बाच डाट आन लापरवाही बरत रहा है और परियोजना को लागू नहीं कर रहा है।

क्वांग नाम प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने अभी-अभी बाच डाट आन जॉइंट स्टॉक कंपनी की परियोजनाओं के संबंध में नागरिकों के साथ हुई बैठक में उपाध्यक्ष ट्रान अन्ह तुआन द्वारा दिए गए निष्कर्षों की घोषणा की है।

इसी के मद्देनजर, बाच दात आन जॉइंट स्टॉक कंपनी द्वारा विकसित तीन परियोजनाओं – विस्तारित शहरी क्षेत्र संख्या 7बी, बाच दात शहरी क्षेत्र और हेरा कॉम्प्लेक्स रिवरसाइड शहरी क्षेत्र – में जमीन खरीदने वाले परिवारों का प्रतिनिधित्व करने वाले नागरिकों के एक समूह ने शिकायत की कि निवेशक जानबूझकर परियोजनाओं को लागू करने में देरी कर रहा है और आवंटित भूमि क्षेत्र के लिए राज्य के प्रति अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा करने में विफल रहा है। उन्होंने अधिकारियों से बाच दात आन जॉइंट स्टॉक कंपनी को करों का भुगतान करने के लिए बाध्य करने हेतु प्रभावी उपाय और प्रतिबंध लगाने का अनुरोध किया।

बाच डाट आन जॉइंट स्टॉक कंपनी की तीन परियोजनाओं में जमीन खरीदने वाले परिवारों के प्रतिनिधियों के अनुसार, निवेशक जानबूझकर परियोजनाओं को लागू करने में देरी कर रहा है और विफल हो रहा है।

परिवार प्रतिनिधियों के अनुसार, बाच डाट आन जॉइंट स्टॉक कंपनी संपत्ति छिपाने और बेचने (आन कु 1 आवासीय क्षेत्र परियोजना में भूमि उपयोग अधिकार हस्तांतरित करने) के संकेत दे रही है। नागरिकों के समूह ने प्रांतीय जन समिति से अनुरोध किया है कि वह बाच डाट आन जॉइंट स्टॉक कंपनी की आन कु 1 आवासीय क्षेत्र परियोजना में संपत्ति और भूमि उपयोग अधिकार जब्त करने के लिए उपाय और प्रतिबंध निर्देशित करे ताकि कंपनी राज्य के प्रति अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा कर सके और निर्णयों को लागू कर सके।

नागरिकों की प्रस्तुतियों और उपस्थित लोगों के विचारों को सुनने के बाद, क्वांग नाम प्रांतीय जन समिति के उपाध्यक्ष ट्रान अन्ह तुआन ने निष्कर्ष निकाला: प्रांतीय जन समिति और संबंधित प्रांतीय एजेंसियों ने हमेशा इस परियोजना को निर्णायक रूप से निर्देशित करने और इसे लागू करने और पूरा करने पर ध्यान केंद्रित किया है ताकि जनता के अधिकारों का समाधान हो सके। हालांकि, दस्तावेज़ों, प्रक्रियाओं को तैयार करने और संबंधित मुद्दों को हल करने की प्रक्रिया में निवेशक द्वारा संबंधित एजेंसियों और पक्षों के साथ सक्रिय सहयोग और समन्वय की कमी के कारण परियोजना में देरी हुई है, जिससे जनता के अधिकारों पर प्रतिकूल प्रभाव पड़ा है।

"राज्य जनता के वैध अधिकारों और हितों की रक्षा करने और कानून के अनुसार परियोजनाओं के कार्यान्वयन का निर्देशन करने के लिए उत्तरदायी है। जब निवेशक और अन्य पक्ष अधिकारों के समाधान और परियोजना के कार्यान्वयन में सक्रिय रूप से और स्वेच्छा से सहयोग नहीं करते हैं, तो सरकार निवेशक को परियोजना को लागू करने के लिए बाध्य करने या कानून के अनुसार परियोजना को रद्द करने के लिए प्रतिबंध और पेशेवर उपाय लागू करने के लिए उत्तरदायी है।"

बाख दात शहरी क्षेत्र परियोजना के लिए बाख दात आन संयुक्त स्टॉक कंपनी द्वारा कर भुगतान में देरी के संबंध में, प्रांतीय कर विभाग ने कानून के अनुसार कर प्रवर्तन उपाय लागू किए हैं; हालांकि, निवेशक ने अभी तक अनुपालन नहीं किया है। इसलिए, निवेशक को अनुपालन के लिए बाध्य करने हेतु कड़े, दृढ़ और सख्त उपाय करना आवश्यक है।" - निष्कर्ष नोटिस से उद्धरण।

क्वांग नाम प्रांत के नेतृत्व ने योजना एवं निवेश विभाग को प्रांतीय कर विभाग, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग, प्रांतीय नागरिक प्रवर्तन विभाग और अन्य संबंधित विभागों एवं एजेंसियों के समन्वय से यह कार्य करने का निर्देश दिया है कि वे जून 2023 की शुरुआत तक बाच दात आन संयुक्त स्टॉक कंपनी के कर ऋण के प्रबंधन हेतु प्रांतीय जन समिति को विशिष्ट उपायों पर शोध करके प्रस्तावित करें; यदि आवश्यक हो, तो प्रांतीय जन समिति को कंपनी के कर ऋण के प्रबंधन का मार्गदर्शन, निगरानी और प्रोत्साहन देने के लिए एक कार्य समूह गठित करने और उचित उपाय लागू करने हेतु उच्च स्तरीय एजेंसियों से राय लेने की सलाह दें।

