DOJI ने हजारों अरबों के मुनाफे पर सोना बेचा, लेकिन फिर भी कर्ज इक्विटी से लगभग दोगुना बढ़ गया
डोजी गोल्ड एंड जेमस्टोन ग्रुप ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (डीओजेआई) ने 2022 के लिए आवधिक वित्तीय जानकारी की घोषणा की है, जिसमें 2022 में कर-पश्चात लाभ 1,017 बिलियन वीएनडी तक पहुंच गया है, जो 2021 की इसी अवधि की तुलना में 334% की वृद्धि है। इक्विटी पर रिटर्न (आरओई) अनुपात 17.39% तक पहुंच गया, जो वर्ष की शुरुआत में 5.02% के आंकड़े से काफी अधिक है।
2022 में, DOJI ने हजारों अरबों के लाभ के लिए सोना बेचा, लेकिन इसका ऋण बढ़कर 12,400 बिलियन VND से अधिक हो गया, जो वर्ष की शुरुआत की तुलना में 25% की वृद्धि और इसकी इक्विटी से लगभग दोगुना है।
हाल के वर्षों में, डीओजेआई का पैमाना लगातार विस्तारित हुआ है और 2022 के अंत में कुल संपत्ति लगभग 18,800 बिलियन वीएनडी तक पहुंच गई है, जो वर्ष की शुरुआत की तुलना में 23% की वृद्धि है और 2020 के अंत की तुलना में दोगुने से अधिक है।
2022 के अंत तक, DOJI की इक्विटी 6,361 बिलियन VND तक पहुँच गई, जो वर्ष की शुरुआत की तुलना में एक हज़ार बिलियन VND से अधिक की वृद्धि है। पिछले कुछ वर्षों में, चार्टर पूंजी वृद्धि गतिविधियों और संचित कर-पश्चात अवितरित मुनाफ़े के कारण DOJI की इक्विटी में साल-दर-साल लगातार वृद्धि हुई है।
हालाँकि, इक्विटी की वृद्धि दर अभी भी देनदारियों की वृद्धि दर से काफी पीछे है। 2022 के अंत तक, DOJI की कुल देनदारियाँ 12,400 अरब VND से अधिक हो जाएँगी, जो वर्ष की शुरुआत की तुलना में 25% अधिक है और इसकी इक्विटी से लगभग दोगुनी है। यह आँकड़ा पिछले वर्ष के अंत में 1.86 गुना था।
गौरतलब है कि DOJI की ऋण संरचना में बॉन्ड शामिल नहीं हैं। 2022 के अंत में इस उद्यम के बकाया बॉन्ड, वर्ष की शुरुआत में लगभग 3,900 बिलियन VND से घटकर 636 बिलियन VND रह गए।
DOJI, जिसे पहले TTD टेक्नोलॉजी एंड ट्रेड डेवलपमेंट कंपनी के नाम से जाना जाता था, की स्थापना 1994 में श्री दो मिन्ह फु (जन्म 1953) ने की थी। यह उद्यम रत्न खनन, कटाई और अंतर्राष्ट्रीय बाजार में रत्नों के निर्यात की विशिष्ट गतिविधियों में अग्रणी है।
2007 में श्री फु द्वारा हनोई में सोने, चाँदी और रत्नों में विशेषज्ञता वाला पहला वाणिज्यिक केंद्र, डीओजेआई प्लाज़ा, स्थापित करने के बाद से कंपनी के साथ डीओजेआई नाम जुड़ा हुआ है। 2007 और 2008 में, डीओजेआई का नाम बदलकर, उसका पुनर्गठन किया गया और उसे 6 सदस्य कंपनियों में विभाजित किया गया, जिसमें एसजेसी हनोई, एसजेसी डा नांग, येन बाई जेमस्टोन और गोल्ड ज्वाइंट स्टॉक कंपनी जैसी कंपनियों का अधिग्रहण किया गया। इस व्यवसायी ने कहा: "डीओजेआई की दीर्घकालिक रणनीति सोने की छड़ों का व्यापार करना नहीं, बल्कि आभूषण व्यवसाय को विकसित करना है।"
