हो ची मिन्ह सिटी में सामाजिक आवास परियोजनाओं के कार्यान्वयन में कई प्रक्रियाओं में कटौती

7 अक्टूबर को, निर्माण मंत्रालय के पर्यवेक्षण प्रतिनिधिमंडल ने निर्माण उप मंत्री गुयेन वान सिन्ह के नेतृत्व में हो ची मिन्ह सिटी में पांच सामाजिक आवास परियोजनाओं का निरीक्षण किया और इस मुद्दे पर शहर के साथ काम किया।

निर्माण मंत्रालय का निगरानी प्रतिनिधिमंडल गुयेन वान क्वा स्ट्रीट पर पुलिस बलों के लिए आवास परियोजना की निगरानी कर रहा है। फोटो: थान हिएन

कई समस्याओं का समाधान आवश्यक है

निगरानी दल ने 1,254 अपार्टमेंट के पैमाने के साथ डिएन हांग वार्ड में लाइ थुओंग कीट सामाजिक आवास परियोजना का दौरा किया; 776 अपार्टमेंट के पैमाने के साथ डोंग हंग थुआन वार्ड के गुयेन वान क्वा स्ट्रीट पर पुलिस बल के लिए आवास परियोजना; डोंग हंग थुआन के 38 हेक्टेयर पुनर्वास क्षेत्र में भूमि भूखंड, जिससे डोंग हंग थुआन परियोजना में निवेश की उम्मीद है; डोंग हंग थुआन परियोजना - 561 अपार्टमेंट के पैमाने के साथ बिन्ह डुओंग वार्ड में फु माई सी2 अपार्टमेंट बिल्डिंग; 1,376 टाउनहाउस के पैमाने के साथ के-होम न्यू सिटी शहरी क्षेत्र, बिन्ह डुओंग वार्ड में सामाजिक आवास परियोजना; और 1,654 अपार्टमेंट के साथ सामाजिक आवास अपार्टमेंट बिल्डिंग।

पर्यवेक्षण सत्र में पर्यवेक्षण टीम ने परियोजना के कार्यान्वयन के दौरान निवेशक की कठिनाइयों और समस्याओं को सुना।

विशेष रूप से, हो ची मिन्ह सिटी पुलिस अधिकारियों के लिए आवास परियोजना, जो 20/2 गुयेन वान क्वा स्ट्रीट, डोंग हंग थुआन वार्ड में स्थित है और जिसमें फु कुओंग इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी निवेशक है, 19 मंजिलों वाली है जिसमें 776 अपार्टमेंट हैं। परियोजना का छठा तल निर्माणाधीन है। परियोजना निवेशक ने भूमि उपयोग शुल्क से छूट और परियोजना निवेश अनुमोदन निर्णय की विषय-वस्तु को समायोजित करने का प्रस्ताव रखा है, जिसमें शामिल हैं: परियोजना का नाम, निवेश के उद्देश्य, निवेश प्रपत्र, आवास की मात्रा का पैमाना, उत्पाद उपभोग योजना, कुल परियोजना निवेश।

डोंग हंग थुआन वार्ड के 38 हेक्टेयर के पुनर्वास क्षेत्र में सामाजिक आवास परियोजना के लिए, हो ची मिन्ह सिटी के निर्माण विभाग ने निवेश परियोजना को समाप्त करने की प्रक्रियाओं पर साइगॉन रियल एस्टेट कॉर्पोरेशन - एलएलसी का मार्गदर्शन करने के लिए वित्त विभाग को प्रस्ताव दिया; हो ची मिन्ह सिटी की पीपुल्स कमेटी को उपरोक्त निवेश परियोजना को समाप्त करने की सलाह दें। साथ ही, जिला 12 (पूर्व में) और संबंधित एजेंसियों के वार्डों की पीपुल्स कमेटियों के पास 2026-2030 की अवधि के लिए वर्तमान पुनर्वास आवश्यकताओं और अभिविन्यास पर राय है, जो पुनर्वास लक्ष्य का आकलन करने या सामाजिक आवास के लक्ष्य को समायोजित करने के आधार के रूप में है। इसके अलावा, डोंग हंग थुआन वार्ड की पीपुल्स कमेटी को परियोजना कार्यान्वयन की प्रगति में तेजी लाने के लिए निर्माण विभाग को मूल्यांकन के लिए और हो ची मिन्ह सिटी की पीपुल्स कमेटी को अनुमोदन के लिए प्रस्तुत करने के लिए 1/2000 स्केल ज़ोनिंग योजना की समीक्षा और समायोजन करने की आवश्यकता है।

