सोन डुंग रिज़ॉर्ट में अवैध निर्माण: तत्काल कार्रवाई

निरीक्षण के दौरान, दाई लान्ह कम्यून की जन समिति ने पाया कि सोन डुंग क्षेत्र, डैम मोन गाँव में सोन डुंग रिज़ॉर्ट नामक पर्यटन स्थल में निर्माण नियमों का कई उल्लंघन किया गया था। अधिकारियों ने स्थानीय लोगों से इन उल्लंघनों से पूरी तरह निपटने के लिए समन्वय करने का अनुरोध किया।

कृषि भूमि पर कई निर्माण

दाई लान्ह कम्यून पीपुल्स कमेटी की निरीक्षण रिपोर्ट के अनुसार, 29 जून 2015 को, वान निन्ह जिला पीपुल्स कमेटी (पुरानी) ने सोन डुंग क्षेत्र में भूमि के लिए श्री गुयेन बा लुआन (वान थांग कम्यून) को भूमि उपयोग के अधिकार, घर के स्वामित्व के अधिकार और भूमि से जुड़ी अन्य संपत्तियों का प्रमाण पत्र जारी किया। तदनुसार, इस भूमि का क्षेत्रफल 33,045m2 है ^। जिसमें से, 4,868m2 गैर-कृषि उत्पादन और व्यवसाय के लिए भूमि ^है , शेष 28,177m2 बारहमासी फसलों के लिए भूमि ^है , जिसका उपयोग दिसंबर 2049 तक है। इस भूमि को पहली बार 4 मार्च, 2020 को व्यवसाय पंजीकरण प्रमाणपत्र दिया गया था और 14 अप्रैल, 2025 को सोन डुंग रिज़ॉर्ट के नाम से तीसरे बदलाव के लिए पंजीकृत किया गया था,

सोन डुंग रिज़ॉर्ट में एक परियोजना।

कुल क्षेत्र निरीक्षण क्षेत्र ^{29,860 वर्ग मीटर} से अधिक है (भूमि भूखंड संख्या 10 का भाग, मानचित्र पत्र संख्या 12 - पुराने वान थान कम्यून का भूकर मानचित्र)। भूमि पर निर्माण क्षेत्र ^{2,440 वर्ग मीटर} से अधिक है। भूमि पर कुल 17 निर्माण हैं, जिनमें शामिल हैं: 7 अर्ध-स्थायी निर्माण (6 बंगले, 1 रसोईघर), 1 स्थायी निर्माण, 9 अस्थायी निर्माण (आराम झोपड़ियाँ, गोदाम...)। दाई लान्ह कम्यून पीपुल्स कमेटी ने निर्धारित किया कि इस पर्यटन स्थल की कृषि भूमि पर निर्माण कार्य नियमों के अनुसार नहीं है। भूमि उपयोगकर्ता ने भूमि पर निर्माण कार्य करने के लिए वान थान कम्यून (पुराने) की पीपुल्स कमेटी द्वारा 4 सितंबर, 2015 को जारी किए गए 2 निर्माण परमिट संख्या 06 और 6 अक्टूबर, 2015 को जारी किए गए नंबर 09 के आधार पर भूमि पर निर्माण कार्य करने का निर्णय लिया।

दाई लान्ह कम्यून की पीपुल्स कमेटी के साथ काम करते हुए, श्री गुयेन बा तुंग ने पुष्टि की कि वह वह व्यक्ति थे जिन्होंने भूमि भूखंड संख्या 10, मानचित्र पत्र संख्या 12 पर परियोजनाओं में सभी व्यावसायिक गतिविधियों का सीधे निर्माण और प्रबंधन किया था। श्री तुंग ने कहा कि भूमि का उपयोग 2018 से वर्तमान तक भूस्वामी, श्री गुयेन बा लुआन के साथ एक मौखिक समझौते के माध्यम से किया गया था। इसके अलावा, दस्तावेजों के हस्तांतरण के समय, उन्हें केवल वान निन्ह जिले (पुराने) की पीपुल्स कमेटी द्वारा श्री गुयेन बा लुआन को जारी किया गया 1 भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र और वान थान कम्यून (पुराने) की पीपुल्स कमेटी द्वारा श्री लुआन को जारी किए गए 2 निर्माण परमिट (निर्माण स्थल आरेख के साथ) प्राप्त हुए। श्री तुंग ने कहा कि वह और श्री लुआन उस क्षेत्र की सीमाओं को स्पष्ट रूप से नहीं समझते थे परियोजनाओं का निर्माण वान थान कम्यून (पुराना) की जन समिति द्वारा जारी निर्माण परमिट संख्या 06 और संख्या 09 के साथ संलग्न आरेख के आधार पर किया गया था, जिसके कारण परियोजनाओं का निर्माण गलत स्थान पर हो गया। जब तक राज्य एजेंसी ने सीमा आरेख और उद्देश्य परिवर्तन का स्थान उपलब्ध नहीं कराया, तब तक श्री तुंग को इसका एहसास नहीं हुआ।

