व्यक्तिगत आयकर कानून के संशोधित मसौदे में अचल संपत्ति हस्तांतरण लाभ पर 20% कर लगाने का प्रस्ताव था, जिसे मंजूरी नहीं मिली। इस निर्णय से कुल हस्तांतरण मूल्य पर मौजूदा 2% कर दर बरकरार रहेगी, जिससे स्थिरता आएगी और उम्मीद है कि इससे अचल संपत्ति बाजार को लंबे समय की मंदी के बाद धीरे-धीरे उबरने में मदद मिलेगी।
इससे पहले, इस प्रस्ताव पर मिली-जुली प्रतिक्रियाएं आई थीं। विशेषज्ञों और बाजार को चिंता थी कि नए कर के लागू होने से नीतिगत उथल-पुथल हो सकती है, इसका कोई व्यावहारिक आधार नहीं है और इससे आवास की कीमतें भी बढ़ सकती हैं। हालांकि, प्रस्ताव वापस लेना एक सही कदम माना जा रहा है, जो नीति निर्माताओं की बात सुनने और उनसे सीखने की तत्परता को दर्शाता है।
20% कर लगाने के प्रस्ताव पर मिली-जुली प्रतिक्रियाएं सामने आई हैं।
कर संबंधी अड़चन को प्रारंभिक रूप से दूर करने से लोगों में विश्वास पैदा हुआ है।
विशेषज्ञों के अनुसार, मौजूदा परिस्थितियों में 2% कर दर बनाए रखना उचित है, जिससे बाजार को स्थिर होने और उबरने का समय मिल सके। इस निर्णय से सकारात्मक माहौल बना है, जिससे लेन-देन में तेजी आई है और कई निर्माण परियोजनाएं फिर से शुरू हो गई हैं।
दीर्घकाल में, स्वस्थ विकास सुनिश्चित करने और सट्टेबाजी से निपटने के लिए बाजार को नियंत्रित करने हेतु कर उपायों का उपयोग करना आवश्यक बना हुआ है। हालांकि, आर्थिक विशेषज्ञों का तर्क है कि इस नीति के लिए एक स्पष्ट रूपरेखा की आवश्यकता है, इसे कई अन्य समाधानों के साथ समन्वित किया जाना चाहिए, और इसे केवल उचित समय पर ही लागू किया जाना चाहिए, जब बाजार वास्तव में फिर से जीवंत हो चुका हो।
प्रस्तावित व्यापक समाधानों में शामिल हैं: एक ऐसी भूमि मूल्यांकन प्रणाली स्थापित करना जो बाजार मूल्यों को सटीक रूप से प्रतिबिंबित करती हो, पारदर्शिता के लिए बैंकों के माध्यम से लेनदेन अनिवार्य करना, सामाजिक आवास के निर्माण को बढ़ावा देना और दूसरे और तीसरे घरों पर करों के आवेदन पर शोध करना।
लगभग 22% बकाया बैंक ऋण और जनता से बड़ी मात्रा में धन रियल एस्टेट में प्रवाहित होने के साथ, कर संबंधी बाधाओं को शुरू में हटाने से यह विश्वास और उम्मीदें पैदा हुई हैं कि बाजार भविष्य में अधिक टिकाऊ और स्वस्थ रूप से विकसित होगा।
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स्रोत: https://htv.com.vn/chua-danh-thue-thu-nhap-20-tien-lai-chuyen-nhuong-bat-dong-san-222250806134552997.htm
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