के-होम न्यू सिटी शहरी क्षेत्र (बिन डुओंग वार्ड) में किम ओन्ह समूह द्वारा निवेशित 1,376 टाउनहाउस और 1,654 सामाजिक आवास अपार्टमेंट के पैमाने के साथ सामाजिक आवास परियोजना के संबंध में, किम ओन्ह रियल एस्टेट ग्रुप ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के निदेशक मंडल की अध्यक्ष और महानिदेशक सुश्री डांग थी किम ओन्ह के अनुसार, हालांकि परियोजना लगभग पूरी हो चुकी है, बैंक ने वाणिज्यिक ब्याज दरों पर 200 बिलियन वीएनडी का ऋण वितरित किया है।

"हम इस महीने से अगले साल की पहली तिमाही तक घर सौंप देंगे, लेकिन अभी तक ग्राहक सामाजिक आवास खरीदने के लिए कोई पैसा उधार नहीं ले पाए हैं। हमें उम्मीद है कि अधिकारी जल्द ही ग्राहकों को घर खरीदने के लिए ऋण प्राप्त करने में मदद करेंगे, ताकि निवेशक को पूंजी वापस मिल सके," सुश्री किम ओआन्ह ने प्रस्ताव रखा।

निर्माण मंत्रालय का पर्यवेक्षण प्रतिनिधिमंडल, के-होम न्यू सिटी शहरी क्षेत्र, बिन्ह डुओंग वार्ड में सामाजिक आवास परियोजना का पर्यवेक्षण कर रहा है। फोटो: थान हिएन

सामाजिक आवास परियोजनाओं का सर्वेक्षण करने के बाद, पर्यवेक्षी प्रतिनिधिमंडल ने हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी में एक कार्य सत्र आयोजित किया।

बैठक में, हो ची मिन्ह सिटी निर्माण विभाग के शहरी विकास विभाग के प्रमुख श्री फाम डांग हो ने बताया कि 2030 तक, हो ची मिन्ह सिटी का लक्ष्य 199,400 सामाजिक आवास इकाइयाँ विकसित करना है। विशेष रूप से, 2021 से 2024 तक, हो ची मिन्ह सिटी ने 5,103 इकाइयाँ (28.13%) पूरी कर ली हैं; 2025 में, 13,040 इकाइयाँ (71.8%); और 2026 से 2030 की अवधि में, 181,257 इकाइयाँ पूरी हो जाएँगी। निर्धारित लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए, हो ची मिन्ह सिटी ने निर्माण मंत्रालय के प्रबंधन के तहत उत्पादन और व्यावसायिक गतिविधियों से संबंधित प्रशासनिक प्रक्रियाओं को कम और सरल बना दिया है।

तदनुसार, निर्माण निवेश व्यवहार्यता अध्ययन रिपोर्ट/समायोजित निर्माण निवेश व्यवहार्यता अध्ययन रिपोर्ट के मूल्यांकन की प्रक्रिया 35 दिनों से घटाकर 25 दिन कर दी जाएगी (समूह 'क' परियोजनाओं के लिए)। मूल डिज़ाइन के बाद लागू किए गए निर्माण डिज़ाइन के मूल्यांकन की प्रक्रिया/समायोजित मूल डिज़ाइन के बाद लागू किए गए निर्माण डिज़ाइन के मूल्यांकन के साथ, स्तर III सिविल कार्यों के लिए विशिष्ट निर्माण एजेंसी द्वारा मूल्यांकन प्रक्रिया करने की आवश्यकता कम हो जाएगी...

