दुनिया के बेहतरीन शहरी स्थलों में से एक माने जाने वाले ओशन सिटी में प्रवासी प्रवास की लहर को बढ़ावा देने वाला मुख्य कारण शहर के विकास में तेजी ला रहा है।
2023 के आवास कानून के अभूतपूर्व नियम, जो आधिकारिक तौर पर 1 अगस्त, 2024 से प्रभावी हैं, से रियल एस्टेट बाजार को और अधिक बढ़ावा मिलने की उम्मीद है क्योंकि विदेशी ग्राहकों और निवेशकों के लिए वियतनाम में घर खरीदने की शर्तें आसान हो गई हैं।
रियल एस्टेट बाजार विदेशी खरीदारों का स्वागत करने के लिए पूरी तरह से खुला है।
2023 तक, वियतनाम में 110 से अधिक देशों और क्षेत्रों से लगभग 136,800 कामगार थे। इनमें से अधिकांश उच्च कुशल कामगार हैं, जिनमें प्रबंधक, कार्यकारी अधिकारी, विशेषज्ञ और उच्च तकनीकी कर्मी शामिल हैं, जिनकी दीर्घकालिक निवास योजनाएं हैं और वे यहीं बसना और अपना करियर स्थापित करना चाहते हैं।
निर्माण मंत्रालय के आंकड़ों के अनुसार, 2015 में विदेशियों के लिए गृह स्वामित्व नीतियों में ढील दिए जाने के बाद से, 2023 की तीसरी तिमाही के अंत तक, वियतनाम में 3,000 से अधिक विदेशियों ने घर खरीदे हैं। हालांकि, यह संख्या मांग की तुलना में अभी भी बहुत कम है (2018-2022 की अवधि के दौरान देश भर में कुल आवास लेनदेन का केवल 0.53% हिस्सा)। इसी एजेंसी के आंकड़ों के अनुसार, लगभग 40 लाख लोग भविष्य में वियतनाम में घर खरीदना चाहते हैं, जिनमें विदेशी और प्रवासी वियतनामी शामिल हैं।
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| विन्होम्स ओशन पार्क 2 और 3 को 28 जून से विदेशियों को बेचने की अनुमति दी गई थी। |
विशेषज्ञों का अनुमान है कि वियतनाम में आवास कानून 2023 और भूमि कानून 2024 के 1 अगस्त को आधिकारिक रूप से लागू होने के बाद, विदेशियों द्वारा घर खरीदने की लहर और भी तेज़ हो जाएगी। इसके अनुसार, योग्य विदेशी संगठनों और व्यक्तियों को विला और टाउनहाउस खरीदने की अनुमति होगी; साथ ही अपार्टमेंट भवनों में अपार्टमेंट खरीदने, लीज-परचेज पर लेने, उपहार के रूप में प्राप्त करने, विरासत में पाने और स्वामित्व प्राप्त करने की भी अनुमति होगी। इसे आवास कानून 2014 की तुलना में कहीं अधिक व्यापक "अवसर" माना जा रहा है।
“विभिन्न इलाकों में व्यापार करने और रहने वाले हजारों कोरियाई लोगों का समुदाय लंबे समय से इस खुशखबरी का इंतजार कर रहा था। मेरे जैसे व्यक्ति के लिए, जो दशकों से वियतनाम से घनिष्ठ रूप से जुड़ा हुआ है, यह एक महत्वपूर्ण कानूनी आधार है जो जीवन स्तर को बेहतर बनाने में मदद करेगा, जिससे हमारे दूसरे वतन के प्रति हमारी दीर्घकालिक प्रतिबद्धता मजबूत होगी,” हनोई में कोरियाई व्यापार शाखा के निदेशक श्री यून क्यू ही ने साझा किया।
हालांकि, हर परियोजना इस संभावित रूप से लाभदायक ग्राहक वर्ग की जरूरतों को पूरा नहीं कर सकती, खासकर उन लोगों की जो रहने के लिए जगह तलाश रहे हैं। नेविगोस के अनुसार, 2022 के आंकड़ों के मुताबिक, इनकी आय 34,000 डॉलर प्रति माह तक पहुंच जाती है, इसलिए इस समूह के लिए आदर्श निवास स्थान को स्थान, पर्यावरण, भूदृश्य, सुविधाओं और अन्य कई मामलों में कड़े मानकों को पूरा करना आवश्यक है।
पूर्वी हनोई का आकर्षण विदेशियों को अपनी ओर खींच रहा है।
इस वर्ष की पहली छमाही में, अकेले हनोई में 1,000 से अधिक अपार्टमेंट विदेशियों को बेचे गए। इनमें से एक महत्वपूर्ण हिस्सा "विन" समूह की संपत्तियां थीं, विशेष रूप से ओशन सिटी - जिसे दुनिया के सर्वश्रेष्ठ आवासीय शहरों में से एक माना जाता है। यह संख्या और बढ़ने की उम्मीद है, क्योंकि 28 जून को, इस 1,200 हेक्टेयर के विशाल शहर के दो प्रमुख हिस्से, विन्होम्स ओशन पार्क 2 और विन्होम्स ओशन पार्क 3, एक साथ विदेशी व्यक्तियों और संगठनों को बिक्री के लिए लाइसेंस दिए गए।
