150 मिलियन VND/m2 तक की कीमतों के साथ लगातार बिक्री अनुसूची को तोड़ने वाले अपार्टमेंट का क्लोज-अप

15 अप्रैल, 2024 | 11:39

हनोई :

टीपीओ - ​​संयुक्त स्टॉक कंपनी 15 द्वारा 8 गुयेन होंग (डोंग दा जिला, हनोई) में आवास और कार्यालय परिसर (व्यावसायिक नाम मिरेकल टॉवर) की परियोजना लगातार निर्धारित समय से पीछे चल रही है। वर्तमान में, परियोजना का कच्चा निर्माण कार्य पूरा हो चुका है और 120-150 मिलियन VND/m2 की कीमतों पर अपार्टमेंट बिक्री के लिए उपलब्ध हैं।

इन 15 ज्वाइंट स्टॉक कंपनी द्वारा निवेशित नंबर 8 गुयेन हांग स्ट्रीट, लैंग हा वार्ड (डोंग दा जिला, हनोई) में आवास और कार्यालय परिसर परियोजना (मिरेकल टॉवर) को जून 2017 में हनोई पीपुल्स कमेटी द्वारा निवेश के लिए मंजूरी दी गई थी।

परियोजना में लगभग 2,533 वर्ग मीटर का भूमि उपयोग क्षेत्र है, जिसमें 12 मंजिला इमारत + 3 बेसमेंट (जिनमें से पहली मंजिल पर कार्यालय, वाणिज्यिक और सामुदायिक कार्य हैं; 2-12 मंजिलों में कुल 110 इकाइयों के साथ अपार्टमेंट कार्य हैं) और 5 कम ऊंचाई वाले घर हैं, जिनकी आबादी 350 लोगों की है और कुल निवेश लगभग 183 बिलियन वीएनडी है।

परियोजना कार्यान्वयन अवधि 2017 की पहली तिमाही से 2019 की तीसरी तिमाही तक है। हालाँकि, उस समय "नालीदार लोहे की बाड़" परियोजना को छोड़ दिया गया था। मई 2019 में, नगर जन समिति ने निवेश नीति को समायोजित करने का निर्णय लिया। विशेष रूप से, परियोजना कार्यान्वयन अनुसूची को 2020 की दूसरी तिमाही से 2022 की चौथी तिमाही तक समायोजित किया गया ताकि परियोजना को पूरा किया जा सके और इसे चालू किया जा सके।

हालाँकि, रिपोर्टर के रिकॉर्ड के अनुसार, परियोजना अभी तक पूरी नहीं हुई है और न ही इसे उपयोग में लाया गया है। कर्मचारी शेष कार्यों को पूरा कर रहे हैं।

इस परियोजना के लिए दलालों द्वारा 110-150 मिलियन VND/m2 की कीमत पर अपार्टमेंट की पेशकश की जा रही है।

परियोजना में एक अपार्टमेंट खरीदने के इच्छुक व्यक्ति के रूप में प्रस्तुत करते हुए, रिपोर्टर को एक दलाल ने प्रस्ताव दिया: "यह परियोजना थान कांग झील के बगल में गुयेन होंग स्ट्रीट पर एकमात्र अपार्टमेंट है, जिसे 5-सितारा सिल्क पाथ होटल समूह द्वारा प्रबंधित किया जाता है। इस परियोजना में 57m2, 73m2, 82m2 क्षेत्रों वाले 110 अपार्टमेंट शामिल हैं। कीमतें 120-150 मिलियन VND/m2 तक हैं। यदि आप खरीदना चाहते हैं, तो आप बिक्री अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के 10 दिनों के बाद, 300 मिलियन VND की अग्रिम जमा राशि के साथ एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करेंगे। जुलाई 2024 से घर ग्राहकों को सौंप दिए जाने की उम्मीद है"।

रिकार्ड के अनुसार, यह परियोजना न्गुयेन हांग स्ट्रीट पर स्थित है, जहां व्यस्त समय के दौरान अक्सर ट्रैफिक जाम की स्थिति रहती है।