मकान खरीदते और बेचते समय सार्वजनिक और पारदर्शी होने की आवश्यकता

निर्माण उप मंत्री गुयेन वान सिन्ह ने टिप्पणी की: "सामाजिक आवास परियोजनाओं का निरीक्षण करने के बाद, मैं परियोजनाओं को लागू करने के लिए निवेशकों के दृढ़ संकल्प को देखकर बहुत उत्साहित हूँ। मैं परियोजनाओं को लागू करने में निवेशकों का समर्थन करने के लिए स्थानीय अधिकारियों के ध्यान की सराहना करता हूँ।"

निर्माण मंत्रालय का पर्यवेक्षी प्रतिनिधिमंडल हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी में काम करता था। फोटो: थान हिएन

निर्माण उप मंत्री गुयेन वान सिंह के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी ने सामाजिक आवास विकास के लिए जो लक्ष्य निर्धारित किया है, वह बहुत बड़ा है। इसके लिए हो ची मिन्ह सिटी को निवेशकों को प्रोत्साहित करने और प्रगति में तेज़ी लाने के लिए समाधान खोजने होंगे।

निर्माण उप मंत्री ने सुझाव दिया कि आने वाले समय में, हो ची मिन्ह सिटी को निवेशकों को प्रगति में तेज़ी लाने के लिए प्रेरित करने हेतु निरीक्षण कार्य को और मज़बूत करना होगा। इसके अलावा, जिन परियोजनाओं में कठिनाइयाँ और बाधाएँ आ रही हैं, उन्हें हल करने के निर्देश देने होंगे। साथ ही, हो ची मिन्ह सिटी को सामाजिक आवास विकास कार्यक्रमों की व्यापक समीक्षा और नियोजन में समायोजन करने की आवश्यकता है, जिसमें लोगों की वास्तविक आवश्यकताओं के अनुसार आवास विकास स्थलों का पूर्ण निर्धारण और परियोजनाओं के लिए निवेश नीतियों के अनुमोदन में तेज़ी लाना आवश्यक है।

"वर्तमान में, हो ची मिन्ह सिटी में एक सामाजिक आवास परियोजना चल रही है जो पूरी हो रही है और जल्द ही उपयोग में आ जाएगी। संबंधित एजेंसियों को सामाजिक आवास की खरीद-बिक्री को पारदर्शी बनाने और सही विषयों को सुनिश्चित करने के निर्देश देने चाहिए, ताकि मुनाफाखोरी से बचा जा सके। सामाजिक आवास की बिक्री मूल्य को सामान्य स्तर के अनुसार नियंत्रित किया जाना चाहिए ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि आवास की ज़रूरत वाले लोगों को सामाजिक आवास मिल सके," निर्माण उप मंत्री गुयेन वान सिन्ह ने सुझाव दिया।

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष बुई झुआन कुओंग: सामाजिक आवास निर्माण के लिए अधिक भूमि निधि

शहर के पिछले मास्टर प्लान में भी सामाजिक आवास परियोजनाओं के क्रियान्वयन के लिए 1,400 हेक्टेयर भूमि निधि की स्पष्ट रूप से पहचान की गई थी। विलय के बाद, हो ची मिन्ह सिटी के पास आने वाले समय में सामाजिक आवास के लिए और अधिक भूमि निधि होगी। शहर कानूनी भूमि उपयोग अधिकारों पर कुछ स्पष्टता प्रदान करेगा, उपयुक्त भूमि उपयोग योजना और भूमि उपयोग नियोजन पर विचार करेगा, जिसके बाद सामाजिक आवास परियोजनाओं की संख्या बढ़ाई जा सकेगी।

थान हिएन

स्रोत: https://www.sggp.org.vn/cat-giam-nhieu-thu-tuc-khi-thuc-hien-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-tphcm-post816829.html