नेशनल असेंबली के प्रतिनिधि: किराए पर सामाजिक आवास उपलब्ध कराने से लोगों को आसानी से आवास प्राप्त करने में मदद मिलेगी

28 अक्टूबर को, नेशनल असेंबली ने 2015 से 2023 के अंत तक रियल एस्टेट बाजार प्रबंधन और सामाजिक आवास विकास पर नीतियों और कानूनों के कार्यान्वयन पर चर्चा की।

सामाजिक आवास मालिक प्रोत्साहन के लिए पात्र नहीं हैं।

हाई डुओंग प्रतिनिधिमंडल के प्रतिनिधि गुयेन थी वियत नगा के अनुसार, सामाजिक आवास विकास में दबावपूर्ण मुद्दों में से एक यह है कि सामाजिक गरीबी के लिए लक्षित समूह कभी-कभी गलत होता है।

प्रतिनिधि गुयेन थी वियत नगा, हाई डुओंग प्रतिनिधिमंडल (फोटो: नेशनल असेंबली)

हाई डुओंग के एक प्रतिनिधि ने कहा, "वर्तमान स्थिति यह है कि ऐसे लोग हैं जिनके पास सामाजिक आवास है, लेकिन वे इस प्रोत्साहन के लिए पात्र नहीं हैं, वे नीति लाभार्थी नहीं हैं, गरीब परिवार नहीं हैं, गरीब के निकट परिवार या कम आय वाले परिवार नहीं हैं।"

"हालांकि स्थानीय स्तर पर प्राप्त रिपोर्टों से पता चलता है कि विभाग, शाखाएँ और क्षेत्र सामाजिक नीतियों के लाभार्थियों की समीक्षा करते समय मूलतः कानूनी नियमों का पालन करते हैं। हालाँकि, कुछ सामाजिक आवास परियोजनाएँ ऐसी हैं जिन्हें मैंने अभी तक स्वीकार नहीं किया है, लेकिन सामाजिक आवासों की बिक्री सोशल नेटवर्क पर दिखाई दी है," प्रतिनिधि गुयेन थी वियत नगा ने उद्धृत किया।

"अगर यह जाँचने के लिए निरीक्षण किया जाए कि सामाजिक आवास में कौन रह रहा है, तो निश्चित रूप से ऐसे लोग होंगे जो प्रोत्साहन राशि के पात्र नहीं हैं। इस स्थिति के कई कारण हैं, जैसे सामाजिक आवास खरीद आवेदनों की समीक्षा में उल्लंघन और त्रुटियाँ, और सामाजिक आवास खरीदने और फिर से बेचने के लिए कानून को दरकिनार करना। इसके परिणामस्वरूप निम्न-आय वाले लोगों को सामाजिक आवास प्राप्त करने में अधिक कठिनाई होती है," महिला प्रतिनिधि ने ज़ोर देकर कहा।

28 अक्टूबर को, नेशनल असेंबली ने 2015 से 2023 के अंत तक रियल एस्टेट बाज़ार प्रबंधन और सामाजिक आवास विकास पर नीतियों और कानूनों के कार्यान्वयन पर चर्चा की (फोटो: नेशनल असेंबली)

प्रतिनिधियों ने सामाजिक आवास की गुणवत्ता के निरीक्षण, जांच और लेखा परीक्षा को मजबूत करने की भी सिफारिश की।

प्रतिनिधि गुयेन थी वियत नगा ने कहा, "मैं सामाजिक आवास मालिकों के निरीक्षण को मजबूत करने और सामाजिक आवास खरीदने और पट्टे पर देने के लिए आवेदनों की समीक्षा और अनुमोदन की प्रक्रियाओं को मजबूत करने के लिए एक विषय-वस्तु जोड़ने का प्रस्ताव करता हूं, ताकि संबंधित उल्लंघनों का पता लगाया जा सके और उनसे निपटा जा सके।"

हाई डुओंग प्रतिनिधिमंडल ने कहा कि सामाजिक आवास की बिक्री कीमत अभी भी सामाजिक आवास के लिए पात्र लोगों की आय की तुलना में काफ़ी ज़्यादा है। इसलिए, आने वाले समय में, स्थानीय निकायों को किराए पर सामाजिक आवास विकसित करने पर विशेष ध्यान देने की ज़रूरत है ताकि लोगों को इन तक आसानी से पहुँच मिल सके।

किराए के लिए सामाजिक आवास को मजबूत करना

हनोई प्रतिनिधिमंडल के प्रतिनिधि होआंग वान कुओंग ने भी यही विचार व्यक्त करते हुए कहा कि सामाजिक आवास उन लोगों के लिए है जिनके पास ज़्यादा पैसा नहीं है। उनकी आय केवल अपने जीवन-यापन के खर्चों के लिए ही पर्याप्त है, उनके पास घर खरीदने के लिए पर्याप्त बचत नहीं है, और अगर उन्हें घर खरीदने के लिए बैंक से ऋण मिलता है, तो उसका ब्याज चुकाने के लिए भी उनके पास पर्याप्त बचत नहीं है।

प्रतिनिधि होआंग वान कुओंग, हनोई प्रतिनिधिमंडल (फोटो: हनोई)

"तो फिर लोगों के पास घर खरीदने के लिए पर्याप्त पैसा कैसे हो सकता है? यही कारण है कि, वास्तव में, कई वर्षों तक, कम आय वाले लोगों को घर खरीदने की अनुमति दी गई थी, लेकिन बेचने की अनुमति मिलने के पाँच साल बाद, उनमें से बड़ी संख्या में लोगों ने अपना घर बेच दिया ताकि उस पैसे का इस्तेमाल कर्ज़ चुकाने और अन्य कामों में किया जा सके," हनोई प्रतिनिधिमंडल के प्रतिनिधि ने कहा।

