दुनिया के सर्वश्रेष्ठ शहरी क्षेत्र ओशन सिटी में विदेशियों के प्रवास को बढ़ावा देने का प्रयास
1 अगस्त, 2024 से आधिकारिक रूप से प्रभावी होने वाले आवास कानून 2023 के महत्वपूर्ण नियमों से उम्मीद है कि जब विदेशी ग्राहकों और निवेशकों के लिए वियतनाम में मकान खरीदने की शर्तों में ढील दी जाएगी, तो इससे रियल एस्टेट बाजार और भी अधिक जीवंत हो जाएगा।
रियल एस्टेट बाजार ने अधिक विदेशी ग्राहकों के स्वागत के लिए अपने दरवाजे खोले
2023 तक, देश में 110 से ज़्यादा देशों और क्षेत्रों से लगभग 1,36,800 कर्मचारी होंगे। इनमें से ज़्यादातर उच्च-गुणवत्ता वाले कर्मचारी होंगे, जिनमें प्रबंधक, अधिकारी, विशेषज्ञ, उच्च कुशल कर्मचारी आदि शामिल हैं, जो लंबे समय तक निवास करते हैं और बसने की इच्छा रखते हैं।
निर्माण मंत्रालय के आंकड़ों के अनुसार, 2015 में विदेशियों के लिए गृह स्वामित्व नीति में ढील दिए जाने के बाद से, 2023 की तीसरी तिमाही के अंत तक, 3,000 से ज़्यादा विदेशियों ने वियतनाम में घर खरीदे हैं। हालाँकि, यह संख्या अभी भी माँग की तुलना में बहुत कम है (2018-2022 की अवधि में पूरे देश के कुल आवास लेनदेन का केवल लगभग 0.53% हिस्सा)। क्योंकि इस एजेंसी के आंकड़ों के अनुसार, लगभग 40 लाख लोग भविष्य में वियतनाम में घर खरीदना चाहते हैं, जिनमें विदेशी और प्रवासी वियतनामी भी शामिल हैं।
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| विन्होम्स ओशन पार्क 2, 3 को 28 जून से विदेशियों को बेचने का लाइसेंस दिया गया है। |
विशेषज्ञों का अनुमान है कि वियतनाम में घर खरीदने वाले विदेशियों की लहर तब और भी ज़्यादा रोमांचक हो जाएगी जब आवास कानून 2023 और भूमि कानून 2024 1 अगस्त से आधिकारिक रूप से लागू हो जाएँगे। तदनुसार, निर्धारित शर्तों को पूरा करने वाले विदेशी संगठनों और व्यक्तियों को विला और टाउनहाउस खरीदने की अनुमति होगी; और साथ ही, वे अपार्टमेंट इमारतों में अपार्टमेंट खरीद, किराए पर ले सकते हैं, उपहार प्राप्त कर सकते हैं, विरासत प्राप्त कर सकते हैं और उनके मालिक बन सकते हैं। कहा जा रहा है कि यह "दरवाज़ा" आवास कानून 2014 की तुलना में कहीं ज़्यादा व्यापक होगा।
"वियतनाम में काम करने और रहने वाले हज़ारों कोरियाई लोगों का समुदाय लंबे समय से इस खुशखबरी का इंतज़ार कर रहा था। मेरे जैसे दशकों से वियतनाम से जुड़े किसी व्यक्ति के लिए, यह जीवन स्थितियों को बेहतर बनाने में मदद करने का एक महत्वपूर्ण कानूनी आधार है, जिससे दूसरी मातृभूमि के साथ दीर्घकालिक जुड़ाव का निर्धारण होता है," हनोई में एक कोरियाई उद्यम की शाखा के निदेशक श्री यूं क्यू ही ने कहा।
हालाँकि, सभी परियोजनाएँ इस संभावित ग्राहक समूह की ज़रूरतों को पूरा नहीं कर सकतीं, खासकर उन लोगों की जिन्हें वास्तविक आवास की ज़रूरत है। क्योंकि 34,000 अमेरिकी डॉलर प्रति माह (नेविगोस के अनुसार, 2022 के आँकड़े) तक की आय के साथ, इस ग्राहक समूह के निवास स्थान को स्थान, पर्यावरण, परिदृश्य, सुविधाओं आदि से संबंधित कई सख्त मानकों को पूरा करना होगा।
वह आकर्षण जो विदेशियों को हनोई के पूर्वी भाग में खींच लाता है
इस साल की पहली छमाही में, अकेले हनोई में विदेशियों को 1,000 से ज़्यादा अपार्टमेंट बेचे गए। इनमें से एक बड़ा हिस्सा विन रियल एस्टेट संपत्तियों का था, खासकर ओशन सिटी में - जिसे दुनिया का सबसे बेहतरीन शहरी इलाका माना जाता है। यह संख्या बढ़ने की उम्मीद है, क्योंकि 28 जून को, इस 1,200 हेक्टेयर के महानगर को बनाने वाले दो प्रमुख "टुकड़े", विन्होम्स ओशन पार्क 2 और विन्होम्स ओशन पार्क 3, को एक साथ विदेशी व्यक्तियों और संगठनों को बेचने का लाइसेंस दिया गया था।