डीओजेआई ने रियल एस्टेट ट्रेडिंग में पैसा लगाया, लेकिन इससे बहुत कम लाभ हुआ।
2009 से, DOJI ने रियल एस्टेट क्षेत्र और फिर बैंकिंग एवं वित्त क्षेत्र में विस्तार करना शुरू कर दिया है। 2014 में DOJI लैंड रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट कंपनी लिमिटेड की स्थापना, रियल एस्टेट क्षेत्र में समूह के लिए एक महत्वपूर्ण कदम साबित हुई।
अब तक, DOJI लैंड उत्तर से दक्षिण तक बड़ी परियोजनाओं की एक श्रृंखला विकसित कर रहा है जैसे कि नाम विन्ह येन शहरी क्षेत्र, बेन दोआन उच्च-स्तरीय सेवा क्षेत्र में मिश्रित उपयोग सेवा क्षेत्र, द सैफायर रेसिडेंस, बेस्ट वेस्टर्न प्रीमियर सैफायर हा लॉन्ग, द सैफायर मैन्शन, हो ची मिन्ह सिटी में रूबी टॉवर बिल्डिंग; रूबी प्लाजा बिल्डिंग; व्यापार और सेवा केंद्र बिल्डिंग नंबर 5 ले डुआन - हनोई में DOJI टॉवर ...
DOJI Land का आकार इसी उद्योग के अन्य व्यवसायों की तुलना में बहुत बड़ा नहीं है। 2021 के अंत तक इस व्यवसाय की कुल संपत्ति 4,300 बिलियन VND से अधिक हो गई, जो वर्ष की शुरुआत की तुलना में लगभग 40% की वृद्धि है।
कंपनी की अधिकांश संपत्तियों के लिए धन का स्रोत देनदारियाँ हैं, हालाँकि ऋण अनुपात (देनदारियाँ/कुल संपत्तियाँ) वर्ष की शुरुआत के 80% से घटकर 60% हो गया है। इस बीच, DOJI Land की इक्विटी 2021 के अंत तक तेज़ी से बढ़कर 1,700 बिलियन VND से अधिक हो गई है, जो वर्ष की शुरुआत की तुलना में लगभग 3 गुना अधिक है।
विस्तार प्रक्रिया के साथ-साथ, 2021 में DOJI लैंड का राजस्व भी नाटकीय रूप से बढ़कर 2,000 बिलियन VND से अधिक हो गया। हालाँकि, इस व्यवसाय का लाभ काफी कम है, केवल 100 बिलियन से थोड़ा अधिक, जो लगभग 5% के शुद्ध लाभ मार्जिन के बराबर है। यह लाभ स्तर सोने, चाँदी और रत्न व्यवसाय से बहुत कम है और DOJI द्वारा रियल एस्टेट क्षेत्र में निवेश की गई खरबों पूँजी के अनुरूप नहीं है।
गौरतलब है कि 2021 वह दौर भी है जब व्यापक भूमि अधिग्रहण संकट के कारण कई रियल एस्टेट व्यवसायों को "जैकपॉट" मिला है। हालाँकि, 2022 के मध्य से रियल एस्टेट बाजार में स्थिरता आनी शुरू हो गई है और अभी तक इसमें सुधार के कोई स्पष्ट संकेत नहीं दिख रहे हैं। बॉन्ड बाजार में हुई इस घटना के बाद कई रियल एस्टेट डेवलपर्स संघर्ष कर रहे हैं। कई परियोजनाएँ निर्धारित समय से पीछे चल रही हैं, या पूँजी की कमी या कानूनी मुद्दों के कारण लागू भी नहीं हो पा रही हैं। ऐसे में, DOJI Land शायद मुश्किलों से बच नहीं पाएगा।
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