भूमि डेटाबेस को धीरे-धीरे मानकीकृत करें।

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वर्तमान में, लाई चाऊ प्रांत में औपचारिक भूमि मानचित्रण की प्रक्रिया केवल 8 में से 4 जिलों और शहरों के कुछ कम्यूनों और कस्बों में ही पूरी हुई है, जिनमें लाई चाऊ शहर, थान उयेन, फोंग थो और सिन हो शामिल हैं। नाम न्हुन जिले के 11 में से केवल 5 कम्यूनों का ही सर्वेक्षण हुआ है, और थान उयेन जिले के एक कम्यून के साथ-साथ तीन जिलों (तान उयेन, ताम डुओंग और मुओंग ते) और जलविद्युत परियोजनाओं के लिए कुछ पुनर्वास स्थलों का औपचारिक भूमि मानचित्रण अभी बाकी है।

इस विषय पर पत्रकारों से बातचीत में प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग के उप निदेशक श्री न्गो ज़ुआन हंग ने कहा: "2018 से अब तक, लाई चाऊ प्रांत ने 4 जिलों और शहरों में भूमि डेटाबेस बनाने पर लगभग 65 अरब वियतनामी डॉलर खर्च किए हैं। अगर हम इस वर्ष ताम डुओंग जिले में भूमि डेटाबेस बनाने के लिए प्रांत द्वारा आवंटित धनराशि को भी शामिल कर लें, तो कुल राशि 119 अरब वियतनामी डॉलर तक पहुंच जाएगी। लाई चाऊ के लिए यह एक बड़ी राशि है, लेकिन प्रांत भूमि प्रबंधन को बेहतर बनाने के लिए भूमि डेटाबेस बनाने के लिए अथक प्रयास कर रहा है। भूमि डेटाबेस बनाने के लिए बड़े बजट के कारण, लाई चाऊ चरणबद्ध तरीके से हर साल एक जिले का डेटाबेस पूरा करने का प्रयास कर रहा है। ताम डुओंग में डेटाबेस बनाने के बाद, हम मुओंग ते जिले में डेटाबेस बनाना शुरू करेंगे, और फिर नाम न्हुन जिले के शेष कम्यूनों में डेटाबेस बनाने की ओर बढ़ेंगे," श्री हंग ने कहा।

भूमि डेटाबेस ने भूमि प्रबंधन और भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र जारी करने में सुविधा प्रदान की है।

यह ज्ञात है कि 30 जनवरी, 2023 को लाई चाऊ प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने निर्णय संख्या 120/क्यूडी-यूबीएनडी जारी किया, जिसमें 10 कम्यूनों (ना ताम, हो थाउ कम्यून और ताम डुओंग कस्बे को छोड़कर) के लिए भूमि सर्वेक्षण, भूमि पंजीकरण, भूमि प्रमाण पत्र जारी करने और भूमि अभिलेख तैयार करने के लिए तकनीकी और लागत अनुमानों को मंजूरी दी गई और ताम डुओंग जिले के कम्यूनों और कस्बों के लिए एक भूमि डेटाबेस के निर्माण को भी मंजूरी दी गई।

तदनुसार, लाई चाऊ प्रांत ने प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग को ताम डुओंग जिले की 10 नगर पालिकाओं के लिए भूमि सर्वेक्षण, भूमि पंजीकरण, भूमि प्रमाण पत्र जारी करने और भूमि अभिलेख तैयार करने के साथ-साथ पूरे ताम डुओंग जिले के लिए भूमि डेटाबेस बनाने हेतु निवेशक नियुक्त करने का निर्णय लिया है, जिसका कुल अनुमानित बजट 54 अरब वीएनडी से अधिक है। ताम डुओंग जिले की ना ताम, हो थाउ और ताम डुओंग नगर पालिकाएं कार्यान्वयन हेतु अतिरिक्त धन उपलब्ध कराने के लिए उत्तरदायी हैं।

इससे पहले, चार जिलों और शहरों के भूमि डेटाबेस का सर्वेक्षण और निर्माण किया गया था, और अब ये तीनों स्तरों पर सुचारू रूप से कार्यरत और तैनात हैं। भूमि पंजीकरण कार्यालय विलिस 2.0 सॉफ्टवेयर डेटाबेस का उपयोग करके भूमि परिवर्तनों की निगरानी, अद्यतन और समायोजन करता है, और भूमि प्रमाण पत्र मुद्रित करता है।

डेटाबेस का निर्माण लाई चाऊ प्रांत में भूमि के राज्य प्रबंधन की दक्षता में सुधार लाने में योगदान देता है।

लाई चाऊ के भूमि डेटाबेस विकास रोडमैप के आधार पर, इस क्षेत्र में जल्द ही भूमि संबंधी संपूर्ण इनपुट डेटा और जानकारी उपलब्ध हो जाएगी। यदि यह कार्य पूरा हो जाता है, तो इससे एक स्तरीय पंजीकरण कार्यालय मॉडल की कार्यकुशलता में सुधार होगा। इस मॉडल में, लोग पंजीकरण कार्यालय की किसी भी शाखा में आवेदन जमा कर सकते हैं, और प्रक्रिया अधिकारी साझा ऑनलाइन प्रणाली का उपयोग करके आसानी से भूमि पंजीकरण संबंधी जानकारी प्राप्त कर सकते हैं और आवेदनों पर कार्रवाई कर सकते हैं।

उदाहरण के लिए, नाम न्हुन जिले में किसी भूखंड के बारे में जानकारी प्राप्त करने के लिए, बस निम्नलिखित में से कोई एक जानकारी भरनी होगी: पता, शीट संख्या, भूखंड संख्या, निर्देशांक, स्वामी का नाम, या नागरिक पहचान कोड का उपयोग करना। इससे भूखंड के बारे में पूरी जानकारी मिल जाएगी, जिसमें ज़ोनिंग योजना, भूमि प्रमाण पत्र जारी किया गया है या नहीं, भूमि का प्रकार, कीमत, पिछले हस्तांतरणों की संख्या, भूमि पर मकान है या नहीं, और कोई विवाद या शिकायत शामिल है। डेटा अपडेट प्रणाली पर आधारित भूमि डेटाबेस बनाने का यह एक लाभ है। भूमि डेटाबेस बनाने के नियमों का अनुपालन सुनिश्चित करने के लिए इन आवश्यकताओं को पूरा करना आवश्यक है।

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