रियल एस्टेट बाजार का विनियमन समय पर होना चाहिए।

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16 जुलाई की दोपहर को, उप प्रधान मंत्री ट्रान होंग हा ने दो मसौदा अध्यादेशों के पूरा होने पर रिपोर्ट सुनने के लिए एक बैठक की अध्यक्षता की: जिसमें रियल एस्टेट व्यवसाय पर कानून के कई अनुच्छेदों का विवरण दिया गया; और अपार्टमेंट भवनों के नवीकरण और पुनर्निर्माण पर आवास कानून के कई अनुच्छेदों का विवरण दिया गया।

Phó Thủ tướng: Điều tiết thị trường bất động sản phải kịp thời- Ảnh 1. — *उप प्रधानमंत्री त्रान होंग हा ने बैठक की अध्यक्षता की। फोटो: वीजीपी*

रियल एस्टेट व्यवसाय पर कानून के कई अनुच्छेदों का विवरण देने वाले मसौदा डिक्री के संबंध में, निर्माण उप मंत्री गुयेन वान सिन्ह ने कहा कि मसौदा तैयार करने वाली एजेंसी ने मौजूदा रियल एस्टेट बिक्री अनुबंधों के हस्तांतरण की अनुमति देने वाले नियमों को स्वीकार कर लिया है और उन्हें जोड़ दिया है, लेकिन अभी तक उसे भूमि उपयोग अधिकार का प्रमाण पत्र नहीं दिया गया है।

साथ ही, परीक्षाओं का आयोजन करने और अभ्यास प्रमाण पत्र जारी करने के लिए प्रांतीय पीपुल्स कमेटी को विकेन्द्रीकृत किया जाए; डिक्री के साथ जारी परिशिष्ट में अनुबंध टेम्पलेट विकसित किए जाएं...

विशेष रूप से, प्रतिनिधियों ने छोटे पैमाने पर अचल संपत्ति का व्यवसाय करने वाले व्यक्तियों पर विनियमों को स्पष्ट करने और एकीकृत करने में बहुत समय बिताया; व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए नहीं और छोटे पैमाने से नीचे के लिए अनुबंध मूल्य, बिक्री की संख्या और 1 वर्ष में अचल संपत्ति के हस्तांतरण के मानदंडों के अनुसार।

एसोसिएशनों और रियल एस्टेट व्यवसायों के प्रतिनिधियों ने इस डिक्री के प्रावधानों से अधिक बकाया ऋण और बांड शेष वाले मामलों के लिए संक्रमणकालीन हैंडलिंग विनियमों पर अतिरिक्त टिप्पणियां प्रदान की हैं।

इसके साथ ही, उन रियल एस्टेट व्यवसाय प्रबंधन एजेंसियों के लिए अतिरिक्त प्रतिबंध जोड़े जाएंगे जो बिक्री, पट्टे-खरीद आदि के लिए पात्र भविष्य के आवास को अधिसूचित करने की प्रक्रियाओं को पूरा करने में अपने अधिकार का अनुपालन नहीं करते हैं।

विशेषज्ञ दृष्टिकोण से, राष्ट्रीय वित्तीय और मौद्रिक नीति सलाहकार परिषद के सदस्य डॉ. कैन वान ल्यूक ने रियल एस्टेट बाजार में उतार-चढ़ाव की सीमा निर्धारित करने के लिए विनियमन जोड़ने की सिफारिश की, ताकि रियल एस्टेट बाजार को विनियमित करने के लिए समाधान लागू करना आवश्यक हो सके।

इस प्रस्ताव के जवाब में, उप प्रधान मंत्री ट्रान होंग हा ने निर्माण मंत्रालय से अनुरोध किया कि वह रियल एस्टेट बाजार को विनियमित करने के लिए कदमों और प्रक्रियाओं के कार्यान्वयन समय को स्वीकार और संस्थागत करे, जिससे व्यवहार्यता, समयबद्धता और उपयुक्तता सुनिश्चित हो सके।

उप-प्रधानमंत्री ने मसौदा तैयार करने वाली एजेंसी से अनुरोध किया कि वह टिप्पणियों को गंभीरतापूर्वक ग्रहण करे और उनमें सुधार करे; न्याय मंत्रालय के साथ समन्वय स्थापित कर दोनों मसौदा आदेशों की सम्पूर्ण विषय-वस्तु और मसौदा तैयार करने की तकनीकों की तत्काल समीक्षा करे, तथा विचार-विमर्श और प्रकाशन के लिए प्रधानमंत्री के समक्ष प्रस्तुत करने से पहले उनकी उच्चतम गुणवत्ता सुनिश्चित करे।

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स्रोत: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-dieu-tiet-thi-truong-bat-dong-san-phai-kip-thoi-196240716211023059.htm