रियल एस्टेट की 'दिग्गज कंपनियां' किस तरह कारोबार कर रही हैं?

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दात ज़ान्ह ग्रुप कॉर्पोरेशन (कोड: DXG) ने 2024 की तीसरी तिमाही के लिए अपनी समेकित वित्तीय रिपोर्ट जारी की है। इसमें से, DXG का शुद्ध राजस्व 1,013 बिलियन VND तक पहुँच गया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 17% कम है। बेची गई वस्तुओं की लागत घटाने पर, सकल लाभ 15% घटकर 505 बिलियन VND रह गया। दात ज़ान्ह का कर-पश्चात लाभ 73 बिलियन VND रहा, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 34% कम है।

डीएक्सजी ने बताया कि ग्राहकों तक उत्पादों की धीमी डिलीवरी के कारण तीसरी तिमाही का लाभ पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में कम रहा। तीसरी तिमाही में अपार्टमेंट और ज़मीन की बिक्री से राजस्व केवल 597 अरब वीएनडी तक पहुँच पाया, जबकि पिछले वर्ष इसी अवधि में यह 1,000 अरब वीएनडी से अधिक था।

बड़े रियल एस्टेट व्यवसायों का राजस्व और लाभ धीरे-धीरे बढ़ रहा है। (फोटो: डी.वी)

पहले 9 महीनों में, डाट ज़ान्ह ने लगभग 3,204 बिलियन VND का कुल राजस्व अर्जित किया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 39% अधिक है। कर-पश्चात लाभ 244 बिलियन VND तक पहुँच गया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 63% अधिक है।

2024 में, Dat Xanh ने 3,900 बिलियन VND का शुद्ध राजस्व लक्ष्य रखा, जो 2023 की तुलना में 5% अधिक है। कर-पश्चात लाभ 226 बिलियन VND तक पहुँच गया, जो पिछले वर्ष की तुलना में 31% अधिक है। 9 महीनों के बाद, समूह ने राजस्व लक्ष्य का 82% पूरा कर लिया है और वार्षिक लाभ लक्ष्य को पार कर लिया है।

30 सितंबर तक, दात ज़ान्ह की कुल संपत्ति लगभग 28,851 अरब वियतनामी डोंग तक पहुँच गई, जो साल की शुरुआत की तुलना में मामूली वृद्धि है। इसमें से, कुल संपत्ति का 48% हिस्सा इन्वेंट्री का था, जिसका मूल्य लगभग 13,830 अरब वियतनामी डोंग था। अधूरी अचल संपत्ति का मूल्य 11,300 अरब वियतनामी डोंग से अधिक था, और अधूरे बुनियादी निर्माण की लागत लगभग 716 अरब वियतनामी डोंग थी।

रियल एस्टेट उद्योग की एक और "बड़ी कंपनी", नो वीए रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ग्रुप कॉर्पोरेशन ( नोवालैंड ; कोड: NVL) ने भी अपनी तीसरी तिमाही की वित्तीय रिपोर्ट जारी की है। इसके अनुसार, नोवालैंड का शुद्ध राजस्व 2,010 अरब वियतनामी डोंग रहा, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 87% अधिक है।

इसी अवधि में, कंपनी का वित्तीय राजस्व भी 141% बढ़कर लगभग 3,900 अरब वियतनामी डोंग हो गया। निवेश सहयोग अनुबंधों, ऋण ब्याज, पूंजी हस्तांतरण और बैंक जमा ब्याज से प्राप्त लाभ के कारण यह आँकड़ा तेज़ी से बढ़ा।

तीसरी तिमाही में नोवालैंड का कर-पश्चात लाभ 2,950 अरब वियतनामी डोंग तक पहुँच गया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 21.5 गुना अधिक है। यह पिछले 8 वर्षों में इस समूह का सबसे अधिक तिमाही लाभ भी है।

नोवालैंड ने बताया कि कंपनी के तीसरी तिमाही के मुनाफे में अचानक वृद्धि का मुख्य कारण पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में वित्तीय राजस्व में हुई वृद्धि थी। इसमें से, राजस्व में यह वृद्धि इस वर्ष के पहले छह महीनों के वित्तीय राजस्व से हुई, जिसका मूल्य 3,000 अरब वियतनामी डोंग से अधिक था। नोवालैंड ने तीसरी तिमाही में यह राशि वसूल कर ली।

