कैन जिओ तटीय शहरी क्षेत्र: हो ची मिन्ह सिटी का नया केंद्र बनने की उम्मीद

कई वर्षों के प्रयास के बाद, आज 19 अप्रैल को 2,870 हेक्टेयर की कैन जियो तटीय पर्यटन शहरी परियोजना शुरू की गई, जिसका उद्देश्य एक हरित, स्मार्ट और स्थायी रूप से विकसित सुपर सिटी का निर्माण करना है, जो विश्व के शहरों के बराबर एक वित्तीय और आर्थिक केंद्र बन सके।

हो ची मिन्ह सिटी के कैन जिओ तटीय क्षेत्र से 2,870 हेक्टेयर का समुद्री अतिक्रमण वाला महानगर बनने की उम्मीद है - फोटो: ट्रुक फुओंग

सो कैन जियो - आज हो ची मिन्ह सिटी का सबसे कठिन, अलग-थलग और दूरस्थ जिला - एक साहसिक दोहरे लक्ष्य के लिए लक्ष्य बना रहा है: न केवल 2,870 हेक्टेयर (जिला 4 के क्षेत्र से 7 गुना से अधिक) का एक सुपर शहरी क्षेत्र बनाना, जिसमें 230,000 निवासी (कैन जियो की वर्तमान जनसंख्या का लगभग 3 गुना) हैं, बल्कि हो ची मिन्ह सिटी का एक नया केंद्र भी बनाना है (बिनह डुओंग और बा रिया - वुंग ताऊ के विलय के बाद)।

कैन जिओ तटीय शहरी पर्यटन परियोजना से क्षेत्र और विश्व के प्रमुख शहरों के बराबर एक वित्तीय और आर्थिक केंद्र बनने की उम्मीद है।

श्री गुयेन फुओक हंग, कैन जिओ जिला पार्टी समिति के सचिव

कैन गियो तटीय पर्यटन शहरी क्षेत्र विस्तारित हो ची मिन्ह शहर के केंद्र में स्थित है, जहाँ क्षेत्र की महत्वपूर्ण यातायात अवसंरचनाएँ मिलती हैं, विशेष रूप से वुंग ताऊ से जुड़ती हैं - डेटा: डुक फु - ग्राफिक्स: टैन डाट

नई जगह बनाने के लिए दृढ़ संकल्प

अप्रैल के मध्य-अंत में कैन जिओ पहुंचने पर, परियोजना कार्यान्वयन क्षेत्र में अनेक निर्माण मशीनें और उपकरण आने शुरू हो गए हैं।

कैन जिओ जिला पार्टी समिति के सचिव गुयेन फुओक हंग ने कहा, "यह परियोजना न केवल उन्नति की आकांक्षा और रणनीतिक दृष्टि को दर्शाती है, बल्कि हो ची मिन्ह शहर के समृद्ध भविष्य के लिए विकास स्थल बनाने के दृढ़ संकल्प को भी दृढ़ता से प्रदर्शित करती है।"

अभूतपूर्व पैमाने पर, इस परियोजना की तुलना "पहाड़-हटाओ" परियोजना से की जा रही है। लेकिन इससे भी बढ़कर, इस परियोजना से कैन गियो की भूमि में बदलाव आने की उम्मीद है, जिससे विस्तारित हो ची मिन्ह शहर के केंद्र में एक नया "सुदूर पूर्व का मोती" निर्मित होगा।

कैन जिओ को एक रिसॉर्ट, मनोरंजन और इको-टूरिज्म शहरी क्षेत्र के रूप में विकसित करने का विचार पिछले 30 वर्षों से चल रहा है। इस परिकल्पना को 2021-2030 की अवधि के लिए हो ची मिन्ह सिटी योजना में मूर्त रूप दिया गया है, और हाल ही में प्रधानमंत्री द्वारा 2050 तक के लिए एक परिकल्पना को मंजूरी दी गई है।

इसमें स्पष्ट रूप से परिभाषित किया गया है: कैन जियो एक पारिस्थितिक शहरी क्षेत्र बनेगा, जिसमें जैवमंडल भंडार के संरक्षण, समुद्री अर्थव्यवस्था, पर्यटन, समुद्री पारिस्थितिक शहरी क्षेत्रों और नवीकरणीय ऊर्जा के विकास को प्राथमिकता दी जाएगी।

जिस क्षेत्र में कैन जिओ समुद्री अतिक्रमण शहरी क्षेत्र बनाया जाएगा, उसका क्षेत्रफल 2,870 हेक्टेयर से अधिक होगा - फोटो: चाउ तुआन

