ब्रांडेड रियल एस्टेट धीरे-धीरे अपनी स्थिति मजबूत कर रहा है

लक्जरी रियल एस्टेट ब्रांड धीरे-धीरे अपनी स्थिति मजबूत कर रहे हैं, तथा बाजार में विविधता और आकर्षण पैदा कर रहे हैं।

हाल ही में, विन्होम्स रिवरसाइड अर्बन एरिया (लॉन्ग बिएन, हनोई ) के पास, नोबल क्रिस्टल नामक एक रियल एस्टेट परियोजना सामने आई है। ग्राहकों को बेहतरीन जीवन अनुभव प्रदान करने की प्रतिबद्धता के साथ, नोबल, निवेशक सनशाइन ग्रुप द्वारा लक्जरी और उच्च-स्तरीय रियल एस्टेट परियोजनाओं को विकसित करने के लिए लॉन्च किया गया एक नया ब्रांड है।

8,800 अरब वियतनामी डोंग तक की कुल निवेश पूंजी के साथ, नोबल क्रिस्टल परियोजना का प्रबंधन और संचालन वर्ल्ड होटल्स रेजिडेंस द्वारा किया जाएगा। 12 दिसंबर को, निवेशक आधिकारिक तौर पर बिक्री मूल्य की घोषणा करेगा। घर मिलने की अनुमानित तिथि जून 2026 है, और अपार्टमेंट 2027 में सौंप दिया जाएगा।

इस परिसर में 15-17 मंजिल ऊंची 4 अपार्टमेंट इमारतें हैं, जो एक सीधी रेखा में व्यवस्थित हैं, तथा दुकानों से घिरी हुई हैं, जिससे एक हलचल भरा शहरी क्षेत्र बनता है।

वर्तमान में, ब्रांडेड रियल एस्टेट पूरे देश में दिखाई दे रहा है, जैसे कि दा नांग में नोबू रेजिडेंस, होई एन में द रेजिडेंस एट अर्बोरा। भविष्य की परियोजनाएँ जैसे कि मंदारिन ओरिएंटल, फु येन में बाई नोम, भी देश भर के विभिन्न क्षेत्रों के ग्राहकों को आकर्षित कर रही हैं। इसके अलावा, शहरी क्षेत्रों, विशेष रूप से हनोई और हो ची मिन्ह सिटी में, ब्रांडेड रियल एस्टेट डेवलपर्स की परियोजनाओं की मांग लगातार बढ़ रही है।

मास्टराइज़ होम्स द्वारा द ग्रैंड (हनोई) में सुपर लग्ज़री अपार्टमेंट परियोजना द रिट्ज-कार्लटन रेजिडेंसेज़ इसका एक विशिष्ट उदाहरण है। सिंगापुर, बैंकॉक (थाईलैंड), कोलंबो (श्रीलंका) और कुआलालंपुर (मलेशिया) के बाद, हनोई एशिया- प्रशांत क्षेत्र में "ब्रांडेड" रिट्ज-कार्लटन अपार्टमेंट का पाँचवाँ गंतव्य बन गया है। रियल एस्टेट और होटल सेवा उद्योग की दो "दिग्गज कंपनियों", मास्टराइज़ होम्स और मैरियट इंटरनेशनल ने हनोई में रिट्ज-कार्लटन के विकास के लिए हाथ मिलाया है।

इस लक्ज़री अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स में केवल 104 इकाइयाँ हैं, जो एक "सुनहरे स्थान" पर स्थित है और 2023 की चौथी तिमाही से चालू हो जाएगा। लक्ज़री रियल एस्टेट सेगमेंट में, रिट्ज-कार्लटन को लंबे समय से दुनिया भर के दिग्गज प्रतिष्ठित ब्रांडों में से एक माना जाता है। वियतनाम में इस ब्रांड को लेकर यह पहला रियल एस्टेट प्रोजेक्ट एक परिष्कृत डिज़ाइन से युक्त है, जो एक शानदार और उत्तम दर्जे का रहने का स्थान बनाता है। इस बीच, हो ची मिन्ह सिटी में, निवेशक मास्टराइज़ होम्स ने ग्रैंड मरीना साइगॉन प्रोजेक्ट - एक मैरियट लक्ज़री अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स - भी विकसित किया है।