पहले, ओशन सिटी ने अंतरराष्ट्रीय समुदाय का ध्यान आकर्षित किया क्योंकि यह एक उच्च श्रेणी के आवासीय क्षेत्र के लिए सभी कड़े मानदंडों और आवश्यकताओं को पूरा करता था। इसका पहला लाभ इसकी प्रमुख स्थिति है, क्योंकि यह "गंतव्य शहर" नोई बाई अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे, हनोई-बाक निन्ह-बाक जियांग एक्सप्रेसवे, राष्ट्रीय राजमार्ग 5ए और हनोई-हाई फोंग एक्सप्रेसवे से आसानी से जुड़ा हुआ है - जो पूरे उत्तरी आर्थिक क्षेत्र के प्रमुख मार्ग हैं। भविष्य में, कई और महत्वपूर्ण परियोजनाएं बनाई जाएंगी, जिससे निवासियों के लिए हनोई के केंद्र तक पहुंचना और पड़ोसी प्रांतों और शहरों की यात्रा करना आसान हो जाएगा।
ओशन सिटी अपने असाधारण रूप से स्वच्छ और विशाल आवासीय वातावरण, हरे-भरे मैदानों और जलाशयों के साथ-साथ दुनिया भर के निवासियों को आकर्षित करता है। विशेष रूप से, विनवंडर्स वेव पार्क (18 हेक्टेयर), विनवंडर्स वाटर पार्क (12 हेक्टेयर से अधिक), क्रिस्टल लैगून (6.1 हेक्टेयर) आदि सहित "अजूबों" का यह परिसर आपके बिल्कुल पास ही एक शानदार समुद्री रिसॉर्ट का स्वर्ग प्रदान करता है।
एक व्यापक हरित जीवनशैली के निर्माण में अग्रणी, ओशन सिटी 100 से अधिक खेल मैदानों की मौजूदगी से विदेशियों को भी आकर्षित करता है, जो प्रशिक्षण की पूरी श्रृंखला प्रदान करते हैं। विशेष रूप से, निकट भविष्य में, विन्होम्स ओशन पार्क 2 में एक अंतरराष्ट्रीय स्तर का टेनिस परिसर और 1.3 हेक्टेयर में फैला एक निजी गोल्फ अभ्यास क्षेत्र भी होगा, जिससे सफल निवासियों को आधुनिक खेलों का आनंद लेने और हर दिन अपनी सकारात्मक ऊर्जा को पुनः प्राप्त करने का अवसर मिलेगा।
एक सच्चे एकीकृत शहर के रूप में, ओशन सिटी अपने घर से दूर रहने वालों को भी अपनेपन की भावना जगाने में मदद करेगा, जैसे कि के-टाउन, जो प्राचीन और आधुनिक शैलियों का मिश्रण है और वियतनाम में नया कोरियाई केंद्र माना जाता है; द वेनिस, जो अपनी इतालवी शैली के साथ भव्य और रोमांटिक है; और लिटिल हांगकांग, जो चीनी प्रभावों के साथ जीवंत और रंगीन है... इन क्षेत्रों में न केवल मौलिक स्थापत्य सौंदर्य है, बल्कि वियतनाम और अन्य देशों के बीच कला प्रदर्शनों और सांस्कृतिक आदान-प्रदान उत्सवों के कारण ये जीवंत भी हैं।
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| ओशन सिटी की जीवंत जीवनशैली और विविध सांस्कृतिक परिदृश्य अंतरराष्ट्रीय निवासियों को आकर्षित करते हैं। |
एक ऐसे महानगर में रहना जो "सब कुछ एक ही स्थान पर" मॉडल पर बना है, विदेशियों की सभी ज़रूरतें कुछ ही कदमों की दूरी पर पूरी हो जाएंगी। विशेष रूप से, इस समूह के निवासियों को कई विशेषाधिकार प्राप्त सेवाएं प्रदान की जाएंगी, जैसे कि विनमेक कोरियाई चिकित्सा केंद्र, कोरियाई अंतर्राष्ट्रीय विद्यालय (केजीएस), और ब्राइटन कॉलेज ब्रिटिश अंतर्राष्ट्रीय विद्यालय...
ओशन सिटी जैसी सुविधाएं अंतरराष्ट्रीय समुदाय के लिए विशेष रूप से तैयार की गई हैं। नीतिगत प्रोत्साहन के साथ, हनोई के पूर्व में स्थित इस पर्यटन शहर के तेजी से "संयुक्त राष्ट्र आवासीय क्षेत्र" के रूप में विकसित होने की भविष्यवाणी की गई है, जो वास्तव में दुनिया में रहने के लिए सबसे अच्छे शहर का खिताब पाने का हकदार है।
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