यहां तक ​​कि क्योंकि यह भूमि के एक छोटे से क्षेत्र पर स्थित है, निवेशक ने परियोजना के सामने की भूमि (गुयेन हांग नहर पुलिया क्षेत्र में स्वचालित पार्किंग परियोजना पी (एच 1-3) से संबंधित क्षेत्र) को एक परिसर में बदल दिया, जिससे परिदृश्य का निर्माण हुआ।

यह सर्वविदित है कि 8 गुयेन हांग स्थित मिरेकल टावर परियोजना की शुरुआत एक एजेंसी भूमि के रूप में हुई थी। यह पहले प्रिंटिंग ज्वाइंट स्टॉक कंपनी 15 का मुख्यालय था। 2005 में, हनोई पीपुल्स कमेटी द्वारा प्रिंटिंग ज्वाइंट स्टॉक कंपनी 15 को 8 गुयेन हांग स्थित 2,533 वर्ग मीटर भूमि के लिए भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र प्रदान किया गया था, जिसे एजेंसी भूमि का कार्य सौंपा गया था।

2011 में, हनोई जन समिति ने निर्णय संख्या 3500 जारी किया, जिसमें डोंग दा ज़िले की विस्तृत योजना - स्केल 1/2000, संख्या 8 गुयेन होंग में योजना खंड 22 में भूमि उपयोग नियोजन के स्थानीय समायोजन को मंज़ूरी दी गई। तदनुसार, योजना खंड 22 में इन 15 ज्वाइंट स्टॉक कंपनी द्वारा प्रबंधित और उपयोग किए जाने वाले भूमि भूखंड पर भूमि उपयोग कार्य को एजेंसी भूमि से मिश्रित भूमि, वाणिज्यिक केंद्र, किराए के लिए कार्यालय और आवास में समायोजित किया गया।

2019 में, हनोई पीपुल्स कमेटी ने प्रिंटिंग 15 ज्वाइंट स्टॉक कंपनी को आवास और कार्यालय परिसर परियोजना को लागू करने के लिए 8 गुयेन हांग में 2,533m2 भूमि का उपयोग करने के उद्देश्य को बदलने की अनुमति देने का फैसला किया।

इसमें से 539.7 वर्ग मीटर ज़मीन 5 कम ऊँचाई वाले घरों के निर्माण के लिए है; 855 वर्ग मीटर ज़मीन कार्यालय, वाणिज्यिक और आवासीय उद्देश्यों के लिए 12-मंजिला मिश्रित उपयोग वाली इमारत बनाने के लिए है। भूमि उपयोग के अधिकार वाले घर खरीदार ज़मीन का स्थायी और स्थायी रूप से उपयोग करने के हकदार हैं; 193 वर्ग मीटर ज़मीन लाल रेखा के भीतर है, जिसे सड़क बनाने के लिए इन 15 ज्वाइंट स्टॉक कंपनी को सौंपा गया है। निर्माण पूरा होने के बाद, इसे प्रबंधन एजेंसी को सौंप दिया जाएगा; शेष 945 वर्ग मीटर ज़मीन यार्ड, यातायात मार्ग, पेड़ों आदि के लिए है।

इस परियोजना के संबंध में, 14 सितंबर, 2020 को, हनोई प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग के भूमि पंजीकरण कार्यालय ने उन निवेशकों की सूची जारी की, जिन्होंने नंबर 8 गुयेन होंग में भूमि उपयोग के अधिकार गिरवी रखे हैं। तदनुसार, हनोई भूमि पंजीकरण कार्यालय ने नंबर 8 गुयेन होंग स्थित आवास एवं कार्यालय परिसर में बिक्री हेतु कम ऊँचाई वाले आवासों के निर्माण में निवेश करने हेतु भूमि उपयोग के अधिकारों का उपयोग करते हुए गिरवी पंजीकृत किया है। यह निवेश वियतनाम के कृषि एवं ग्रामीण विकास बैंक - लैंग हा शाखा में गिरवी के लिए पंजीकृत इन 15 ज्वाइंट स्टॉक कंपनी द्वारा किया गया है।

दिन्ह फोंग

स्रोत: https://tienphong.vn/can-canh-chung-cu-lien-tiep-vo-tien-do-chao-ban-den-150-trieu-dongm2-post1628992.tpo