अनियोजित सामाजिक आवास परियोजना के शीघ्र अनुमोदन के लिए प्रांतीय प्रस्ताव

(डान ट्राई) - सामाजिक आवास के लिए कानूनी बाधाओं को दूर करने के लिए एक विशेष तंत्र का प्रस्ताव करते हुए, प्रतिनिधि हा सी डोंग ने सुझाव दिया कि प्रांतीय स्तर पर सामाजिक आवास परियोजनाओं को शीघ्रता से अनुमोदित करने की अनुमति दी जा सकती है, भले ही वे अभी तक योजना या योजनाओं में शामिल न हों।

6 नवंबर की सुबह समूह चर्चा सत्र में संशोधित निर्माण कानून के मसौदे पर टिप्पणी करते हुए, नेशनल असेंबली के प्रतिनिधि हा सी डोंग ( क्वांग ट्राई ) ने सामाजिक आवास विकास को बढ़ावा देने की सामग्री और कम आय वाले लोगों के लिए सामाजिक आवास परियोजनाओं के लिए विशेष तंत्र से संबंधित कई विशिष्ट सिफारिशें कीं।

उनके अनुसार, मसौदा कानून में सामाजिक आवास की वर्तमान कमी को दूर करने के लिए क्रांतिकारी नीतियों को शामिल करने की आवश्यकता है।

सबसे पहले, उन्होंने सामाजिक आवास परियोजनाओं के लिए कानूनी बाधाओं को दूर करने हेतु एक विशेष तंत्र बनाने का प्रस्ताव रखा। उदाहरण के लिए, प्रांतीय जन समितियों को उन सामाजिक आवास परियोजनाओं को शीघ्र स्वीकृति देने की अनुमति देना जो अभी तक नियोजन या आवास विकास योजना में शामिल नहीं हैं, यदि आवश्यक समझा जाए।

नेशनल असेंबली के प्रतिनिधि हा सी डोंग ने सामाजिक आवास के विकास के लिए कई नीतियों में योगदान दिया (फोटो: हांग फोंग)।

साथ ही, प्रतिनिधि डोंग के अनुसार, बोली लगाने के बजाय सीधे योग्य निवेशकों की नियुक्ति करना संभव है। उन्होंने कहा, "इस व्यवस्था से प्रक्रियाओं को छोटा करने और परियोजनाओं को जल्दी शुरू करने में मदद मिलती है, जिससे इलाके में सामाजिक आवास की तत्काल आवश्यकता पूरी होती है।"

प्रतिनिधि के अनुसार, मसौदा कानून में सामाजिक आवास निवेश में भागीदारी के लिए व्यवसायों को प्रोत्साहन और प्रोत्साहन देने के प्रावधान शामिल होने चाहिए। उन्होंने एक ऐसी व्यवस्था का सुझाव दिया जिसमें सामाजिक आवास परियोजना के निवेशकों को परियोजना के 20% तक हिस्से का उपयोग व्यावसायिक आवास बनाने (या व्यावसायिक सेवाओं और वाणिज्य के लिए भूमि की व्यवस्था करने) के लिए करने की अनुमति दी जाए, ताकि लागत की भरपाई की जा सके और उचित लाभ सुनिश्चित किया जा सके।

साथ ही, श्री डोंग के अनुसार, सामाजिक आवास परियोजनाओं के लिए ब्याज दरों और तरजीही ऋणों का समर्थन करने के लिए स्थिर पूंजी स्रोतों (बजट, बांड, व्यावसायिक योगदान, आदि) के साथ एक राष्ट्रीय सामाजिक आवास विकास कोष की स्थापना करना आवश्यक है।

क्वांग ट्राई प्रांत के एक प्रतिनिधि ने कहा, "इस निधि का प्रबंधन पारदर्शी तरीके से किया जाना चाहिए तथा सामाजिक सुरक्षा लक्ष्यों को सुनिश्चित करने के लिए इसे उच्च मांग वाले क्षेत्रों (जैसे बड़े शहरी क्षेत्र और औद्योगिक क्षेत्र) में प्राथमिकता के साथ आवंटित किया जाना चाहिए।"

उन्होंने विषयों का विस्तार करने तथा सामाजिक आवास खरीदने/किराए पर लेने की शर्तों को सरल बनाने का भी प्रस्ताव रखा, क्योंकि वर्तमान कानून में सामाजिक आवास के लिए आय और आवास की शर्तों पर सख्त नियम हैं, जिससे कई लोगों के लिए इसे प्राप्त करना कठिन हो जाता है।

प्रतिनिधि डोंग ने कहा कि एक ऐसा प्रावधान जोड़ना ज़रूरी है जिससे कुछ विशेष विषयों को सभी शर्तें पूरी किए बिना प्राथमिकता दी जा सके। उदाहरण के लिए, राज्य द्वारा भूमि अधिग्रहण के कारण पुनर्वास के अधीन परिवार या सामाजिक आवास परियोजनाओं के लिए ज़मीन देने वाले लोग आवास और आय की शर्तों पर विचार किए बिना सामाजिक आवास खरीद सकते हैं (यदि उन्होंने पहले कभी किसी सामाजिक आवास का आनंद नहीं लिया है)।

श्री डोंग के अनुसार, इस विस्तार से योग्य व्यक्तियों, परियोजना से प्रभावित व्यक्तियों के लिए निष्पक्षता सुनिश्चित होगी तथा पुनर्वास व्यवस्था में तेजी लाने में मदद मिलेगी।

इसके अतिरिक्त, सामाजिक आवास आवेदनों की समीक्षा की प्रक्रिया को भी सुव्यवस्थित और डिजिटल बनाने की आवश्यकता है, ताकि किसी परियोजना के लिए प्रक्रिया समय को घटाकर 2-3 वर्ष किया जा सके, जबकि अभी इसमें 5 वर्ष से अधिक समय लगता है।

इस लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए, श्री डोंग ने सुझाव दिया कि कानून में सामाजिक आवास के लिए विशेष प्राथमिकता सिद्धांत जोड़े जाने चाहिए, भूमि आवंटन चरण (भूमि उपयोग शुल्क में छूट या कमी), निर्माण परमिट प्रक्रिया (यदि परियोजना कुछ मानदंडों को पूरा करती है तो परमिट में छूट दी जा सकती है), उपयोग में लाने के लिए स्वीकृति चरण तक।

प्रतिनिधि ने उम्मीद जताई कि, "ये प्राथमिकताएं 2021-2030 की अवधि में 1 मिलियन सामाजिक आवास इकाइयों में निवेश करने के सरकार के लक्ष्य को साकार करने में योगदान देंगी, साथ ही कम आय वाले लोगों को जल्द ही स्थिर आवास प्राप्त करने में मदद करेंगी।"

स्रोत: https://dantri.com.vn/thoi-su/de-xuat-cap-tinh-duoc-phe-duyet-nhanh-du-an-nha-o-xa-hoi-chua-co-quy-hoach-20251106105837257.htm