तत्काल निपटान

दाई लान्ह कम्यून पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष श्री हुइन्ह नोक लीम ने कहा कि निरीक्षण के परिणामों के बाद, सोन डुंग रिज़ॉर्ट के मालिक द्वारा नियमों के उल्लंघन का पता चला, और स्थानीय लोगों ने सक्षम प्राधिकारी को सूचित किया। वर्तमान में, स्थानीय लोग इस सुविधा केंद्र से कृषि भूमि पर और सीमा के बाहर बने अनुचित निर्माणों को ध्वस्त करने और स्थानांतरित करने का अनुरोध कर रहे हैं। वान थान कम्यून (पुराना) की पीपुल्स कमेटी द्वारा नियमों का उल्लंघन करते हुए जारी किए गए दो निर्माण परमिटों के संबंध में, दाई लान्ह कम्यून पीपुल्स कमेटी इन दोनों परमिटों को रद्द करने का निर्णय जारी करेगी।

कुछ निर्माण कानून का उल्लंघन करते हुए बारहमासी फसलों के लिए भूमि पर किए गए थे।

यह ज्ञात है कि भूमि संख्या 10, मानचित्र पत्र संख्या 12, भूमि उपयोगकर्ता श्री गुयेन बा लुआन का पूरा भूखंड, परियोजना निवेश नीति पर प्रधानमंत्री के 2025 के निर्णय संख्या 1451 के अनुसार डैम मोन न्यू अर्बन एरिया प्रोजेक्ट के कार्यान्वयन हेतु भूमि अधिग्रहण क्षेत्र के भीतर है। दाई लान्ह कम्यून पीपुल्स कमेटी ने 16 अक्टूबर, 2025 को भूमि अधिग्रहण नोटिस संख्या 55 और परियोजना के लिए भूमि अधिग्रहण योजना जारी की। निरीक्षण के दौरान, दाई लान्ह कम्यून पीपुल्स कमेटी ने पाया कि सोन डुंग क्षेत्र में सभी निर्माण कार्य डैम मोन न्यू अर्बन एरिया प्रोजेक्ट (20 अगस्त, 2025 को पूरा) के चिह्नित समय और दाई लान्ह कम्यून पीपुल्स कमेटी द्वारा भूमि अधिग्रहण नोटिस जारी करने से पहले किए गए थे। दाई लान्ह कम्यून पीपुल्स कमेटी, व्यवसाय के मालिक की प्रतिबद्धता और परियोजना कार्यान्वयन की प्रगति के आधार पर, क्षेत्र में निर्माण आदेश प्रबंधन के साथ भूमि वसूली, मुआवजा, समर्थन, पुनर्वास पर कानून के प्रावधानों के अनुसार अगला संचालन किया जाएगा।

दाई लान्ह कम्यून की जन समिति के साथ काम करते हुए, श्री गुयेन बा तुंग ने सीमा के बाहर के निर्माणों को मापने, चिह्नित करने और उन्हें सक्षम प्राधिकारी द्वारा अनुमोदित गैर-कृषि उत्पादन और व्यावसायिक भूमि क्षेत्र के भीतर सही स्थान पर स्थानांतरित करने की भी प्रतिबद्धता जताई; जिन निर्माणों को स्थानांतरित नहीं किया जा सकता, उनकी वर्तमान स्थिति तब तक बनी रहेगी जब तक राज्य एजेंसी नियमों के अनुसार परियोजना के कार्यान्वयन के लिए भूमि अधिग्रहण नहीं कर लेती; साथ ही, उन्होंने डैम मोन न्यू अर्बन एरिया प्रोजेक्ट के अंतर्गत आने वाले क्षेत्र में नए निर्माण नहीं करने की भी प्रतिबद्धता जताई। यदि राज्य यह निर्धारित करता है कि निर्माण कार्य कानून के अनुसार नहीं हैं, तो वह मुआवजे की मांग नहीं करेगा।

मान हंग

निर्माण विभाग ने दाई लान्ह कम्यून की जन समिति को एक दस्तावेज़ भेजा है जिसमें सोन डुंग, डैम मोन गाँव में निर्माण कार्यों के निरीक्षण और संचालन का अनुरोध किया गया है। तदनुसार, निर्माण विभाग ने दाई लान्ह कम्यून की जन समिति से अनुरोध किया है कि वह निर्माण, भूमि और संबंधित नियमों पर कानून के प्रावधानों के अनुसार तत्काल निरीक्षण, समीक्षा और संचालन करे, ताकि सही क्रम और प्रक्रियाएँ सुनिश्चित हों। साथ ही, विकेंद्रीकृत प्राधिकरण के अनुसार निरीक्षण और संचालन को व्यवस्थित करने के लिए प्रांत के आर्थिक क्षेत्रों और औद्योगिक पार्कों के प्रबंधन बोर्ड की अध्यक्षता और समन्वय करे। तदनुसार, कम्यून स्तर पर जन समिति विकेंद्रीकृत प्राधिकरण के अनुसार कम्यून में निर्माण निवेश कार्यों के लिए निर्माण क्रम के प्रबंधन के लिए जिम्मेदार है।

स्रोत: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/moi-truong-do-thi/202511/cac-cong-trinh-vi-pham-tai-son-dung-resort-khan-truong-xu-ly-a326726/