बाक दात अन सुस्त है और परियोजना को लागू नहीं करता है।

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क्वांग नाम प्रांतीय पीपुल्स कमेटी ने बाख दात एन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी की परियोजनाओं पर सार्वजनिक स्वागत समारोह में प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष ट्रान अनह तुआन के निष्कर्ष की घोषणा की है।

तदनुसार, तीन परियोजनाओं: शहरी क्षेत्र 7बी विस्तार, बाख दात शहरी क्षेत्र और हेरा कॉम्प्लेक्स रिवरसाइड शहरी क्षेत्र, जिनमें बाख दात एन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी ने निवेश किया था, में ज़मीन के प्लॉट खरीदने वाले परिवारों का प्रतिनिधित्व करने वाले नागरिकों के एक समूह ने रिपोर्ट दी है कि निवेशक टालमटोल कर रहा है, जानबूझकर परियोजना को लागू नहीं कर रहा है, और आवंटित भूमि क्षेत्र के लिए राज्य के प्रति वित्तीय दायित्वों को पूरा नहीं कर रहा है। अतः, अनुरोध है कि सक्षम प्राधिकारियों के पास बाख दात एन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी को करों का भुगतान करने के लिए बाध्य करने हेतु प्रभावी उपाय और प्रतिबंध हों।

मध्य क्षेत्र में सबसे बड़ा रियल एस्टेट विवाद: बाक दात अन परियोजना को टाल रहा है और लागू नहीं कर रहा है - 1 — बाच डाट एन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी की 3 परियोजनाओं में जमीन खरीदने वाले परिवारों के प्रतिनिधियों के अनुसार, निवेशक टालमटोल कर रहा है और जानबूझकर परियोजना को लागू नहीं कर रहा है।

परिवारों के प्रतिनिधियों के अनुसार, बाख दात अन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी द्वारा संपत्तियों को विकेंद्रीकृत और बेचने (अन कु 1 आवासीय क्षेत्र परियोजना में भूमि उपयोग अधिकारों का हस्तांतरण) के संकेत मिले हैं। नागरिकों के समूह ने प्रांतीय जन समिति से अनुरोध किया है कि वह बाख दात अन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी की अन कु 1 आवासीय क्षेत्र परियोजना में संपत्तियों और भूमि उपयोग अधिकारों को जब्त करने के लिए उपाय और प्रतिबंध लगाने के निर्देश दे ताकि राज्य के प्रति वित्तीय दायित्वों को पूरा किया जा सके और निर्णयों को लागू किया जा सके।

नागरिकों के प्रस्तुतीकरण और बैठक में उपस्थित सदस्यों की राय सुनने के बाद, क्वांग नाम प्रांतीय जन समिति के उपाध्यक्ष त्रान आन्ह तुआन ने निष्कर्ष निकाला: "प्रांतीय जन समिति और प्रांतीय अधिकारी हमेशा परियोजना के निर्देशन पर ध्यान केंद्रित करते हैं और आशा करते हैं कि इसे क्रियान्वित और पूरा किया जाएगा ताकि लोगों के अधिकारों का समाधान हो सके। हालाँकि, दस्तावेज़ों, प्रक्रियाओं को तैयार करने और संबंधित मुद्दों को हल करने की प्रक्रिया में निवेशकों द्वारा अधिकारियों और पक्षों के साथ सक्रिय सहयोग और समन्वय की कमी के कारण परियोजना में देरी हुई है, जिससे लोगों के अधिकार प्रभावित हुए हैं।"

"राज्य की जिम्मेदारी है कि वह लोगों के वैध अधिकारों और हितों की रक्षा करे और कानून के प्रावधानों के अनुसार परियोजना के कार्यान्वयन का निर्देश दे। जब निवेशक और पक्ष अधिकारों के समाधान और परियोजना के कार्यान्वयन में सक्रिय रूप से और स्वेच्छा से सहयोग नहीं करते हैं, तो सरकार की जिम्मेदारी है कि वह निवेशक को परियोजना को लागू करने के लिए मजबूर करने या कानून के प्रावधानों के अनुसार परियोजना को रद्द करने के लिए प्रतिबंध और पेशेवर उपाय लागू करे।

बाख दात शहरी क्षेत्र परियोजना के लिए बाख दात एन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी द्वारा कर भुगतान में देरी के संबंध में, प्रांतीय कर विभाग ने कानून के अनुसार कर प्रवर्तन उपाय लागू किए हैं; हालाँकि, निवेशक ने अभी तक उनका पालन नहीं किया है। इसलिए, निवेशक द्वारा उन्हें लागू करने के लिए कड़े, कठोर और सख्त उपायों पर विचार करना और उन्हें लागू करना आवश्यक है।" - निष्कर्ष सूचना का अंश।

क्वांग नाम प्रांत के नेताओं ने योजना और निवेश विभाग को प्रांतीय कर विभाग, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग, प्रांतीय नागरिक निर्णय प्रवर्तन विभाग और संबंधित विभागों और शाखाओं के साथ समन्वय करने और अध्यक्षता करने के लिए नियुक्त किया, ताकि जून 2023 की शुरुआत में बाख दात एन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के कर ऋण को निर्देशित करने और संभालने के लिए प्रांतीय पीपुल्स कमेटी को विशिष्ट उपायों का अध्ययन और प्रस्ताव दिया जा सके; प्रांतीय पीपुल्स कमेटी को कंपनी के कर ऋण से निपटने के लिए निर्देश देने, निगरानी करने और आग्रह करने के लिए एक कार्य समूह स्थापित करने और उचित हैंडलिंग उपायों को लागू करने के लिए बेहतर एजेंसियों से राय लेने की सलाह देना आवश्यक है।

