ज़ोनिंग योजना की गुणवत्ता पर ध्यान केंद्रित करें

ट्रान हंग दाओ स्ट्रीट - न्गुयेन वान ट्रोई स्ट्रीट - न्गुयेन थाई हॉक स्ट्रीट - हंग वुओंग स्ट्रीट के क्षेत्र को एजेंसी भूमि और सार्वजनिक भूमि - शहरी सेवाओं की प्रकृति वाले क्षेत्र में परिवर्तित कर दिया गया है। फोटो: हा दुय

उस सिद्धांत के आधार पर, हाल के दिनों में, प्लेइकू शहर ने प्रत्येक क्षेत्र की विशेषताओं, क्षमताओं, शक्तियों और मौजूदा बुनियादी ढांचे के आधार पर विभिन्न कार्यों और विशेषताओं के साथ ज़ोनिंग योजनाओं को सक्रिय रूप से विकसित किया है। हाल ही में, 24 जनवरी को, प्रांतीय पीपुल्स कमेटी ने निर्णय संख्या 75/QD-UBND जारी किया, जिसमें 2030 तक की अवधि के लिए प्लेइकू शहर की सामान्य निर्माण योजना के स्थानीय समायोजन को मंजूरी दी गई , जिसमें 2050 तक का विजन, ट्रान हंग दाओ स्ट्रीट - गुयेन वान ट्रॉय स्ट्रीट - गुयेन थाई होक स्ट्रीट - हंग वुओंग स्ट्रीट का क्षेत्र शामिल है। योजना के अनुसार, यह क्षेत्र एजेंसियों और सार्वजनिक भूमि - शहरी सेवाओं की भूमि है। यह योजना आर्थिक विकास और सामाजिक सुरक्षा सुनिश्चित करती है, जिसमें राज्य-प्रबंधित भूमि निधि का प्रभावी उपयोग, एजेंसियों, संगठनों और क्षेत्र में 125 मौजूदा घरों के लिए भूमि उपयोग के अधिकार सुनिश्चित करना शामिल है।

यह एक शुभ संकेत है, निकट भविष्य का आधार, जो लंबे समय से निष्क्रिय पड़े "सुनहरे" स्थानों, जैसे से सान होटल भूमि (नंबर 89 हंग वुओंग) और जिया लाई जल आपूर्ति कंपनी (नंबर 2 त्रान हंग दाओ) के स्थान, को उनके लाभों को बढ़ावा देगा। श्री त्रान न्हू थुय (आवासीय समूह 8, येन दो वार्ड) ने कहा: "लंबे समय से, ऐसे केंद्रीय स्थानों को देखकर, जिन्हें शहर के विकास में योगदान देना चाहिए था, शहरी क्षेत्र के लिए एक सुंदर चेहरा बनाना चाहिए था, लेकिन कई वस्तुनिष्ठ कारणों से, उन्हें "त्याग" दिया गया, मुझे भी दुख होता है। लेकिन अब जब एक ज़ोनिंग योजना है, तो मुझे विश्वास है कि यह स्थान जल्द ही एक वाणिज्यिक सेवा क्षेत्र बन जाएगा, लोगों की ज़रूरतों को पूरा करेगा और शहर के केंद्र क्षेत्र की अर्थव्यवस्था को बढ़ावा देगा।"

यह विश्वास पूरी तरह से निराधार है, क्योंकि 1.62 हेक्टेयर का यह नियोजन क्षेत्र होई थुओंग वार्ड की प्रशासनिक सीमा से संबंधित है, जो हंग वुओंग-ट्रान हंग दाओ-न्गुयेन वान ट्रोई-न्गुयेन थाई होक सड़कों द्वारा सीमित है, तथा यहां मूल रूप से सामाजिक अवसंरचना और तकनीकी अवसंरचना का निर्माण किया गया है।

दीएन होंग झील - प्लेइकू पर्वतीय शहर के मध्य में एक दिलचस्प आकर्षण। फोटो: हा दुय

इसी प्रकार, डिएन होंग वार्ड की पहचान एक ऐसे वार्ड के रूप में की गई है जिसकी विशेषताएँ एक शहरी प्रशासनिक- राजनीतिक केंद्र, शहर और शहरी क्षेत्र का एक सांस्कृतिक, वाणिज्यिक, पर्यटन सेवा, प्रशिक्षण और चिकित्सा केंद्र हैं। यह विशेषता इस आधार पर निर्धारित की जाती है कि वार्ड में कई राज्य प्रशासनिक एजेंसियाँ, एक व्यापार केंद्र, प्लेइकू सिटी अस्पताल और कई अन्य प्रमुख स्थान हैं।

