सामाजिक आवास आदेश: हनोई में पुराने अपार्टमेंटों के नवीनीकरण के लिए नया समाधान

हनोई पीपुल्स काउंसिल ने हाल ही में क्षेत्र में शहरी नवीनीकरण और सौंदर्यीकरण परियोजनाओं के कार्यान्वयन को समर्थन और प्रोत्साहन देने हेतु कई उपायों पर एक प्रस्ताव पारित किया है, जिसमें पुनर्वास और अस्थायी निवास के लिए सामाजिक आवास के आदेश देने हेतु एक तंत्र के अनुप्रयोग की विशेष रूप से अनुमति दी गई है। यह विनियमन सामान्य रूप से परियोजनाओं और विशेष रूप से पुराने अपार्टमेंट नवीनीकरण परियोजनाओं पर लागू होता है।

27 नवंबर की सुबह, हनोई पीपुल्स काउंसिल (HĐND) ने हनोई में शहरी नवीनीकरण और सौंदर्यीकरण परियोजनाओं के कार्यान्वयन को समर्थन और प्रोत्साहन देने हेतु कई उपायों पर विनियमन को मंज़ूरी दे दी। तदनुसार, शहरी नवीनीकरण और सौंदर्यीकरण परियोजनाओं के विशिष्ट स्थानों और क्षेत्रों का निर्धारण, राजधानी कानून के अनुच्छेद 20 के खंड 5 के अनुसार, शहरी नवीनीकरण और सौंदर्यीकरण की आवश्यकता वाले क्षेत्रों का निर्धारण करने के लिए सिटी पीपुल्स कमेटी द्वारा अनुमोदित परियोजना में किया गया है।

समर्थन और प्रोत्साहन के संदर्भ में, प्रस्ताव तकनीकी और सामाजिक बुनियादी ढाँचे की आवश्यकताओं को पूरा करने की क्षमता के आधार पर, परियोजना क्षेत्र के जनसंख्या आकार को अधिकतम करने को प्राथमिकता देता है। शहर ने अपार्टमेंट भवन नवीनीकरण परियोजना के लिए 1/500 पैमाने की विस्तृत योजना को भी पहले ही मंज़ूरी दे दी है, साथ ही ज़ोनिंग योजना को समायोजित करते हुए, और विस्तृत योजना सामग्री को उच्च-स्तरीय योजना में अद्यतन भी किया है।

हनोई पीपुल्स काउंसिल के 28वें सत्र में सामाजिक आवास संबंधी कई नियमों को मंज़ूरी दी गई। (फोटो: टीएल)

यदि पर्याप्त आवास निधि उपलब्ध हो, तो नगर जन समिति निवेशकों को अस्थायी आवास की व्यवस्था करने में सहायता करेगी; नगर द्वारा अस्थायी आवास की व्यवस्था किए जाने की स्थिति में, निवेशक नियमों के अनुसार प्रबंधन और संचालन सेवा लागत का भुगतान करने में सहयोग करेंगे। प्रस्ताव में वित्तीय और ऋण सहायता उपायों का भी स्पष्ट उल्लेख है, जिनमें सेवा व्यवसाय क्षेत्रों के लिए पहले तीन वर्षों के लिए भूमि किराये में छूट, स्थल पर पुनर्वास आवास निर्माण हेतु भूमि उपयोग शुल्क में छूट, और विशिष्ट प्रोत्साहन तंत्रों के साथ निर्माण क्षेत्र में वृद्धि को संभालना शामिल है।

शहर शहरी नवीनीकरण और सौंदर्यीकरण परियोजनाओं के समर्थन के लिए वार्षिक सार्वजनिक निवेश बजट आवंटित करेगा, जिसमें नवीनीकरण से पहले निर्माण गुणवत्ता के निरीक्षण और मूल्यांकन की लागत भी शामिल है। प्रशासनिक प्रक्रिया समर्थन उपायों को भी स्पष्ट रूप से बताया गया है, जिसमें शहर की ग्रीन लेन व्यवस्था के अनुसार नियोजन, भूमि, निर्माण निवेश से संबंधित प्रक्रियाओं के निपटान में कमी और तेज़ी लाना, और परियोजना दस्तावेजों के निपटान में सहायता और आग्रह के लिए एक अंतःविषय कार्य समूह की स्थापना शामिल है।

यह प्रस्ताव उत्कृष्ट परियोजनाओं को जनसंचार माध्यमों पर प्रचारित और प्रस्तुत करने, उत्कृष्ट योगदान देने वाले संगठनों और व्यक्तियों को सम्मानित और पुरस्कृत करने, और मूल्यवान वास्तुशिल्प कार्यों की जानकारी और दस्तावेज़ उपलब्ध कराने का समर्थन करता है। जिन परिवारों और व्यक्तियों को स्थानांतरित होना है, उन्हें उस क्षेत्र की परियोजनाओं में लॉटरी निकाले बिना सामाजिक आवास खरीदने में प्राथमिकता दी जाएगी। निवासियों वाली परियोजनाओं के लिए, शहर जनसंख्या के फैलाव के लिए अस्थायी आवास निधि या भूमि निधि की व्यवस्था करेगा।

इसके अलावा, संकल्प में सांस्कृतिक, ऐतिहासिक, प्राकृतिक, स्थापत्य और शहरी परिदृश्य मूल्यों वाले कार्यों या कार्यों के समूहों की सुरक्षा और पुनर्स्थापना के लिए परियोजनाओं के लिए समर्थन और प्रोत्साहन उपायों को भी निर्धारित किया गया है, जो कि सिटी पीपुल्स काउंसिल द्वारा जारी सूची के अनुसार, राजधानी पर कानून के अनुच्छेद 21 के खंड 3 और 4 के अनुसार कार्यान्वित किया गया है।

सामाजिक आवास आदेश तंत्र और समकालिक उपायों के माध्यम से, हनोई शहरी नवीकरण और सौंदर्यीकरण की प्रक्रिया को बढ़ावा देने, लोगों के जीवन की गुणवत्ता में सुधार करने, और साथ ही सतत विकास में सांस्कृतिक, ऐतिहासिक और शहरी परिदृश्य मूल्यों को संरक्षित करने की आशा करता है।

स्रोत: https://thoidai.com.vn/dat-hang-nha-o-xa-hoi-giai-phap-moi-ho-tro-cai-tao-chung-cu-cu-ha-noi-218008.html