320 मिलियन डॉलर के बॉन्ड पैकेज पर ब्याज का भुगतान करने में असमर्थ, नोवालैंड ऋण विस्तार पर बातचीत जारी रखे हुए है

काफी प्रयासों के बावजूद, नोवालैंड 320 मिलियन अमरीकी डॉलर मूल्य के अंतरराष्ट्रीय स्तर पर सूचीबद्ध परिवर्तनीय बांड पैकेज के लिए 16 जनवरी को अपने ब्याज भुगतान दायित्व को पूरा करने के लिए पर्याप्त धनराशि की व्यवस्था नहीं कर पाया है।

काफी प्रयासों के बावजूद, नोवालैंड 320 मिलियन अमरीकी डॉलर मूल्य के अंतरराष्ट्रीय स्तर पर सूचीबद्ध परिवर्तनीय बांड पैकेज के लिए 16 जनवरी को अपने ब्याज भुगतान दायित्व को पूरा करने के लिए पर्याप्त धनराशि की व्यवस्था नहीं कर पाया है।

नो वीए रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ग्रुप ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (नोवालैंड; एचओएसई: एनवीएल) ने 320 मिलियन अमरीकी डालर मूल्य के अंतरराष्ट्रीय स्तर पर सूचीबद्ध परिवर्तनीय बांड पर ब्याज का भुगतान करने में देरी के बारे में जानकारी की घोषणा की है।

बॉन्डधारकों के साथ ऋण विस्तार पर बातचीत जारी रखें

नोवालैंड ने कहा कि 2024 में वियतनामी रियल एस्टेट बाजार में नए उज्ज्वल बिंदु होंगे और यह पुनर्प्राप्ति प्रक्रिया पर बारीकी से नजर रख रहा है, लेकिन अभी भी कई कठिनाइयां हैं।

विशेष रूप से, 2024 रियल एस्टेट कॉर्पोरेट वित्त के लिए एक चुनौतीपूर्ण वर्ष है, जिसमें नोवालैंड सहित कॉर्पोरेट बॉन्ड परिपक्वता पर कई दबाव हैं, जिसके कारण पुनर्प्राप्ति प्रयास वास्तव में उम्मीदों को प्राप्त नहीं कर पा रहे हैं।

नोवावर्ल्ड फ़ान थियेट परियोजना से अप्रैल 2025 तक भूमि उपयोग शुल्क भुगतान पर निर्णय पूरा होने की उम्मीद है। फोटो: ले तोआन

इसलिए, सिंगापुर एक्सचेंज (एसजीएक्स) पर सूचीबद्ध 300 मिलियन अमेरिकी डॉलर के अंतर्राष्ट्रीय परिवर्तनीय बांड लॉट के संबंध में, इस अंतर्राष्ट्रीय बांड पैकेज के लिए पुनर्गठन योजना पर जुलाई 2024 में सहमति हुई थी, जिसमें भुगतान की तारीख जून 2027 में बांड की परिपक्वता तिथि या भविष्य में प्रारंभिक मोचन (यदि कोई हो) होगी।

हालांकि, सामान्य बाजार कठिनाइयों के संदर्भ में, नोवालैंड का राजस्व काफी प्रभावित हुआ, जिससे ऋणदाताओं को योजना के अनुसार भुगतान करने में कठिनाई हुई।

इसलिए, अथक प्रयासों के बावजूद, नोवालैंड 16 जनवरी को ब्याज भुगतान की बाध्यता को समय पर पूरा करने के लिए पर्याप्त धनराशि का प्रबंध नहीं कर पाया है। नोवालैंड ने बॉन्डधारकों के समक्ष वर्तमान स्थिति और कंपनी की क्षमताओं के अनुरूप ब्याज भुगतान की अवधि बढ़ाने की एक योजना का भी प्रस्ताव रखा है।

