2024 में औद्योगिक रियल एस्टेट शेयरों में कई संभावनाएं हैं

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औद्योगिक अचल संपत्ति बाजार पर अनुसंधान कंपनियों द्वारा रिपोर्ट किए गए आंकड़ों के अनुसार, पिछले वर्ष में, उत्तरी और दक्षिणी दोनों बाजारों ने सकारात्मक अवशोषण दर्ज किया है, तैयार कारखानों की अधिभोग दर उत्तर में 86% पर स्थिर रही और आपूर्ति में तेज वृद्धि के बावजूद दक्षिण में 85% तक थोड़ी बढ़ गई... उल्लेखनीय रूप से, निवेशक नीतियों में सकारात्मक समायोजन के कारण 2023 की दूसरी छमाही में दक्षिणी क्षेत्र में अवशोषण क्षेत्र वर्ष की पहली छमाही की तुलना में 3.8 गुना अधिक था।

यह संकेत दर्शाता है कि सामान्य रूप से रियल एस्टेट की कठिन प्रवृत्ति के बीच औद्योगिक रियल एस्टेट को बढ़ावा दिया जा रहा है, जो तब हासिल हुआ है जब वियतनाम तेजी से दुनिया का ध्यान आकर्षित कर रहा है।

2024 में, औद्योगिक अचल संपत्ति को अभी भी एक अच्छा विकास खंड माना जा रहा है। यह खंड तकनीकी उद्यमों, विशेष रूप से उच्च-तकनीकी क्षेत्र में, के लिए एक नया उत्पादन और व्यावसायिक आधार बना रहेगा।

इसके अलावा, तरजीही कर नीतियों के लाभ से प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) पूंजी प्रवाह सकारात्मक बना हुआ है। परिवहन अवसंरचना का तेजी से समन्वय और आधुनिकीकरण हो रहा है, साथ ही इस क्षेत्र में शीर्ष अवसंरचना में निवेश की प्रतिबद्धता भी बढ़ रही है। औद्योगिक पार्क सहायता सेवाओं में लगातार सुधार हो रहा है।

और यह औद्योगिक रियल एस्टेट स्टॉक समूह के लिए एक बड़ा लाभ पैदा कर रहा है। 2023 में औद्योगिक रियल एस्टेट स्टॉक समूह का मूल्यांकन करते हुए, वीपीएस सिक्योरिटीज जॉइंट स्टॉक कंपनी (वीपीएस) के विश्लेषक इसे 2023 में सकारात्मक प्रदर्शन करने वाले उद्योगों में से एक मानते हैं, जबकि कई अन्य उद्योगों ने काफी खराब व्यावसायिक परिणाम दर्ज किए हैं। औद्योगिक पार्क लीजिंग से बढ़े मुनाफे और अच्छे लागत प्रबंधन के कारण, स्मार्ट मनी उच्च व्यावसायिक दक्षता वाले व्यवसायों के शेयरों में प्रवाहित होती है।

वीपीएस विशेषज्ञों ने कहा कि औद्योगिक पार्क रियल एस्टेट के शेयरों की कीमतें सामान्य रूप से सकारात्मक रही हैं, नवंबर 2022 से अब तक लगभग 46% की वृद्धि हुई है, जो वीएन-इंडेक्स की वृद्धि से कहीं अधिक है। इसके अलावा, विदेशी निवेशकों ने 2023 की शुरुआत से हजारों अरब वीएनडी की शुद्ध खरीदारी करके औद्योगिक पार्क रियल एस्टेट शेयरों में विशेष रुचि दिखाई है। 2023 की तीसरी तिमाही में औद्योगिक पार्क रियल एस्टेट उद्यमों का सकल लाभ मार्जिन बढ़कर 43.4% हो गया (पिछले वर्ष इसी अवधि में यह 36.5% था)।

2024 में, वीपीएस विशेषज्ञों का आकलन है कि औद्योगिक पार्क रियल एस्टेट स्टॉक में अभी भी कई सकारात्मक वृद्धि की संभावनाएं हैं क्योंकि विशेषज्ञों का अनुमान है कि औद्योगिक पार्कों की अधिभोग दर उच्च होगी और किराये की कीमतें अभी भी सकारात्मक रूप से बढ़ेंगी।

इसके अलावा, अनुकूल नीतियों और बेहतर परिवहन बुनियादी ढाँचे के सहयोग से, विशेष रूप से दक्षिणी क्षेत्र में, प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) पूंजी प्रवाह सकारात्मक रूप से विकसित हो रहा है। कई विदेशी उद्यम वियतनाम को उत्पादन स्थल के रूप में चुनते हैं, और औद्योगिक पार्कों और आर्थिक क्षेत्रों में एफडीआई पूंजी का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है।

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