डाक नॉन्ग को सामाजिक आवास विकसित करने में कठिनाइयों का सामना करना पड़ रहा है

सितंबर 2017 में, डाक नोंग प्रांत की जन समिति ने जिया नघिया शहर के नघिया तान वार्ड में सामाजिक आवास परियोजना की निवेश नीति को मंज़ूरी दी। यह परियोजना अगस्त 2018 में 1.79 हेक्टेयर क्षेत्र में 108 सामाजिक आवास इकाइयों के साथ शुरू हुई थी। इस परियोजना का कुल निवेश 162 अरब वियतनामी डोंग है और निवेशक ईएसजी वियतलैंड एलएलसी है।

इस परियोजना के 2019 की चौथी तिमाही में पूरा होने की उम्मीद थी। हालाँकि, 2022 की चौथी तिमाही तक समायोजन और विस्तार के कई अनुरोधों के बाद भी, परियोजना समय पर पूरी नहीं हो सकी। अधिकारियों द्वारा बार-बार आग्रह किए जाने के बावजूद, परियोजना नियमों के अनुसार पूरी नहीं हो पाई है।

गिया नघिया शहर के नघिया तान वार्ड में सामाजिक आवास क्षेत्र का निर्माण स्वीकृति के 7 वर्ष बाद भी पूरा नहीं हुआ है।

हालाँकि परियोजना अभी पूरी नहीं हुई है, फिर भी यह क्षेत्र मूलतः लोगों से भरा हुआ है। विभिन्न सामाजिक समूहों के कई परिवार, जिन्हें विभिन्न रूपों में स्थानांतरण प्राप्त हुआ है, परियोजना में रहने के लिए आ गए हैं। यहाँ, जिया न्घिया शहर में सबसे अधिक घनत्व वाला एक आवासीय क्षेत्र बनाया गया है।

यह डाक नोंग प्रांत में लागू की जा रही पहली और वर्तमान में एकमात्र सामाजिक आवास परियोजना है। इस बीच, विशेषज्ञों का मानना ​​है कि प्रांत में सामाजिक आवास की माँग बहुत ज़्यादा है।

डाक नोंग निर्माण विभाग के अनुसार, डाक नोंग प्रांत में 2021-2025 की अवधि में सामाजिक आवास की माँग लगभग 1,500 अपार्टमेंट की है। उपरोक्त वास्तविकता के आधार पर, डाक नोंग प्रांतीय जन समिति ने 2021-2025 की अवधि में लगभग 40,000 वर्ग मीटर सामाजिक आवास क्षेत्र ^के निर्माण का लक्ष्य रखा है।

नघिया तान वार्ड में सामाजिक आवास परियोजना के अतिरिक्त, डाक नॉन्ग प्रांत ने जिया नघिया शहर और डाक आर'लाप जिले में श्रमिकों और कम आय वाले लोगों के लिए स्वतंत्र सामाजिक आवास परियोजनाओं को क्रियान्वित करने के लिए दो भूमि भूखंडों की योजना बनाई है।

जिया न्हिया शहर के न्हिया तान वार्ड में सामाजिक आवास क्षेत्र का निर्माण अभी पूरा नहीं हुआ है, लेकिन यह मूलतः निवासियों से भरा हुआ है।

डाक नोंग प्रांत ने सामाजिक आवास परियोजनाओं में निवेश के लिए गिया नघिया शहर के नघिया थान वार्ड में लगभग 4.2 हेक्टेयर भूमि की भी पहचान की है। इस परियोजना में सामाजिक आवास, श्रमिकों के आवास के विकास और अपार्टमेंट के नवीनीकरण एवं पुनर्निर्माण हेतु तरजीही ऋणों हेतु 120,000 बिलियन VND के ऋण कार्यक्रम को लागू करने हेतु लगभग 250 बिलियन VND का कुल निवेश शामिल है।

लेकिन हकीकत में, नतीजे उम्मीद के मुताबिक नहीं हैं। अब तक, डाक नोंग प्रांत अपने निर्धारित लक्ष्यों को हासिल नहीं कर पाया है। आशंका है कि 2025 के अंत तक, प्रांत की 2021-2025 की अवधि के लिए सामाजिक आवास विकास योजना साकार नहीं हो पाएगी।

डाक नोंग निर्माण विभाग के नेताओं ने स्वीकार किया कि 2021-2025 की अवधि के लिए निर्धारित लक्ष्य प्रांत की वर्तमान शहरी विकास स्थिति से कहीं अधिक है। डाक नोंग की शहरी विकास प्रक्रिया में बाधा का मुख्य कारण कम निवेश संसाधन हैं।

डाक नोंग प्रांतीय जन समिति के स्थायी उपाध्यक्ष ले वान चिएन के अनुसार, शहरी क्षेत्रों का प्रारंभिक बिंदु और पर्वतीय क्षेत्रों में सामाजिक -आर्थिक विकास की वास्तविकता अभी भी अपेक्षाकृत कम है। आवास विकास के लिए बाहरी स्रोतों से निवेश संसाधन आकर्षित करना अभी भी सीमित है, जिससे सामाजिक आवास विकास का लक्ष्य प्रभावित हो रहा है।

डाक नॉन्ग जैसे पर्वतीय शहरी क्षेत्रों में सामाजिक आवास परियोजनाओं के लिए आह्वान करना अनेक कठिनाइयों का सामना करता है तथा निवेशकों की ओर से इस ओर बहुत कम ध्यान दिया जाता है।

डाक नॉन्ग में, कू जुट ज़िले में ताम थांग औद्योगिक पार्क पहले से ही चालू है और डाक रा'लाप ज़िले में न्हान को औद्योगिक पार्क भी है, जिसका निर्माण अभी पूरा होना बाकी है। बड़े औद्योगिक पार्कों के बिना, डाक नॉन्ग को सामाजिक आवास विकास के क्षेत्र में निवेश आकर्षित करने में काफ़ी कठिनाई होती है।

इसके अलावा, सामाजिक आवास निवेश से अक्सर कम मुनाफ़ा होता है, इसलिए निवेशक इसमें रुचि नहीं लेते। डाक नॉन्ग जैसे इलाकों को सामाजिक आवास विकास के लिए धन आवंटित करने में निर्माण मंत्रालय और सरकार के सहयोग की सख्त ज़रूरत है।

स्रोत: https://baodaknong.vn/dak-nong-gap-kho-phat-trien-nha-o-xa-hoi-228386.html