"मेरा प्रस्ताव है कि हमें कम आय वाले लोगों के लिए किराए पर सामाजिक आवास खंड को बढ़ाना होगा। कम आय वाले लोग जीवन भर के लिए एक घर किराए पर ले सकते हैं। जब उनके पास पर्याप्त धन होगा, तो वे इसका उपयोग व्यावसायिक आवास खरीदने के लिए करेंगे और उस आवास निधि को अन्य आय वाले लोगों के लिए किराए पर देने के लिए आरक्षित रखेंगे," प्रतिनिधि होआंग वान कुओंग ने सुझाव दिया।

प्रतिनिधि के अनुसार, किराये के लिए सामाजिक आवास विकसित करना व्यवसायों पर निर्भर नहीं रह सकता, क्योंकि किराये के आवास में निवेश का अर्थ है एकमुश्त राशि खर्च करना और थोड़ा-थोड़ा पैसा इकट्ठा करना, और यह छोटा पैसा घर के रखरखाव और संचालन के लिए भी पर्याप्त नहीं होता।

"हम व्यवसायों से शहरी विकास में निवेश की उम्मीद नहीं कर सकते, बल्कि किराये के आवास विकास में निवेश के लिए विशेष रूप से एक कोष की आवश्यकता है। इसलिए, मैं एक सामाजिक विकास निवेश कोष की स्थापना के पक्ष में हूँ, जिसमें वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं की सामाजिक आवास भूमि के उपयोग से प्राप्त राजस्व का 20% हिस्सा इस कोष के निर्माण के लिए लिया जाएगा," हनोई प्रतिनिधि ने कहा।

सामाजिक आवास: ऊँचे लक्ष्य, बड़े संसाधन

इससे पहले, राष्ट्रीय सभा को "2015 से 2023 के अंत तक रियल एस्टेट बाज़ार प्रबंधन और सामाजिक आवास विकास पर नीतियों और कानूनों के कार्यान्वयन" पर विषयगत पर्यवेक्षण के परिणामों की रिपोर्ट देते हुए, आर्थिक समिति के अध्यक्ष वु होंग थान ने कहा कि 2015 से अब तक, देश भर में लगभग 800 सामाजिक आवास परियोजनाएँ 567,042 इकाइयों के पैमाने पर कार्यान्वित की गई हैं। इनमें से केवल 373 परियोजनाएँ ही 193,920 इकाइयों के पैमाने पर पूरी हुई हैं।

आर्थिक समिति के अध्यक्ष वु होंग थान ने 28 अक्टूबर की सुबह राष्ट्रीय सभा में प्रस्तुत किया (फोटो: राष्ट्रीय सभा)

राष्ट्रीय असेंबली पर्यवेक्षण प्रतिनिधिमंडल के आकलन के अनुसार, सामाजिक आवास विकास का लक्ष्य ऊंचा रखा गया है, लेकिन लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए संसाधन व्यवहार में लागू होने पर व्यवहार्यता, प्रभावशीलता और दक्षता को पूरा नहीं कर पाए हैं।

सीमित राज्य बजट संसाधनों और कठिन आर्थिक परिस्थितियों (विशेषकर 2020-2023 की अवधि में, जब अर्थव्यवस्था कोविड-19 महामारी से बुरी तरह प्रभावित है) के संदर्भ में, सरकार और प्रधानमंत्री ने निर्माण मंत्रालय को आवास सहायता ऋणों के लिए 7 क्रेडिट पैकेजों को लागू करने में स्टेट बैंक ऑफ़ वियतनाम के साथ मिलकर काम करने का निर्देश दिया है। कुछ पैकेजों के सकारात्मक परिणाम सामने आए हैं, लेकिन कुछ पैकेजों का वितरण अभी भी सीमित है।

इनमें से, लागू किए जा रहे 120,000 अरब वीएनडी क्रेडिट पैकेज के वितरण में कम परिणाम मिले हैं। कई इलाकों ने बताया है कि क्रेडिट पैकेज से उधार लेना अभी भी बैंक के सामान्य नियमों के अनुसार किया जाता है, जबकि अन्य व्यावसायिक परियोजनाओं के लिए उधार लेने की शर्तें भी ऐसी ही हैं।

इसके अलावा, कई निवेशकों का मानना ​​है कि प्रांतीय पीपुल्स कमेटी द्वारा सरकार के 11 मार्च, 2023 के संकल्प संख्या 33/NQ-CP के अनुसार VND 120,000 बिलियन क्रेडिट कार्यक्रम के तहत ऋण के लिए पात्र सामाजिक आवास परियोजनाओं की सूची की घोषणा करने की प्रक्रिया अनावश्यक है और इसमें और कदम जोड़े गए हैं, इसलिए इस प्रक्रिया को समाप्त करना और इसे निर्माण मंत्रालय के एक दस्तावेज के साथ बदलना आवश्यक है जो वाणिज्यिक बैंकों के लिए ऋण आवेदन मूल्यांकन प्रक्रिया के दौरान जांच करने के लिए कानूनी दस्तावेजों पर शर्तों का मार्गदर्शन करता है ताकि निवेशक जल्द ही सामाजिक आवास निर्माण के लिए निवेश पूंजी तक पहुंच सकें।

स्रोत: https://vov.vn/xa-hoi/dbqh-loai-hinh-nha-o-xa-hoi-cho-thue-se-giup-nguoi-dan-tiep-can-de-dang-hon-post1131454.vov