डिएन हांग वार्ड पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष श्री गुयेन टिन ने कहा: "योजना के अनुसार स्थिर और सतत विकास सुनिश्चित करने के लिए, हम योजना के महत्व के बारे में प्रचार को बढ़ावा देने के लिए विभागों, शाखाओं और संगठनों के साथ समन्वय करेंगे, साथ ही शहर के वाणिज्यिक और सेवा केंद्र के रूप में इलाके की ताकत का दोहन करेंगे। वहां से, आर्थिक और सामाजिक विकास और पर्यावरण संरक्षण को बढ़ावा देंगे, एक विशाल और आधुनिक शहरी वास्तुशिल्प उपस्थिति का निर्माण करेंगे लेकिन योजना के अनुसार आवश्यकताओं को सुनिश्चित करेंगे।"

27 फरवरी, 2024 को, उप-प्रधानमंत्री त्रान होंग हा ने निर्णय संख्या 198/QD-TTg पर हस्ताक्षर किए, जिससे 2045 तक प्लेइकू शहर के मास्टर प्लान को समायोजित करने के कार्य को मंज़ूरी मिल गई। इस निर्णय ने इस बात की पुष्टि की: प्लेइकू प्रांत का प्रथम श्रेणी का शहरी क्षेत्र है, जो मध्य हाइलैंड्स क्षेत्र का एक गतिशील शहरी क्षेत्र है, और मध्य हाइलैंड्स क्षेत्र और पूरे देश की राष्ट्रीय रक्षा और सुरक्षा की दृष्टि से एक महत्वपूर्ण स्थान रखता है। साथ ही, प्लेइकू प्रांत का राजनीतिक, प्रशासनिक, सुरक्षा-रक्षा, आर्थिक, सांस्कृतिक, वैज्ञानिक और तकनीकी, शैक्षिक-प्रशिक्षण, औद्योगिक, व्यापार और सेवा केंद्र भी है; यह वियतनाम-लाओस-कंबोडिया विकास त्रिभुज में एक प्रमुख शहरी क्षेत्र है।

थोंग नहाट वार्ड, होआ लू वार्ड और डोंग दा वार्ड के कुछ हिस्सों की निर्माण क्षेत्रीकरण योजना भी प्लेइकू हवाई अड्डे , एक शहरी आवासीय क्षेत्र, वाणिज्यिक विकास और शहरी सार्वजनिक सेवाओं के कारण एक प्रमुख यातायात क्षेत्र के रूप में निर्धारित की गई है। या लगभग 870 हेक्टेयर के नियोजन पैमाने वाली दीन फु की शहरी क्षेत्रीकरण योजना, नियोजन क्षेत्र की वर्तमान भूमि उपयोग स्थिति, सामाजिक अवसंरचना, तकनीकी अवसंरचना, सांस्कृतिक-सामाजिक कारकों और शहरी वातावरण के आधार पर एक मिश्रित शहरी क्षेत्र, ग्रामीण आवासीय क्षेत्र और कृषि-वानिकी विकास क्षेत्र है।

नियोजन विशेषज्ञों के अनुसार, क्षेत्रों का कार्यात्मक विशेषज्ञताकरण, संसाधनों, ऊर्जा के उपयोग से लेकर सार्वजनिक सेवाओं तक, परिचालन दक्षता में सुधार लाने में मदद करता है, साथ ही हरित क्षेत्रों के निर्माण और औद्योगिक व आवासीय क्षेत्रों के बीच सुरक्षित दूरी सुनिश्चित करके प्राकृतिक पर्यावरण की रक्षा भी करता है। उचित नियोजन से शहरों को यातायात, प्रदूषण और जलवायु परिवर्तन की चुनौतियों से बेहतर ढंग से निपटने में मदद मिलेगी।

होई फु धारा का एक कोना (होई थुओंग वार्ड, प्लेइकू शहर)। फोटो: हा डुय

"वर्तमान में, शहर ने वार्डों की 11 ज़ोनिंग योजनाएँ पूरी कर ली हैं, और कम्यून्स की 7 ज़ोनिंग योजनाओं पर अभी भी काम चल रहा है। ज़ोनिंग योजनाओं को पूरा करने के बाद, शहर विस्तृत योजना को लागू करना जारी रखेगा" - श्री होआंग मिन्ह नघिया ने कहा।

स्रोत: https://gialai.gov.vn/tin-tuc/pleiku-chu-trong-chat-luong-quy-hoach-phan-khu.81651.aspx