2024 में, ब्रांडेड रियल एस्टेट बाज़ार अपनी वैश्विक विस्तार प्रवृत्ति को जारी रखेगा, परियोजनाओं की संख्या और भौगोलिक दायरे में वृद्धि दर्ज करेगा। विशेष रूप से, एशिया-प्रशांत क्षेत्र धीरे-धीरे अन्य क्षेत्रों से "एक हिस्सा" ले रहा है। सैविल्स द्वारा हाल ही में जारी आंकड़ों के अनुसार, पिछले एक दशक में, ब्रांडेड रियल एस्टेट बाज़ार वैश्विक स्तर पर 180% से अधिक बढ़ा है, एशिया-प्रशांत में 230% और वियतनाम में 210%। फुकेत और दा नांग (होई एन) ऐसे बाज़ार हैं जो अपने खूबसूरत तटीय स्थानों के कारण इस क्षेत्र में अपनी गतिशीलता दिखा रहे हैं।

आलीशान आवासीय स्थानों की माँग बढ़ रही है, जिससे ब्रांडेड रियल एस्टेट को रचनात्मक परियोजनाएँ विकसित करने और डिज़ाइन में निवेश करने के लिए बढ़ावा मिल रहा है। होटल उद्योग से बाहर के ब्रांडेड रियल एस्टेट ब्रांड धीरे-धीरे अपनी स्थिति मज़बूत कर रहे हैं, जिससे बाज़ार में विविधता और आकर्षण पैदा हो रहा है।

सैविल्स की रिपोर्ट से पता चलता है कि ब्रांडेड रियल एस्टेट बाजार अभी भी काफी प्रतिस्पर्धी है, जिसमें ब्रांड बाजार हिस्सेदारी को बचाने और बढ़ाने पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं।

यह कहा जा सकता है कि ब्रांडेड रियल एस्टेट एक जीवनशैली उत्पाद से एक संभावित निवेश उत्पाद में तब्दील होने लगा है। यह निचले तबके से अलग है, जहाँ लोगों की आवासीय ज़रूरतों को पूरा करने को प्राथमिकता दी जाती है।

सैविल्स हनोई के निदेशक, श्री मैथ्यू पॉवेल के अनुसार, ब्रांड गेटवे शहरों और राजधानी से आगे बढ़कर, अधिक दूरस्थ और एकाकी गंतव्यों की खोज कर रहे हैं। सैविल्स के आँकड़े दर्शाते हैं कि ब्रांड मूल्य को कई कारक प्रभावित करते हैं, जिनमें ब्रांड, श्रृंखला का आकार, स्थान और प्रारूप शामिल हैं।

इन प्रतिस्पर्धी बाजारों में, डेवलपर्स को जीवनशैली, लाभ और अनूठी सुविधाओं पर ध्यान केंद्रित करके खुद को अलग करने की आवश्यकता है।

परिष्कृत खरीदार ब्रांडेड रियल एस्टेट के विकास को गति दे रहे हैं, क्योंकि वे स्वास्थ्य सुविधाओं, स्थिरता और व्यक्तिगत सेवाओं पर ध्यान केंद्रित करते हैं, पर्यावरण के अनुकूल परियोजनाओं और बेहतर जीवन स्तर की बढ़ती माँग को पूरा करते हैं। इन मानदंडों को पूरा करने के लिए, डेवलपर्स और ब्रांड प्रतिस्पर्धी बाजार में खुद को अलग दिखाने के लिए नवाचार कर रहे हैं।

इसके अलावा, बाज़ार संतृप्ति बिंदु के करीब पहुँच रहा है, जिससे उद्योग की अपनी विकास गति को बनाए रखने की क्षमता पर सवाल उठ रहे हैं। वैश्विक रुझानों का अनुसरण करते हुए, श्री मैथ्यू ने कहा कि वियतनाम, वृहद अर्थव्यवस्था के विकास और उच्च वर्ग की तीव्र वृद्धि के कारण, लग्ज़री रियल एस्टेट क्षेत्र में स्थिर विकास गति बनाए हुए है।

बढ़ते हुए समृद्ध वर्ग ने "दूसरे घर" के मालिक होने की मांग को बढ़ावा दिया है, साथ ही विश्राम और लाभ के उद्देश्य से उच्च स्तरीय रिसॉर्ट परियोजनाओं में निवेश करने की मांग को भी बढ़ावा दिया है।

इसके अलावा, सुंदर प्राकृतिक परिदृश्य, समशीतोष्ण जलवायु, बुनियादी ढांचे के विकास को समर्थन देने वाली सरकारी नीतियां और जीवन की कम लागत भी वियतनाम के उत्कृष्ट लाभ हैं।

"हालांकि, आकर्षण बनाए रखने के लिए, डेवलपर्स को कानूनी नियमों, जटिल प्रशासनिक प्रक्रियाओं और क्षेत्र के अन्य बाजारों से प्रतिस्पर्धी दबाव से संबंधित चुनौतियों पर ध्यान देने की आवश्यकता है," श्री मैथ्यू पॉवेल ने कहा।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-hang-hieu-dan-khang-dinh-vi-the-d231799.html