क्वांग नाम प्रांतीय जन समिति के उपाध्यक्ष के अनुसार, बाच डाट आन संयुक्त स्टॉक कंपनी द्वारा निवेशित परियोजनाएं अब अपने निर्धारित समय-सारणी के अंत तक पहुंच चुकी हैं। इसलिए, डिएन बान नगर जन समिति और डिएन बान नगर भूमि विकास केंद्र ने मुआवजे के भुगतान और भूमि अधिग्रहण को अस्थायी रूप से निलंबित कर दिया है। प्रांतीय नेतृत्व ने डिएन बान नगर जन समिति से अनुरोध किया है कि वह नगर भूमि विकास केंद्र को अनुमोदित योजना के अनुसार मुआवजे के भुगतान और भूमि अधिग्रहण में तेजी लाने के लिए एक योजना और विशिष्ट तरीके विकसित करने का निर्देश दे, साथ ही परियोजनाओं के विस्तार होने पर या सक्षम प्राधिकारी द्वारा निर्देशित और सहमत होने पर शेष क्षेत्र के लिए मुआवजे और भूमि अधिग्रहण को पूरा करने का भी निर्देश दे।

इसके अतिरिक्त, श्री ट्रान अन्ह तुआन ने योजना एवं निवेश विभाग को निर्देश दिया कि वह तत्काल पहल करे और संबंधित विभागों के साथ समन्वय स्थापित करके निवेशकों को समय सीमा बढ़ाने और परियोजनाओं के विस्तार की शर्तों को पूरा करने के लिए नियमों के अनुसार प्रक्रियाओं को पूरा करने में मार्गदर्शन करे; साथ ही, प्रांतीय जन समिति को रिपोर्ट और सलाह दे कि वह समय सीमा बढ़ाने पर विचार करे ताकि अगली प्रक्रियाओं को पूरा करने के लिए आधार तैयार हो सके।

जमीन खरीदने वाले परिवारों के प्रतिनिधियों ने निवेशक, बाच डाट आन जॉइंट स्टॉक कंपनी के प्रति अपनी असंतुष्टि व्यक्त की।

विशेष रूप से, श्री ट्रान अन्ह तुआन ने प्रांतीय नागरिक प्रवर्तन विभाग से अनुरोध किया कि वह निर्णयों के प्रवर्तन से संबंधित किसी भी कठिनाई के संबंध में मार्गदर्शन और दिशा-निर्देश के लिए नागरिक प्रवर्तन के सामान्य विभाग के साथ समन्वय और संपर्क जारी रखे।

बाच डाट आन जॉइंट स्टॉक कंपनी द्वारा आन कु 1 आवासीय क्षेत्र परियोजना में भूमि उपयोग अधिकारों के हस्तांतरण के संबंध में, क्वांग नाम प्रांत के नेतृत्व ने प्रांतीय कर विभाग को प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग, डिएन बान नगर की जन समिति और प्रांतीय नागरिक प्रवर्तन विभाग के समन्वय से आन कु 1 आवासीय क्षेत्र परियोजना में संपत्तियों का निरीक्षण करने और राज्य के प्रति कर दायित्वों को पूरा करने और कानून के अनुसार निर्णयों को लागू करने के लिए संपत्तियों की ज़ब्ती पर विचार करने का निर्देश दिया है।

जैसा कि वीटीसी न्यूज़ ने कई बार रिपोर्ट किया है, डिएन बान शहर में तीन परियोजनाओं - विस्तारित शहरी क्षेत्र संख्या 7बी, बाच डाट शहरी क्षेत्र और हेरा कॉम्प्लेक्स रिवरसाइड शहरी क्षेत्र - को लेकर बाच डाट आन जॉइंट स्टॉक कंपनी (निवेशक) और होआंग न्हाट नाम इन्वेस्टमेंट जॉइंट स्टॉक कंपनी (दलाल) के बीच विवाद उत्पन्न हो गया है। इसे मध्य वियतनाम के सबसे बड़े रियल एस्टेट विवादों में से एक माना जाता है, जिसमें लगभग 1,100 भूखंडों की बिक्री शामिल है, जिससे लगभग 700 अरब वीएनडी का राजस्व प्राप्त हुआ है।

प्रथम दृष्ट्या से लेकर अपील तक कई बार सुनवाई के बाद, सभी स्तरों की जन अदालतों ने बाच दात आन संयुक्त स्टॉक कंपनी द्वारा दायर मुकदमे को खारिज कर दिया और कंपनी को अनुबंध का पालन जारी रखने, परियोजनाओं को शीघ्रता से लागू करने और लोगों को भूमि एवं भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र सौंपने के लिए बाध्य किया। हालांकि, आज तक निवेशक ने परियोजना में भूमि खरीदने वाले ग्राहकों को भूमि एवं भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र नहीं सौंपे हैं।

थान बीए

लाभदायक
भावना
रचनात्मक
अद्वितीय

स्रोत: https://vtc.vn/tranh-chap-bds-lon-bac-nhat-mien-trung-bach-dat-an-chay-i-khong-thuc-hien-da-ar797160.html