बा रिया - वुंग ताऊ: धीमी गति से चल रही आवास परियोजनाओं की समीक्षा और प्रबंधन

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हाल ही में, बा रिया-वुंग ताऊ प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने क्षेत्र में धीमी गति से चल रही 14 आवास परियोजनाओं की समीक्षा और संचालन के लिए एक योजना जारी की है।

रियल एस्टेट - बा रिया - वुंग ताऊ: धीमी गति से चल रही आवासीय परियोजनाओं की समीक्षा और प्रबंधन — बा रिया - वुंग ताऊ प्रांत में धीमी गति से चल रही 14 आवास परियोजनाओं की समीक्षा और संचालन की योजना पर दस्तावेज़।

तदनुसार, 14 धीमी गति से चलने वाली आवास परियोजनाओं को संभालने के लिए, बा रिया - वुंग ताऊ प्रांत के निर्माण विभाग ने उन्हें वर्गीकृत किया है और उन्हें 3 समूहों में विभाजित किया है, जिनमें शामिल हैं: एक परियोजना को भूमि आवंटित की गई है, भूमि पट्टे पर दी गई है, और एक प्रमाण पत्र प्रदान किया गया है, लेकिन निवेश नीति को लागू नहीं किया गया है।

2 परियोजनाओं को भूमि आवंटित की गई है, भूमि पट्टे पर दी गई है, तथा निवेश प्रक्रियाओं के साथ भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र प्रदान किए गए हैं; तथा 11 परियोजनाओं को निवेश परियोजना के कार्यान्वयन के लिए प्रांतीय जन समिति द्वारा सैद्धांतिक रूप से समर्थन दिया गया है या परियोजना स्थान पर सहमति हो गई है, लेकिन अभी तक भूमि प्रक्रियाएं पूरी नहीं की गई हैं और निवेश प्रक्रियाएं भी नहीं की गई हैं।

ऊपर उल्लिखित 14 आवास परियोजनाओं में से 9 वुंग ताऊ शहर में, 4 फु माई शहर में और एक लॉन्ग डिएन जिले में स्थित हैं, जिनका कुल क्षेत्रफल लगभग 319 हेक्टेयर है।

विशेष रूप से, वुंग ताऊ शहर में 9 परियोजनाएं शामिल हैं: 1.04 हेक्टेयर पैमाने के साथ नाम बिन्ह 2 आवासीय क्षेत्र, वार्ड 12, हांग लॉन्ग कंपनी द्वारा निवेशित; 4.27 हेक्टेयर के अधिकारियों और कर्मचारियों के लिए आवास क्षेत्र, वुंग ताऊ गारमेंट एक्सपोर्ट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के राच दुआ वार्ड; 1.5 हेक्टेयर का होन काऊ विला क्षेत्र, होन काऊ कंपनी लिमिटेड के वार्ड 2;

क्वांग हंग 4 हेक्टेयर आवास - सेवा परिसर, क्वांग हंग रियल एस्टेट जेएससी का वार्ड 11; सेवाओं और आवास को मिलाकर 3 हेक्टेयर वाणिज्यिक परिसर, डेकोइमेक्स द्वारा निवेशित वार्ड 9; 5.7 हेक्टेयर खाद्य आपूर्ति और आवास सेवा केंद्र, टू हाई कंपनी लिमिटेड का वार्ड 12;

नाम बिन्ह आवासीय क्षेत्र 5 हेक्टेयर, फुओक थांग कंपनी लिमिटेड के वार्ड 12 में; गोल्डस्टार विला, सर्विस्ड अपार्टमेंट और होटल क्षेत्र 1.88 हेक्टेयर, सोन वियतनाम संयुक्त स्टॉक कंपनी के वार्ड 10 में; टावर सीव्यू लक्जरी अपार्टमेंट क्षेत्र 21 मंजिल, तान थान कंस्ट्रक्शन इन्वेस्टमेंट संयुक्त स्टॉक कंपनी के वार्ड 8 में।

