वित्त मंत्रालय ने दूसरे रियल एस्टेट कर पर राय दी

वित्त मंत्रालय का मानना है कि भूमि प्रबंधन और उपयोग की दक्षता में सुधार करने के लिए, सामान्य रूप से मकानों पर कर संग्रह या विशेष रूप से एक से अधिक मकानों और भूमि के स्वामित्व पर कर के समाधान का अध्ययन करना आवश्यक है।

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग। (फोटो: तुआन आन्ह/वीएनए)

कई घरों और जमीनों के स्वामित्व और उपयोग के मामलों के लिए अचल संपत्ति कराधान के संबंध में, 6 दिसंबर को, वित्त मंत्रालय ने कहा कि भूमि प्रबंधन और उपयोग की दक्षता में सुधार करने के लिए, सामान्य रूप से घरों पर कर संग्रह या विशेष रूप से कई घरों और जमीनों के स्वामित्व पर कर के समाधान का अध्ययन करना आवश्यक है।

हाल ही में, वित्त मंत्रालय ने कहा कि उसे कुछ सार्वजनिक राय मिली है कि इस समय कई घरों और जमीनों के स्वामित्व और उपयोग के मामलों पर अचल संपत्ति कर लगाना उचित नहीं है, और बाजार में बड़े पैमाने पर बिकवाली के कारण होने वाले झटके से बचने के लिए कर लगाने के समय और विधि का सावधानीपूर्वक अध्ययन करना आवश्यक है।

वित्त मंत्रालय के अनुसार, राज्य ने वर्तमान में अचल संपत्ति के स्वामित्व और उपयोग के अधिकार (भूमि उपयोग शुल्क, भूमि किराया, पंजीकरण शुल्क) स्थापित करने की प्रक्रिया में उत्पन्न होने वाली अचल संपत्ति से संबंधित राजस्व जारी किया है; अचल संपत्ति उपयोग (गैर -कृषि भूमि उपयोग कर, कृषि भूमि उपयोग कर।

हालाँकि, वर्तमान में, वियतनाम में घरों (उपयोग में) और अचल संपत्ति हस्तांतरण (कॉर्पोरेट आयकर, व्यक्तिगत आयकर, मूल्य वर्धित कर) पर कोई कर नहीं है।

वित्त मंत्रालय ने कहा कि 13वीं पार्टी केंद्रीय समिति के 16 जून, 2022 के संकल्प संख्या 18-एनक्यू/टीडब्ल्यू में उल्लिखित नीतियों और अभिविन्यासों को संस्थागत बनाने के लिए, संस्थानों और नीतियों को नया और परिपूर्ण बनाने, भूमि प्रबंधन और उपयोग की प्रभावशीलता और दक्षता में सुधार करने, हमारे देश को उच्च आय वाले विकसित देश में बदलने के लिए गति पैदा करने के लिए, परिस्थितियों और संदर्भ के अनुरूप उपयुक्त समाधान होना आवश्यक है, जिसमें सामान्य रूप से घरों पर करों को इकट्ठा करने या विशेष रूप से कई घरों और भूमि के स्वामित्व पर करों को इकट्ठा करने के लिए समाधानों पर शोध करना शामिल है।

साथ ही, अचल संपत्ति हस्तांतरण से होने वाली आय पर व्यक्तिगत आयकर नीतियों को भी नई आवश्यकताओं और संदर्भों के साथ-साथ कुछ देशों की प्रथाओं के अनुरूप संशोधित करने की आवश्यकता है।

इस प्रकार, मकानों और भूमि का उपयोग किफायती और प्रभावी होता है, जिससे सट्टेबाजी सीमित होती है, तथा अचल संपत्ति बाजार को पारदर्शी, स्थिर और टिकाऊ ढंग से विकसित करने में मदद मिलती है।

वित्त मंत्रालय अंतर्राष्ट्रीय अनुभव पर शोध और संश्लेषण कर रहा है, तथा अचल संपत्ति से संबंधित कर नीतियों के कार्यान्वयन में कठिनाइयों और कमियों की पहचान कर रहा है (जिसमें भूमि के बड़े क्षेत्रों, आवास, परित्यक्त भूमि, आवंटित या पट्टे पर दी गई भूमि, लेकिन उपयोग में लाने में धीमी गति से आने वाली भूमि के उपयोग के मामले शामिल हैं) ताकि उचित समय पर सक्षम प्राधिकारियों को रिपोर्ट की जा सके, जिससे वियतनाम की सामाजिक -आर्थिक स्थितियों, अंतर्राष्ट्रीय प्रथाओं के साथ-साथ अचल संपत्ति से संबंधित कर नीति प्रणाली की स्थिरता सुनिश्चित हो सके।

रियल एस्टेट से संबंधित कर नीतियों में सुधार का कार्यान्वयन, प्रधानमंत्री द्वारा अनुमोदित 2030 तक वियतनाम की कर प्रणाली में सुधार की रणनीति के समग्र कार्यान्वयन के अंतर्गत रखा गया है।

हाल ही में, वित्त मंत्रालय ने वर्तमान व्यक्तिगत आयकर कानून को प्रतिस्थापित करने के लिए एक नई व्यक्तिगत आयकर कानून परियोजना विकसित करने के प्रस्ताव पर प्रासंगिक संगठनों और व्यक्तियों से व्यापक रूप से राय मांगने के लिए एक आधिकारिक प्रेषण जारी किया है, जिसमें अचल संपत्ति हस्तांतरण से आय पर व्यक्तिगत आयकर नीति के अनुसंधान और संशोधन शामिल हैं।

वित्त मंत्रालय, सहभागी विचारों का संश्लेषण और अध्ययन करेगा; व्यक्तिगत आयकर पर कानून की समीक्षा और मूल्यांकन करेगा, सरकार को रिपोर्ट करेगा, राष्ट्रीय असेंबली की स्थायी समिति को रिपोर्ट करेगा, तथा राष्ट्रीय असेंबली के कानून निर्माण कार्यक्रम के अनुसार संशोधनों और अनुपूरकों पर विचार करने के लिए राष्ट्रीय असेंबली को रिपोर्ट करेगा।

इससे पहले, रियल एस्टेट सट्टेबाजी को सीमित करने के लिए, निर्माण मंत्रालय ने हाल ही में उन लोगों पर कर लगाने का प्रस्ताव रखा था जिनके पास दो या अधिक मकान या जमीनें हैं।

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