क्वांग नाम प्रांत की जन समिति के उपाध्यक्ष के अनुसार, वर्तमान में, बाख दात अन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी द्वारा निवेशित परियोजनाएँ प्रगति से बाहर हो गई हैं, इसलिए दीएन बान नगर की जन समिति और दीएन बान नगर के भूमि निधि विकास केंद्र ने मुआवज़े के भुगतान और स्थल निकासी को अस्थायी रूप से स्थगित कर दिया है। प्रांतीय नेताओं ने दीएन बान नगर की जन समिति से अनुरोध किया कि वह नगर के भूमि निधि विकास केंद्र को निर्देशित करे कि वह स्वीकृत योजना के अनुसार मुआवज़े के भुगतान और स्थल निकासी में तेज़ी लाने के लिए सक्रिय रूप से योजना बनाए और विशिष्ट योजनाएँ विकसित करे, साथ ही परियोजनाओं के विस्तार या सक्षम अधिकारियों के निर्देश और सहमति से शेष क्षेत्र के लिए मुआवज़ा और स्थल निकासी भी करे।

इसके अतिरिक्त, श्री त्रान आन्ह तुआन ने योजना एवं निवेश विभाग को निर्देश दिया कि वह निवेशकों को विनियमों के अनुसार प्रक्रियाओं को पूरा करने के लिए मार्गदर्शन देने, उपायों, प्रतिबंधों को लागू करने, तथा परियोजनाओं को विस्तारित करने के लिए शर्तें सुनिश्चित करने के लिए निवेशकों को प्रेरित करने के लिए संबंधित क्षेत्रों के साथ तत्काल अध्यक्षता और समन्वय करे; साथ ही, प्रांतीय जन समिति को रिपोर्ट दे और सलाह दे कि वह प्रगति पर विचार करे और उसे आगे बढ़ाए, ताकि अगली प्रक्रियाओं को पूरा करने के लिए आधार तैयार हो सके।

मध्य क्षेत्र में सबसे बड़ा रियल एस्टेट विवाद: बाक दात अन परियोजना - 2 को लागू नहीं कर रहा है और टालमटोल कर रहा है — भूमि खरीदने वाले परिवारों के प्रतिनिधियों ने निवेशक, बाच डाट एन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के प्रति अपना गुस्सा व्यक्त किया।

उल्लेखनीय रूप से, श्री त्रान आन्ह तुआन ने प्रांतीय सिविल निर्णय प्रवर्तन विभाग से अनुरोध किया कि वह निर्णयों के प्रवर्तन से संबंधित मुद्दों पर मार्गदर्शन और निर्देश के लिए सामान्य निर्णय प्रवर्तन विभाग के साथ समन्वय और संपर्क बनाए रखे।

बाक डाट एन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी द्वारा एन क्यू 1 आवासीय क्षेत्र परियोजना में भूमि उपयोग अधिकारों को हस्तांतरित करने के संबंध में, क्वांग नाम प्रांत के नेताओं ने प्रांतीय कर विभाग को प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग, दीन बान टाउन पीपुल्स कमेटी और प्रांतीय नागरिक निर्णय प्रवर्तन विभाग के साथ समन्वय करने और अध्यक्षता करने का कार्य सौंपा, ताकि राज्य के कर दायित्वों को पूरा करने और कानून के प्रावधानों के अनुसार निर्णयों को लागू करने के लिए एन क्यू 1 आवासीय क्षेत्र परियोजना में परिसंपत्तियों की जब्ती का निरीक्षण और विचार किया जा सके।

जैसा कि वीटीसी न्यूज़ ने कई बार बताया है, दीन बान शहर की तीन परियोजनाओं, जिनमें शहरी क्षेत्र संख्या 7बी विस्तार, बाख दात शहरी क्षेत्र और हेरा कॉम्प्लेक्स रिवरसाइड शहरी क्षेत्र शामिल हैं, में बाख दात एन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (निवेशक) और होआंग नहत नाम इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (दलाल) के बीच विवाद है। इसे मध्य क्षेत्र का सबसे बड़ा रियल एस्टेट विवाद माना जाता है, जिसमें लगभग 1,100 भूखंड बेचे गए, जिससे लगभग 700 बिलियन वीएनडी की कमाई हुई।

पहली सुनवाई से लेकर अपील तक, कई मुकदमों के बाद, सभी स्तरों पर जन अदालतों ने बाख दात अन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के मुकदमे को खारिज कर दिया, जिससे इस कंपनी को अनुबंध का पालन जारी रखने, परियोजनाओं को शीघ्रता से शुरू करने, और लोगों को ज़मीन और लाल किताब सौंपने के लिए मजबूर होना पड़ा। हालाँकि, अब तक, निवेशक ने परियोजना में ज़मीन खरीदने वाले ग्राहकों को ज़मीन और भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र नहीं सौंपे हैं।

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