समुद्र के लिए खुला

शहरी क्षेत्र 2,870 हेक्टेयर चौड़ा है, जिसमें से समुद्री अतिक्रमण क्षेत्र (हो ची मिन्ह सिटी निर्माण विभाग द्वारा 15 अप्रैल को जारी समुद्री अतिक्रमण मद के निर्माण परमिट के अनुसार) 1,357 हेक्टेयर से अधिक है। इसमें 906 हेक्टेयर से अधिक का समतल क्षेत्र और 450 हेक्टेयर से अधिक की झील शामिल है, जिसकी केंद्रीय झील तल की गहराई 8 से 12 मीटर है।

समुद्री अतिक्रमण परियोजना के झील तटबंध खंड की कुल लंबाई 76.67 किमी है और समुद्री अतिक्रमण परियोजना के समुद्री तटबंध खंड की कुल लंबाई लगभग 18 किमी है।

संपूर्ण शहरी क्षेत्र की योजना पारिस्थितिक जल सतह को केंद्र मानकर बनाई गई है, जो निर्माणों को समुद्र की ओर खुलने वाले रास्ते से जोड़ती है। जल सतह का हरित क्षेत्र, बड़े पार्कों का हरित क्षेत्र, भवन, निर्माण और लोगों के रहने की जगह के हर कोने तक फैला हुआ है।

हरी भूमि, पानी की सतह और रेत का कुल क्षेत्रफल 975 हेक्टेयर से अधिक है जिसमें पार्क, फूलों के बगीचे, उद्यान, पैदल पथ शामिल हैं...

शहरी केंद्र में लगभग 450 हेक्टेयर की एक कृत्रिम खारे पानी की झील होगी, साथ ही लगभग 18 किमी लंबी समुद्री तट प्रणाली होगी, जिससे निवासियों और पर्यटकों के लिए एक बहुत बड़ा समुद्र तट क्षेत्र (स्वच्छ और सुंदर, कीचड़ रहित) तैयार होगा।

क्षेत्र सी में, हाई डांग केप - जो कि सुन्दर दृश्यों वाला स्थान माना जाता है, एक 108 मंजिला वास्तुशिल्प टॉवर का निर्माण किया जाएगा।

1/500 विस्तृत योजना में परियोजना की प्रकृति को तटीय पर्यटन शहरी क्षेत्र, रिसॉर्ट पर्यटन, एमआईसीई (सम्मेलन, सेमिनार रिसॉर्ट के साथ संयुक्त), स्मार्ट शहरी क्षेत्र, उच्च तकनीक सेवाएं, आवास, होटल के रूप में भी पहचाना गया है...

क्षेत्र सी का दृश्य, जिसमें 108 मंजिला टावर मुख्य आकर्षण है - फोटो: वीजी

समृद्धि का दृष्टिकोण

श्री गुयेन फुओक हंग के अनुसार, यह एक ऐसी परियोजना है जो हो ची मिन्ह सिटी के समृद्ध भविष्य के विकास के लिए एक रणनीतिक दृष्टिकोण प्रस्तुत करती है। कैन जिओ की एक विशेष भौगोलिक स्थिति और अपार संभावनाएँ हैं, क्योंकि यह हो ची मिन्ह सिटी के समुद्र तक पहुँचने का प्रवेश द्वार है।

यह क्षेत्र बा रिया - वुंग ताऊ, नॉन त्राच जिला (डोंग नाई) से आसानी से जुड़ा हुआ है... मौजूदा यातायात कार्यों के माध्यम से, जिनमें निवेश किया गया है और किया जा रहा है।

कैन जियो तटीय शहरी पर्यटन परियोजना एक बहुत ही अनुकूल स्थान पर है, जो क्षेत्र और दुनिया के प्रमुख शहरों के बराबर एक वित्तीय - आर्थिक केंद्र बनने के लिए उन्मुख है।

सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि श्री हंग के अनुसार, कैन जियो निवासियों का मानना ​​है कि यह परियोजना नए विकास के अवसर खोलने, निवेश आकर्षित करने, रोजगार सृजन करने, आर्थिक विकास को बढ़ावा देने, लोगों के जीवन की गुणवत्ता में सुधार लाने तथा एक हरा-भरा, स्वच्छ, सुंदर, सभ्य और आधुनिक जीवन-यापन का वातावरण बनाने के लिए एक "प्रयास" होगी।

