क्वी न्होन आइकॉनिक और ला पुरा परियोजनाओं के नए बिक्री चरण 2025 की चौथी तिमाही और 2026 की शुरुआत में फात डाट के लिए बेहतरीन संभावनाएं लेकर आ रहे हैं।
राजस्व में भारी वृद्धि हुई और मुनाफे में उल्लेखनीय सुधार हुआ।
2025 की तीसरी तिमाही में, फात डाट का शुद्ध राजस्व 506.5 बिलियन वीएनडी तक पहुंच गया। 2025 की तीसरी तिमाही के लिए अलग-अलग और समेकित वित्तीय विवरणों पर सकल लाभ क्रमशः 249 बिलियन वीएनडी और 250 बिलियन वीएनडी तक पहुंच गया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि में 1.3 बिलियन वीएनडी की तुलना में उल्लेखनीय वृद्धि है।
इसका कारण यह बताया जा सकता है कि इस अवधि के दौरान कंपनी ने बाक हा थान परियोजना (क्वी न्होन, जिया लाई ) से अचल संपत्ति के हस्तांतरण से राजस्व दर्ज करना जारी रखा और क्यू डोंग स्ट्रीट (हो ची मिन्ह सिटी) पर परियोजना के हस्तांतरण से राजस्व दर्ज किया।
समेकित वित्तीय रिपोर्ट के अनुसार, फात डाट को तीसरी तिमाही में अपनी सहयोगी कंपनियों से कोई घाटा नहीं हुआ। इन कारकों के कारण अलग वित्तीय रिपोर्ट में कर-पश्चात लाभ में 18.35% (11.9 बिलियन वीएनडी के बराबर) और समेकित वित्तीय रिपोर्ट में पिछले वर्ष की समान अवधि की तुलना में 67.64% (34.6 बिलियन वीएनडी के बराबर) की वृद्धि हुई।
वर्ष के पहले नौ महीनों में, फात डाट ने 964.4 बिलियन वीएनडी का शुद्ध राजस्व और 201.3 बिलियन वीएनडी का कर-पश्चात लाभ दर्ज किया, जो पिछले वर्ष की समान अवधि की तुलना में क्रमशः 450% और 31% की वृद्धि दर्शाता है। सकल लाभ मार्जिन लगभग 49% तक पहुंच गया, जो उच्च वाणिज्यिक मूल्य और उचित पूंजी लागत वाली परियोजनाओं पर ध्यान केंद्रित करते हुए पुनर्गठित उत्पाद पोर्टफोलियो की प्रभावशीलता को दर्शाता है।
विश्लेषकों के अनुसार, आज सूचीबद्ध रियल एस्टेट कंपनियों के बीच यह एक दुर्लभ लाभ मार्जिन है, जो दर्शाता है कि पुनर्गठन प्रक्रिया के बाद फात डाट की लागत प्रबंधन, लागत वार्ता और परियोजना चयन क्षमताओं में उल्लेखनीय सुधार हुआ है।
एक उल्लेखनीय विशेषता सकारात्मक नकदी प्रवाह है।
फात डाट की तीसरी तिमाही की वित्तीय रिपोर्ट में एक और सकारात्मक संकेत यह है कि व्यवसाय और वित्तपोषण गतिविधियों से शुद्ध नकदी प्रवाह सकारात्मक हो गया है, जो 90.8 बिलियन वीएनडी तक पहुंच गया है - पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में यह एक महत्वपूर्ण वृद्धि है। यह परिणाम कार्यशील पूंजी पर बेहतर नियंत्रण और अधिक प्रभावी ऋण वसूली को दर्शाता है।
ला पुरा परियोजना का रीसा टॉवर अब आधिकारिक तौर पर बिक्री के लिए उपलब्ध है, जिसमें एक विशेष डिजाइन है जो बच्चों के अनुकूल है।
तीसरी तिमाही में, फात डाट ने अल्पकालिक प्राप्तियों को भी काफी हद तक कम कर दिया (6,861 बिलियन वीएनडी से 6,099 बिलियन वीएनडी तक), और अल्पकालिक ऋण भी 960 बिलियन वीएनडी से अधिक कम हो गया, जो दर्शाता है कि पूंजी को बहुत अधिक फैलाने के बजाय अधिक तर्कसंगत रूप से पुनर्प्राप्त और आवंटित किया गया है।
