं होते हैं, तो संगठन भूमि, आवास और अन्य प्रासंगिक कानूनों के प्रावधानों के अनुसार भूमि की वसूली और जबरन स्थानांतरण को लागू करेगा।"

डोंग दा अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स के ब्लॉक ए, बी, सी के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण की परियोजना, जिसकी कुल पूंजी लगभग 1,300 बिलियन वीएनडी है, डोंग दा डेवलपमेंट एंड इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी द्वारा निवेशित है।

निवेशक द्वारा इस वर्ष सितंबर में परियोजना शुरू करने की उम्मीद है। हालाँकि, अभी तक निवेशक को स्वच्छ स्थल सौंपने के लिए स्थल की सफाई का काम पूरा नहीं हो पाया है क्योंकि लगभग 30 परिवार अभी तक वहाँ से नहीं निकले हैं।

फिलहाल, परियोजना निवेशक बेहद चिंतित हैं और उम्मीद करते हैं कि स्थानीय सरकार और संबंधित विभाग और भी कठोर कदम उठाएँगे क्योंकि ह्यू में बरसात का मौसम शुरू होने वाला है। अगर बरसात के मौसम में निर्माण और तोड़फोड़ का काम किया जाता है, तो इससे न केवल अतिरिक्त लागत आएगी, बल्कि मज़दूरों की सुरक्षा भी प्रभावित होगी, और साथ ही इलाके और लोगों के लिए किए गए वादे भी प्रभावित होंगे।

ह्यू सिटी लैंड फंड डेवलपमेंट सेंटर से मिली जानकारी के अनुसार, इस सितंबर में वे शेष परिवारों के साथ एक अंतिम लामबंदी और संवाद का आयोजन करेंगे। इसके साथ ही, यह इकाई उन परिवारों के विरुद्ध कार्रवाई की योजना भी बनाएगी जो परियोजना के कार्यान्वयन के लिए ज़मीन देने से इनकार करते हैं।

वर्तमान में, शेष परिवारों द्वारा अनुमोदित मुआवजा, सहायता और पुनर्वास योजना से सहमत न होने की स्थिति में अनिवार्य भूमि अधिग्रहण और अनिवार्य पुनर्वास की व्यवस्था करने के लिए स्थितियां सुनिश्चित की गई हैं।

ले काँग

स्रोत: https://www.nguoiduatin.vn/36-thang-de-hoan-thien-du-an-cai-tao-chung-cu-1300-ty-dong-o-hue-204240911161119599.htm