विन्होम्स ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (HoSE: VHM) ने अभी 2024 की तीसरी तिमाही के लिए अपनी वित्तीय रिपोर्ट की घोषणा की है। तदनुसार, कंपनी ने VND 33,300 बिलियन से अधिक का शुद्ध राजस्व और लगभग VND 9,000 बिलियन का कर-पश्चात लाभ दर्ज किया।

विन्होम्स अभी भी बाज़ार में सबसे ज़्यादा राजस्व और मुनाफ़े के साथ उद्योग में सबसे बड़ी कंपनी है। (फोटो: एमआईसीसी)

2024 की तीसरी तिमाही में, विन्होम्स ने हाई फोंग, हनोई और थू डुक सिटी (एचसीएमसी) में सुपर परियोजनाओं में नए उपविभागों को लॉन्च करके रियल एस्टेट बाजार में अपनी स्थिति की पुष्टि करना जारी रखा।

पहले 9 महीनों में, विन्होम्स ने लगभग 70,000 अरब वियतनामी डोंग का शुद्ध राजस्व दर्ज किया। वीएचएम के संचालन और व्यावसायिक सहयोग अनुबंधों से प्राप्त राजस्व सहित कुल समेकित शुद्ध राजस्व लगभग 91,000 अरब वियतनामी डोंग रहा। परियोजनाओं के हस्तांतरण के कारण कंपनी का कर-पश्चात समेकित लाभ 20,600 अरब वियतनामी डोंग तक पहुँच गया।

पहले 9 महीनों में विन्होम्स की बिक्री लगभग 89,600 अरब वियतनामी डोंग तक पहुँच गई, जबकि तीसरी तिमाही के अंत तक अघोषित राजस्व 123,000 अरब वियतनामी डोंग से अधिक हो गया। 30 सितंबर तक, विन्होम्स की कुल संपत्ति 524,600 अरब वियतनामी डोंग से अधिक हो गई, जो वर्ष की शुरुआत की तुलना में 18% अधिक है। कंपनी की इक्विटी लगभग 216,000 अरब वियतनामी डोंग तक पहुँच गई, जो वर्ष की शुरुआत की तुलना में 18.3% अधिक है।

इससे पहले, फ़ैट डाट रियल एस्टेट डेवलपमेंट कॉर्पोरेशन (कोड: PDR) ने भी 2024 की तीसरी तिमाही के लिए अपनी समेकित वित्तीय रिपोर्ट जारी की थी। इसके अनुसार, इस उद्यम की बिक्री और सेवा प्रावधान से शुद्ध राजस्व केवल 2.6 बिलियन VND तक पहुँच पाया। हालाँकि, कंपनी का कर-पश्चात लाभ 51 बिलियन VND से अधिक दर्ज किया गया।

मुख्य व्यावसायिक गतिविधियों से प्राप्त राजस्व और लाभ काफी "मामूली" हैं। हालाँकि, वित्तीय राजस्व 194 अरब VND था, जो संबद्ध कंपनियों के शेयरों के हस्तांतरण से प्राप्त लाभ से आता है।

फाट डाट के एक प्रतिनिधि ने कहा कि रियल एस्टेट बाज़ार की अभी भी मुश्किलों के बीच, उद्यम की सर्वोच्च प्राथमिकता अभी भी जीवित रहना और विकास करना है। इसलिए, उद्यम ने व्यावसायिक नकदी प्रवाह बनाए रखने और नए चक्र की तैयारी के लिए संपत्ति बेचने का विकल्प चुना।

पहले 9 महीनों में, Phat Dat ने 173 बिलियन VND का शुद्ध राजस्व और लगभग 154 बिलियन VND का कर-पश्चात लाभ दर्ज किया। 2024 में, Phat Dat ने लगभग 3,000 बिलियन VND का राजस्व और 880 बिलियन VND का कर-पश्चात लाभ लक्ष्य निर्धारित किया। इस प्रकार, 9 महीनों के बाद, PDR ने राजस्व लक्ष्य का 6% और लाभ लक्ष्य का लगभग 18% हासिल कर लिया।

30 सितंबर तक, पीडीआर की कुल संपत्ति 22,600 अरब वियतनामी डोंग से अधिक हो गई, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 7% अधिक है। इसमें से, इन्वेंट्री का मूल्य लगभग 12,900 अरब वियतनामी डोंग था, जो फाट डाट की कुल संपत्ति का 50% से अधिक है।

दाई वियत

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स्रोत