सामाजिक आवास को किराये पर लेने और खरीदने के लिए प्राथमिकता की अनुकूल और लचीली नीति की आवश्यकता है।

11 अक्टूबर को प्रधानमंत्री फाम मिन्ह चीन्ह ने आवास नीति और रियल एस्टेट बाजार पर केंद्रीय संचालन समिति की बैठक में महत्वपूर्ण निष्कर्ष निकाले, जिसमें सामाजिक आवास के सफल विकास पर ध्यान केंद्रित किया गया।

सम्मेलन में दी गई जानकारी में कहा गया कि सरकार ने सामाजिक आवास पर संशोधन और अनुपूरण के लिए डिक्री 261 जारी की है, जिसमें सामाजिक आवास खरीदने या किराए पर लेने के लिए आय की सीमा को व्यक्तियों के लिए 20 मिलियन VND/माह, दम्पतियों के लिए 40 मिलियन VND/माह और वयस्कता की आयु से कम आयु के बच्चों का पालन-पोषण करने वाले एकल व्यक्तियों के लिए 30 मिलियन VND/माह तक बढ़ा दिया गया है।

2025 के पहले 9 महीनों में, पूरा देश 132,616 सामाजिक आवास इकाइयों के निर्माण में निवेश कर रहा है, 57,815 इकाइयों के पैमाने के साथ 73 नई परियोजनाएं शुरू कर रहा है; 50,687/100,275 इकाइयां पूरी हो चुकी हैं (50.5% तक पहुंच रही हैं), उम्मीद है कि 2025 के अंत तक, अतिरिक्त 38,600 इकाइयां पूरी हो जाएंगी (कुल 89,007/100,275 इकाइयां, 89% तक पहुंच रही हैं)।

लोक सुरक्षा मंत्रालय ने जन सशस्त्र बलों के लिए कुल 4,220 इकाइयों वाली छह आवास परियोजनाओं का निर्माण शुरू कर दिया है। राष्ट्रीय रक्षा मंत्रालय सशस्त्र बलों के लिए कुल 6,547 इकाइयों वाली आठ आवास परियोजनाओं का निर्माण शुरू करने की योजना बना रहा है।

16 इलाकों से निर्धारित सामाजिक आवास लक्ष्यों को प्राप्त करने और उससे अधिक करने की उम्मीद है, जिनमें हनोई , हो ची मिन्ह सिटी, दा नांग, ह्यू, बाक निन्ह, हाई फोंग, डोंग नाई शामिल हैं... 7 इलाके लक्ष्यों को पूरा करने में सक्षम हैं।

प्रधानमंत्री ने निर्देश दिया कि सुविधाजनक और लचीले तरीके से सामाजिक आवास को किराये पर लेने और खरीदने के लिए एक अधिमान्य नीति होनी चाहिए।

बैठक का समापन करते हुए प्रधानमंत्री ने कहा कि सभी इलाकों को सामाजिक आवास की आवश्यकता है, जिनमें पहाड़ी प्रांत, सीमावर्ती क्षेत्र, दूरदराज के क्षेत्र, सैन्य बल, पुलिस, शिक्षक शामिल हैं, जिनमें से कई के पास अभी भी आवास की कमी है, इसलिए ऐसा करने का एक तरीका होना चाहिए, प्रत्येक इलाके, प्रत्येक क्षेत्र की स्थितियों और परिस्थितियों के अनुकूल आवास और आपूर्ति और मांग में संतुलन होना चाहिए।

आने वाले समय में मुख्य कार्यों और समाधानों के बारे में, प्रधानमंत्री ने निर्माण मंत्रालय से अनुरोध किया कि वह सामाजिक आवास विकास की कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने की दिशा में संस्थानों की निरंतर समीक्षा और सुधार हेतु एजेंसियों के साथ समन्वय और अध्यक्षता करे। इसके साथ ही, राज्य सहायता (केंद्रीय और स्थानीय दोनों), ऋण पूँजी, बांड जारी करने, निजी संसाधनों आदि सहित संसाधनों में विविधता लाना भी आवश्यक है।

