निर्माण मंत्रालय: आवासीय प्रयोजनों के लिए अपार्टमेंट को किराये पर देने पर रोक लगाने वाला कोई विनियमन नहीं है।

2023 के आवास कानून में यह प्रावधान है कि घर के मालिकों को "आवास का उपयोग आवासीय उद्देश्यों और कानून द्वारा निषिद्ध न किए गए अन्य उद्देश्यों के लिए" करने का अधिकार है। अगर मैं कोई अपार्टमेंट किराए पर देता हूँ तो मुझे क्या करना चाहिए?

साइगॉन रॉयल अपार्टमेंट बिल्डिंग ने पर्यटकों के लिए एक नोटिस जारी किया है जिसमें कहा गया है कि अपार्टमेंट बिल्डिंग में अल्पकालिक आवास व्यवसाय कानून का उल्लंघन है - फोटो: टीटीडी

हाल ही में, एयरबीएनबी मॉडल का उपयोग करके अल्पकालिक अपार्टमेंट किराये की सेवाएं प्रदान करने वालों को साइगॉन रॉयल अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन से दस्तावेज प्राप्त हुए।

दस्तावेज़ के अनुसार, भवन प्रबंधन ने कहा कि ये अपार्टमेंट केवल आवासीय उद्देश्यों के लिए हैं, अल्पकालिक आवास व्यवसाय के लिए नहीं, और अपार्टमेंट भवन में अल्पकालिक आवास व्यवसाय कानून का उल्लंघन है। अपार्टमेंट के किरायेदारों के बारे में, प्रबंधन ने कहा कि मेहमानों ने एक अवैध व्यवसायी से अपार्टमेंट किराए पर लिया था, इसलिए वे मेहमानों के आवास की जानकारी रिकॉर्ड करके अधिकारियों को रिपोर्ट करेंगे।

इसके अलावा, भवन प्रबंधन ने यह भी चेतावनी दी कि मकान मालिक के अवैध कार्यों (अवैध व्यवसाय और आवास व्यवस्था) के कारण, अधिकारी बिना किसी पूर्व सूचना के किरायेदारों का निरीक्षण कर सकते हैं और किरायेदारों को फँसाया जा सकता है। भवन में किरायेदारों से यह भी कहा गया है कि वे निवासियों के लिए आरक्षित सुविधाओं का उपयोग न करें।

साइगॉन रॉयल के एक मकान मालिक ने कहा कि अपार्टमेंट बिल्डिंग में रहने वालों के जीवन को सुरक्षित रखने के लिए किरायेदारों को सामान्य नियमों की जानकारी देना उचित है। हालाँकि, दस्तावेज़ों में यह कहा गया है कि अल्पकालिक आवास व्यवसाय सेवाएँ अवैध हैं और किरायेदारों को बुकिंग चैनल पर रिपोर्ट करने के लिए कहना इस सेवा को प्रभावित करेगा।

भवन प्रबंधन इकाई के अनुसार, अपार्टमेंट मालिकों द्वारा अपने मकान और कमरे पर्यटकों को अल्पकालिक आवास के लिए किराए पर देना आवास कानून का उल्लंघन है। इसके अलावा, अल्पकालिक किराये के व्यवसाय के लिए अपार्टमेंट के दोहन का मुद्दा अल्पकालिक अपार्टमेंट किराए पर देने वाले मालिकों के समूह और भवन में रहने वाले मालिकों के समूह के बीच एक खाई पैदा कर रहा है। इस स्थिति को पूरी तरह से हल करने के लिए, भवन प्रबंधन इकाई का मानना ​​है कि अधिकारियों को व्यापक उपाय करने चाहिए, जैसे कि अल्पकालिक आवास व्यवसाय गतिविधियों पर अपार्टमेंट भवन प्रबंधन के लिए विशिष्ट मार्गदर्शन प्रदान करना, जैसा कि दुनिया के कई देशों ने किया है।

इस मुद्दे पर, निर्माण मंत्रालय ने हो ची मिन्ह सिटी के लोगों की याचिका पर प्रतिक्रिया देते हुए हाल ही में एक दस्तावेज़ जारी किया है। विशेष रूप से, निर्माण मंत्रालय ने कहा कि आवास कानून 2023 में यह प्रावधान है कि घर के मालिकों को "आवास का उपयोग आवासीय उद्देश्यों और कानून द्वारा निषिद्ध नहीं अन्य उद्देश्यों के लिए" करने का अधिकार है। निर्माण मंत्रालय के अनुसार, इस कानून में अपार्टमेंट भवनों के प्रबंधन और उपयोग में निषिद्ध कार्यों के प्रावधान मालिकों को आवासीय उद्देश्यों के लिए अपार्टमेंट किराए पर देने से नहीं रोकते हैं।

इसके अलावा, निर्माण मंत्रालय के निर्देशानुसार, आवास किराये (एयरबीएनबी के माध्यम से किराये सहित) के मामले में, किराए पर दिए गए आवास को 2023 आवास कानून के अनुच्छेद 160 में निर्दिष्ट शर्तों को पूरा करना होगा। आवास लेनदेन में भाग लेने वाले पक्षों को 2023 आवास कानून के अनुच्छेद 161 में निर्दिष्ट शर्तों को पूरा करना होगा, और पक्षों को 2023 आवास कानून के अनुच्छेद 162 और 163 के प्रावधानों के अनुसार आवास किराये का अनुबंध करना होगा।

इसके अलावा, पर्यटन आवास व्यवसाय के संचालन के लिए घर का उपयोग करने के मामले में, पर्यटन कानून के प्रावधानों का पालन करना भी आवश्यक है।

स्रोत: https://tuoitre.vn/bo-xay-dung-khong-co-quy-dinh-cam-cho-thue-can-ho-chung-cu-de-o-20241112122032487.htm