इससे पहले, ओशन सिटी ने अंतरराष्ट्रीय समुदाय का ध्यान आकर्षित किया है क्योंकि यह एक शानदार आवास के लिए सभी आवश्यकताओं और सख्त मानदंडों को पूरा करता है। इसका पहला लाभ इसका प्रमुख स्थान है क्योंकि यह "गंतव्य शहर" नोई बाई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे, हनोई - बाक निन्ह - बाक गियांग एक्सप्रेसवे, राष्ट्रीय राजमार्ग 5ए, हनोई - हाई फोंग एक्सप्रेसवे - पूरे उत्तरी आर्थिक क्षेत्र के मुख्य मार्गों से आसानी से जुड़ा हुआ है। आने वाले समय में, कई अन्य प्रमुख परियोजनाओं का निर्माण जारी रहेगा, जिससे निवासियों को हनोई के केंद्र में आसानी से प्रवेश करने और बाहर निकलने और पड़ोसी प्रांतों और शहरों में जाने में मदद मिलेगी।
ओशन सिटी अपने दुर्लभ, ताज़ा और खुले वातावरण, हरे-भरे पेड़ों और हर जगह फैले पानी के कारण दुनिया भर के निवासियों को आकर्षित करती है। इनमें सबसे प्रमुख हैं "अजूबों" का परिसर, विनवंडर्स वेव पार्क (18 हेक्टेयर), विनवंडर्स वाटर पार्क (12 हेक्टेयर से ज़्यादा), क्रिस्टल लैगून (6.1 हेक्टेयर)... जो आपके दरवाज़े पर एक शानदार बीच रिज़ॉर्ट स्वर्ग लाते हैं।
एक व्यापक हरित जीवनशैली के निर्माण में अग्रणी, ओशन सिटी अपने 100 से ज़्यादा खेल मैदानों और प्रशिक्षण गतिविधियों की पूरी श्रृंखला के साथ विदेशियों को भी आकर्षित करता है। गौरतलब है कि निकट भविष्य में, विन्होम्स ओशन पार्क 2 में एक अंतरराष्ट्रीय स्तर का टेनिस कोर्ट कॉम्प्लेक्स और 1.3 हेक्टेयर तक के क्षेत्रफल वाला एक निजी गोल्फ कोर्स भी होगा, जो सफल नागरिकों को आधुनिक खेलों तक पहुँचने और हर दिन अपनी सकारात्मक ऊर्जा को रिचार्ज करने में मदद करेगा।
वास्तव में एकीकृत शहर के रूप में, ओशन सिटी, घर से दूर रहने वाले लोगों को भी परिपूर्ण संस्करण बनाकर निकटता खोजने में मदद करेगा, जैसे कि प्राचीन और आधुनिक विशेषताओं के मिश्रण के साथ के-टाउन, जिसे वियतनाम में नया कोरियाई केंद्र माना जाता है; इतालवी शैली के साथ शानदार, रोमांटिक वेनिस; चीनी रंगों के साथ जीवंत, रंगीन लिटिल हांगकांग... न केवल मूल वास्तुशिल्प सौंदर्य के साथ, ये उपविभाग कला प्रदर्शन, वियतनाम और अन्य देशों के बीच सांस्कृतिक आदान-प्रदान उत्सवों के कारण जीवन शक्ति से भरे हुए हैं।
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| ओशन सिटी की जीवंत, सांस्कृतिक रूप से विविध जीवनशैली अंतरराष्ट्रीय निवासियों को आकर्षित करती है |
"ऑल-इन-वन" मॉडल पर बने इस महानगर में रहने वाले विदेशियों की सभी ज़रूरतें बस कुछ ही कदमों में पूरी हो जाएँगी। खास तौर पर, इन निवासियों को कई विशेष सेवाएँ मिलेंगी, जैसे विनमेक कोरिया मेडिकल सेंटर, कोरियन इंटरनेशनल स्कूल (केजीएस), ब्राइटन कॉलेज ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल, आदि।
ओशन सिटी जैसी अंतरराष्ट्रीय समुदाय के लिए ऐसी "अनुकूलित" सुविधाएँ शायद ही किसी परियोजना में देखने को मिलती हैं। नीतिगत "प्रयास" के साथ, हनोई के पूर्व में स्थित गंतव्य शहर जल्द ही "संयुक्त राष्ट्र आवासीय क्षेत्र" बन जाएगा, जो दुनिया के सर्वश्रेष्ठ शहरी क्षेत्र का खिताब पाने के योग्य होगा।
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