प्रधानमंत्री ने यह भी कहा कि आवास विकास बहु-खंडीय होना चाहिए, जिसमें उच्च-स्तरीय, मध्यम-आय और निम्न-आय शामिल हों, ताकि सामंजस्यपूर्ण विकास सुनिश्चित हो, और आवश्यक बुनियादी ढाँचे (परिवहन, बिजली, पानी, दूरसंचार) और सामाजिक बुनियादी ढाँचे (शिक्षा, स्वास्थ्य सेवा, खेल, संस्कृति, आदि) में कोई बहुत बड़ा अंतर न हो। सामाजिक आवास की कीमतों को अधिक उपयुक्त और स्वीकार्य बनाने के लिए उद्यमों को लागत और अनावश्यक खर्च में कटौती करनी होगी; राज्य, जनता और उद्यमों के हितों में सामंजस्य स्थापित करना होगा; यदि जोखिम हैं, तो उन्हें साझा रूप से साझा किया जाना चाहिए।

प्रधानमंत्री ने ब्रोकरेज गतिविधियों, रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ्लोर परिचालनों के प्रबंधन और पर्यवेक्षण, तथा रियल एस्टेट ट्रेडिंग केंद्रों की स्थापना और राज्य द्वारा प्रबंधित भूमि उपयोग अधिकारों से संबंधित सूचना प्रणाली, डेटाबेस और विनियमों को सार्वजनिक, पारदर्शी, उचित, प्रभावी और सक्षम तरीके से जारी रखने का भी अनुरोध किया।

निर्माण मंत्रालय ने एक परिपत्र जारी किया है जिसमें सामाजिक आवास परियोजनाओं की प्रक्रियाओं को पूरा करने की समय-सीमा जैसे अधिक विशिष्ट मार्गदर्शन के लिए विस्तृत नियम दिए गए हैं। सरकार उपयुक्त दस्तावेज़ जारी करेगी, मानदंड और सिद्धांत विकसित करेगी, और इसका उद्देश्य किसी भी प्रांत या उद्यम को सीमित करना नहीं है, ताकि स्थानीय निकाय सामाजिक आवास निर्माण के लिए उद्यमों को कार्य सौंप सकें।

प्रधानमंत्री ने व्यवसायों से सक्रिय होने, स्वेच्छा से कार्य करने तथा लोगों, विशेषकर निम्न आय वर्ग के लोगों और कमजोर समूहों, जिन्हें समुदाय और व्यवसायों से मदद की आवश्यकता है, के प्रति जिम्मेदारी को बढ़ावा देने को कहा।

प्रधानमंत्री ने निर्माण मंत्रालय को राष्ट्रीय आवास निधि का विस्तृत विवरण देने वाला एक आदेश तत्काल प्रस्तुत करने का निर्देश दिया है। एक अधिक व्यापक और समावेशी नीति का अध्ययन करना आवश्यक है; विषयों के दायरे का विस्तार करना और अधिक लचीला होना, जिसमें तंत्र व्यवस्था से प्रभावित अधिकारियों के मामले भी शामिल हों; और किराये और किराये पर खरीद के लिए अनुकूल और लचीली अधिमान्य नीतियाँ बनाना आवश्यक है।

वियतनाम स्टेट बैंक सामाजिक आवास और श्रमिक आवास के लिए VND145,000 बिलियन के ऋण कार्यक्रम के वितरण को अधिक सुविधाजनक, सुलभ और प्रबंधनीय तरीके से बढ़ावा देने का आग्रह कर रहा है, साथ ही सट्टा अचल संपत्ति ऋण को नियंत्रित करने का भी, जो अचल संपत्ति बुलबुले का कारण बनता है। बैंक निवेशकों और घर खरीदारों, दोनों के लिए ऋण दरों को कम करने के लिए लागत में कटौती और प्रौद्योगिकी का उपयोग जारी रखे हुए हैं...

लैम गुयेन

स्रोत: https://www.sggp.org.vn/can-co-chinh-sach-uu-tien-thue-va-thue-mua-nha-o-xa-hoi-thuan-loi-linh-hoat-post817542.html