फु माई टाउन में 4 परियोजनाएं शामिल हैं: डुक नहान कंपनी लिमिटेड द्वारा निवेशित 10.8 हेक्टेयर का डुक नहान आवासीय क्षेत्र; थान बिन्ह फु माई ज्वाइंट स्टॉक कंपनी का 46.84 हेक्टेयर का फु माई 3 औद्योगिक पार्क का उपयोगिता और आवास सेवा क्षेत्र;

टोक टीएन शहरी और सेवा निवेश संयुक्त स्टॉक कंपनी के टोक टीएन कम्यून में 179.5 हेक्टेयर का टोक टीएन शहरी और सेवा क्षेत्र; टैन कैंग साइगॉन कॉर्पोरेशन के टैन होआ कम्यून में 13.62 हेक्टेयर का स्टाफ आवास क्षेत्र।

लॉन्ग डिएन जिले के लॉन्ग डिएन शहर में स्थित एक आवास परियोजना, टैन नाम आवासीय क्षेत्र संख्या 1 है, जिसका क्षेत्रफल 41.63 हेक्टेयर है, जिसमें ओ कैप हाउसिंग डेवलपमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी द्वारा निवेश किया गया है।

बा रिया - वुंग ताऊ प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने निर्माण विभाग को 2024 की दूसरी तिमाही में 14 आवास परियोजनाओं को पूरी तरह से संभालने का काम सौंपा है। जिन परियोजनाओं का निरीक्षण, जांच और न्यायालय द्वारा परीक्षण किया जा रहा है, जब परिणाम उपलब्ध होंगे, तो उन्हें नियमों के अनुसार संभाला जाएगा।

योजना के अनुसार, निर्माण विभाग प्रांत में धीमी गति से चल रही आवास परियोजनाओं के संचालन हेतु योजना के क्रियान्वयन हेतु कानूनी दस्तावेज़ तैयार करेगा। निवेशकों से परियोजना के कानूनी दस्तावेज़, परियोजना कार्यान्वयन की स्थिति, प्रगति, धीमी कार्यान्वयन के कारण और सुझावों पर रिपोर्ट देने का अनुरोध करने में अग्रणी भूमिका निभाएगा।

निवेशक और परियोजना मालिक, कार्यान्वित की जा रही परियोजनाओं, कठिनाइयों, समस्याओं, वास्तविक स्थिति, कार्यान्वयन योजना और पूरा होने तथा उपयोग में लाने के अपेक्षित समय के लिए कानूनी दस्तावेजों की रिपोर्ट और सारांश तैयार करने के लिए विभागों और शाखाओं के साथ समन्वय करेंगे...

इससे पहले, सितंबर 2023 में, बा रिया-वुंग ताऊ प्रांत की जन समिति ने प्रांत में धीमी गति से चल रही परियोजनाओं को संभालने के लिए एक नियमित बैठक आयोजित की थी। इस बैठक में, योजना एवं निवेश विभाग ने बताया कि प्रांत में अभी भी 54 धीमी गति से चल रही परियोजनाएँ हैं।

इनमें से 8 परियोजनाएँ औद्योगिक पार्क प्रबंधन बोर्ड की हैं; 14 परियोजनाएँ निर्माण विभाग की हैं; 22 परियोजनाएँ नियोजन एवं निवेश विभाग की हैं। हालाँकि, इन परियोजनाओं की समीक्षा और निपटान की प्रक्रिया में, प्राधिकरण के समाधान से संबंधित समस्याएँ अभी भी बनी हुई हैं, जैसे कि औद्योगिक पार्क के अंदर और बाहर; भूमि आवंटित हो गई है और भूमि आवंटित नहीं हुई है...

इसलिए, विभागों ने अपने प्रबंधन के तहत विशेष समूहों के अनुसार उपरोक्त धीमी गति से कार्यान्वित होने वाली परियोजनाओं से निपटने के लिए योजनाओं और प्रक्रियाओं पर विचार और सहमति के लिए प्रांतीय पीपुल्स समिति को प्रस्तुत किया है।

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स्रोत