सकारात्मक नकदी प्रवाह न केवल व्यवसायों को नए उधार के दबाव को कम करने में मदद करता है, बल्कि आंतरिक तरलता को मजबूत करने और नए विकास चक्र के लिए तैयार होने के लिए परिस्थितियाँ भी बनाता है। अवधि के अंत में नकदी और नकदी समकक्ष 116 बिलियन वीएनडी तक पहुँच गए, जो वर्ष की शुरुआत की तुलना में चार गुना से अधिक है, यह दर्शाता है कि वास्तविक नकदी प्रवाह व्यवसाय में वापस आ रहा है - जो 2023-2024 की अवधि की तुलना में एक स्पष्ट बदलाव है।
अधिक स्थिर वित्तीय संरचना, कम ऋण - बढ़ी हुई इक्विटी।
30 सितंबर, 2025 तक, फात डाट की समेकित कुल संपत्ति 24,245 बिलियन वीएनडी तक पहुंच गई, जो 2024 के अंत की तुलना में मामूली वृद्धि है। उल्लेखनीय रूप से, देनदारियां 4.8% घटकर 12,305 बिलियन वीएनडी हो गईं, जबकि इक्विटी 8% बढ़कर 11,941 बिलियन वीएनडी हो गई। परिणामस्वरूप, ऋण-से-इक्विटी अनुपात (डी/ई) 1.17 गुना से घटकर 1.03 गुना हो गया, जो मजबूत आधार वाली रियल एस्टेट कंपनियों के लिए सुरक्षित सीमा के करीब है।
अल्पकालिक ऋण में कमी और स्टॉक लाभांश तथा अतिरिक्त शेयर जारी करने के माध्यम से इक्विटी में वृद्धि के कारण फात डाट की पूंजी संरचना में सुधार हुआ है, जिससे कंपनी को वित्तीय स्वतंत्रता बनाए रखने और उधार लेने की लागत को कम करने में मदद मिली है।
पहले नौ महीनों के लिए ब्याज व्यय मात्र 203 अरब वीएनडी रहा, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में लगभग 5% कम है। इससे पता चलता है कि फात डाट ने अपने वित्तीय खर्चों को बेहतर ढंग से नियंत्रित किया है और बैंक ऋण पर अपनी निर्भरता कम की है।
प्रमुख परियोजनाओं पर संसाधनों को केंद्रित करने से फाट डाट को स्पष्ट वित्तीय परिणाम मिल रहे हैं।
रिपोर्ट यह भी दर्शाती है कि फात डाट की कुल निवेश प्रतिबद्धता 2024 के अंत में 5,400 बिलियन वीएनडी से अधिक की तुलना में थोड़ी घटकर 4,973 बिलियन वीएनडी हो गई है। यह स्पष्ट समयसीमा, पूर्ण कानूनी दस्तावेज़ीकरण और त्वरित नकदी प्रवाह उत्पन्न करने की क्षमता वाली परियोजनाओं पर संसाधनों को केंद्रित करने की रणनीति को दर्शाता है।
तीसरी तिमाही में, फात डाट ने थुआन आन 1 हाई-राइज़ रियल एस्टेट कंपनी लिमिटेड की स्थापना की, जिससे बिन्ह डुओंग में शहरी विकास क्षेत्र में विस्तार हुआ। यह क्षेत्र जनसंख्या प्रवास और हो ची मिन्ह सिटी से जुड़ने वाले बुनियादी ढांचे से काफी लाभान्वित हो रहा है। इसे 2026-2030 की अवधि के लिए एक रणनीतिक तैयारी माना जा रहा है, जब रियल एस्टेट और सैटेलाइट शहरी संपत्तियों की मांग बाजार को गति प्रदान करने का अनुमान है।
स्रोत: https://tuoitre.vn/phat-dat-ghi-nhan-dong-tien-tich-cuc-loi-nhuan-cai-thien-ro-trong-quy-3-20251028095808024.htm
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