श्री हंग ने कहा, "मेरा मानना ​​है कि कैन जिओ समुद्र पुनर्ग्रहण परियोजना क्षमता को जागृत करेगी तथा हो ची मिन्ह सिटी के महत्वपूर्ण प्रवेशद्वार की स्थिति को बढ़ावा देगी।"

हो ची मिन्ह सिटी इंस्टीट्यूट ऑफ कंस्ट्रक्शन प्लानिंग के निदेशक श्री न्गो आन्ह वु ने तुओई ट्रे से बात करते हुए कहा कि कैन जिओ समुद्र अतिक्रमण शहरी परियोजना को उच्चतम स्तर से नीतियों, अभिविन्यासों और कानूनी नियमों के अनुसार विस्तृत योजना के लिए मंजूरी दे दी गई है।

शुरुआत से ही, इस परियोजना ने वैज्ञानिकों, विशेषज्ञों, मंत्रालयों और क्षेत्रों के प्रमुखों से कई राय ली हैं, जिनका विश्लेषण, मूल्यांकन और टिप्पणियाँ कई पहलुओं पर की गई हैं: योजना, स्थान, यातायात व्यवस्था, पर्यावरण... से लेकर फायदे और नुकसान तक। श्री वु के अनुसार, इस परियोजना की खास बात तटरेखा का सुधार है।

कैन जियो समुद्र तट कीचड़ भरा है और तैराकी के लिए उपयुक्त नहीं है, लेकिन इस परियोजना से स्नान, मनोरंजन और पर्यटन के लिए समुद्र तट तैयार होंगे। इस परियोजना से बायोस्फीयर रिजर्व पर अप्रत्यक्ष प्रभाव पड़ने की संभावना का आकलन, मापन और उसे कम करने के उपाय किए गए हैं।

श्री वू ने यह भी कहा कि समुद्री अतिक्रमण कोई नया मॉडल नहीं है, दुनिया के कई देशों और वियतनाम के कई प्रांतों में यह लंबे समय से किया जा रहा है।

पहले, सामान्य नियोजन में, दुनिया की सामान्य प्रवृत्ति यह थी कि शहरी क्षेत्र समुद्र की ओर विकसित होते थे। हो ची मिन्ह सिटी ने समुद्र की ओर विकास के लिए कैन जिओ को चुना, जो आधुनिक प्रवृत्ति के अनुरूप है।

दिवंगत प्रधानमंत्री वो वान कीत और कैन जिओ विकास पर उनका पत्र

2002 में हो ची मिन्ह शहर के नेताओं को लिखे एक पत्र में, दिवंगत प्रधानमंत्री वो वान कीत ने कैन जिओ को एक विशेष रिसॉर्ट, मनोरंजन और पर्यटन शहरी क्षेत्र के रूप में विकसित करने की रणनीतिक दृष्टि की पुष्टि की थी।

उन्होंने ज़ोर देकर कहा: "मैं अपने पहले और अब के सुसंगत विचार को स्पष्ट करना चाहता हूँ, जो कि पूर्व दिशा को कैन जिओ, यानी पूर्वी सागर को एक रिसॉर्ट, मनोरंजन और पर्यटन शहरी क्षेत्र के रूप में निर्धारित करना है। यह अद्वितीय पारिस्थितिक क्षेत्र (सैक फ़ॉरेस्ट) के निकट एक परिसर है, यह शहरी क्षेत्र न केवल हमारे देश के लिए महत्वपूर्ण है, बल्कि कम से कम दक्षिण पूर्व एशियाई क्षेत्र के बराबर है।"

दिवंगत प्रधानमंत्री ने यह भी कहा कि इस नए शहरी क्षेत्र के साथ हो ची मिन्ह शहर को मेकांग डेल्टा के करोड़ों लोगों से सीधे तौर पर एक मजबूत संबंध प्राप्त होगा।

हो ची मिन्ह शहर, इस क्षेत्र का केंद्र होने के नाते, इस क्षेत्र की आबादी की ज़रूरतों को पूरा करने के लिए भी ज़िम्मेदार है। यहाँ आने वाले अंतरराष्ट्रीय पर्यटकों की संख्या में लगातार वृद्धि हो रही है। उत्तर में कु ची सुरंगें हैं, पूर्व में सैक वन है और कैन गियो बीच के साथ भविष्य का शहरी क्षेत्र सबसे ज़्यादा मांग वाले पर्यटकों की ज़रूरतों को पूरा करने में योगदान देगा...