नोवालैंड ने कहा कि खुलेपन की भावना और सभी निवेशकों के लिए निष्पक्ष व्यवहार के सिद्धांत को सुनिश्चित करने के लिए, नोवालैंड बांडधारकों के अधिकारों को सुनिश्चित करने के लिए कई समाधानों को लागू करने का प्रयास कर रहा है, और इस अंतर्राष्ट्रीय बांड पैकेज के बांडधारकों के साथ बातचीत की प्रक्रिया में है।

पुनर्गठन प्रक्रिया के अंतिम चरण में, नोवालैंड को उबरने के लिए अधिक समय की आवश्यकता है, इसलिए, कंपनी को उम्मीद है कि वह बांडधारकों से समझ और साझेदारी प्राप्त करेगी ताकि व्यापार संचालन को स्थिर किया जा सके और बांडधारकों के प्रति दायित्वों को शीघ्र पूरा किया जा सके।

इससे पहले, नोवालैंड ने इस 300 मिलियन अमेरिकी डॉलर के बॉन्ड पैकेज की कीमत और रूपांतरण दर को भी समायोजित किया था। 5 जनवरी से, नया रूपांतरण मूल्य 36,000 VND/शेयर है, जो रूपांतरण के समय 24,960 VND/USD की निश्चित विनिमय दर के अनुसार है, जो प्रारंभिक रूपांतरण मूल्य (40,000 VND/शेयर) से 10% कम है। नई रूपांतरण दर 149,038 शेयर/बॉन्ड है।

एक्वा सिटी द्वारा जुलाई 2025 में अपनी 1/500 योजना पूरी कर लेने की उम्मीद है।

दो वर्षों के व्यापक पुनर्गठन के बाद, नोवालैंड ने अपने व्यावसायिक कार्यों में कई स्पष्ट बदलाव हासिल किए हैं। कंपनी की वित्तीय स्थिति वर्तमान में सकारात्मक रूप से बेहतर हो रही है, क्योंकि 31 दिसंबर, 2024 तक नोवालैंड के ऋणदाताओं का कुल बकाया ऋण 31 दिसंबर, 2022 की तुलना में कम हो गया है या लगभग 29,700 बिलियन वियतनामी डोंग (VND) के मूल्य का समाधान हो गया है।

2024 में, नोवालैंड की कई परियोजनाओं ने महत्वपूर्ण कानूनी सफलताएँ हासिल की हैं। हालाँकि, परियोजनाओं के लिए कानूनी बाधाओं को दूर करने का काम अभी तक अपेक्षित प्रगति पर नहीं पहुँचा है, जिससे बिक्री के साथ-साथ ग्राहकों तक उत्पाद वितरण भी प्रभावित हो रहा है, जिससे परियोजनाओं से नकदी प्रवाह निर्धारित लक्ष्य तक नहीं पहुँच पा रहा है, जिससे बॉन्डधारकों को भुगतान योजना के अनुसार नहीं हो पा रहा है।

वर्तमान में, उद्यम सभी संसाधनों को धीरे-धीरे दूर करने और प्रमुख परियोजनाओं में कानूनी समापन की प्रगति में तेजी लाने के प्रयास पर केंद्रित कर रहा है।

विशेष रूप से, एक्वा सिटी परियोजना से जुलाई 2025 में अपेक्षित नई योजना के अनुसार उपविभागों के लिए विस्तृत 1/500 योजना और बिक्री लाइसेंस पूरा करने की उम्मीद है।

नोवावर्ल्ड फान थियेट परियोजना से अप्रैल 2025 से भूमि उपयोग शुल्क भुगतान पर निर्णय पूरा करने की उम्मीद है, ताकि परियोजनाओं की निर्माण गतिविधियों, हस्तांतरण और उत्पाद बिक्री आय के संग्रह को जल्दी से जारी रखा जा सके।

नोवालैंड ने जोर देकर कहा, "यह सभी हितधारकों के प्रति दायित्वों को पूरा करने के लिए एक ठोस आधार है।"

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स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/chua-the-thanh-toan-lai-goi-trai-phieu-320-trieu-usd-novaland-tiep-tuc-dam-phan-gian-no-d241245.html