निजी आर्थिक विकास को प्राथमिकता देने की नीति में नया मॉडल

विन्ग्रुप द्वारा विकसित कैन जिओ तटीय पर्यटन शहरी क्षेत्र, महासचिव टो लैम की निजी आर्थिक विकास को प्राथमिकता देने की नीति की प्राप्ति को स्पष्ट रूप से दर्शाता है। यह "परिपक्व" समय है जब तीनों कारक मिलकर बड़ी वियतनामी कंपनियों को प्रमुख बुनियादी ढाँचा परियोजनाओं में निवेश के लिए आकर्षित कर रहे हैं।

सबसे पहले, बुनियादी ढाँचा एक बड़ी बाधा है जिसे अर्थव्यवस्था के विकास के लिए दूर करना ज़रूरी है। दूसरे, राज्य का बजट घाटे में है और अंतरराष्ट्रीय वित्तीय संस्थानों से सस्ते तरजीही ऋण मिलने की गुंजाइश कम होती जा रही है।

तीसरा, वियतनाम की बड़ी कम्पनियां स्वयं मजबूत हो गई हैं और इतनी "परिपक्व" हो गई हैं कि वे बड़े बुनियादी ढांचे की परियोजनाओं में निवेश कर उन्हें इष्टतम दक्षता के साथ संचालित कर सकती हैं, जो कि राज्य क्षेत्र से भी अधिक है।

यह परियोजना सरकार और स्थानीय निकायों के लिए सार्वजनिक-निजी भागीदारी (पीपीपी) पद्धति के तहत बुनियादी ढांचे के विकास के लिए एक नया चरण भी खोलती है।

यहां से, सरकार और स्थानीय निकायों को साहसपूर्वक घरेलू निगमों को पीपीपी तंत्र को लागू करने का काम सौंपना होगा, तथा प्रगति को अधिकतम करने के लिए निवेश प्रक्रियाओं और कार्यप्रणालियों को छोटा करना होगा।

सरकार को इस प्रक्रिया में राज्य और निवेश इकाइयों के वैध हितों को सुनिश्चित करने में राज्य एजेंसियों को सहायता देने के लिए कानूनी सलाह और तकनीकी पर्यवेक्षण क्षमता प्रदान करने हेतु उत्कृष्ट तकनीकी क्षमता वाली अधिक परामर्श इकाइयों (घरेलू और विदेशी) को नियुक्त करना चाहिए।

श्री गुयेन क्वांग डोंग (नीति अनुसंधान एवं मीडिया विकास संस्थान के निदेशक - आईपीएस)

वियतनाम में 80 भूमि पुनर्ग्रहण क्षेत्र हैं।

2024 के भूमि कानून ने पहली बार अनुच्छेद 190 में समुद्र पुनर्ग्रहण गतिविधियों को वैध बनाया है, जिसमें समुद्र पुनर्ग्रहण गतिविधियों को करने के लिए पूंजी, तकनीक और प्रौद्योगिकी का उपयोग करने के लिए संगठनों और व्यक्तियों को प्रोत्साहित करने की राज्य की नीति को स्पष्ट रूप से बताया गया है, और इसमें कानून के प्रावधानों के अनुसार समुद्र पुनर्ग्रहण गतिविधियों को करने वाले निवेशकों को समर्थन और प्रोत्साहन देने की नीतियां हैं।

सिद्धांतों को सुनिश्चित करना चाहिए: राष्ट्रीय रक्षा, सुरक्षा, संप्रभुता, संप्रभु अधिकार, अधिकार क्षेत्र, समुद्र में राष्ट्रीय हित; सामाजिक-आर्थिक और पर्यावरणीय पहलुओं का पूर्ण मूल्यांकन; योजना के अनुरूप; समुद्री संसाधनों का प्रभावी दोहन और उपयोग; समुद्र पुनर्ग्रहण गतिविधियों और अन्य संबंधित संगठनों और व्यक्तियों को चलाने वाले संगठनों और व्यक्तियों के हितों का सामंजस्य सुनिश्चित करना; लोगों और समुदायों के समुद्र तक पहुंच के अधिकार को सुनिश्चित करना...

कृषि एवं पर्यावरण मंत्रालय के अनुसार, वियतनाम में वर्तमान में 19 प्रांतों और शहरों में लगभग 80 समुद्री अतिक्रमण परियोजनाएं हैं।

विशिष्ट उदाहरणों में 1999 में सैद्धांतिक रूप से स्वीकृत रच गिया समुद्र अतिक्रमण शहरी क्षेत्र परियोजना (किएन गियांग) शामिल है, जिसका क्षेत्रफल 420 हेक्टेयर है; दा फुओक समुद्र अतिक्रमण अंतरराष्ट्रीय शहरी क्षेत्र परियोजना (दा नांग) जिसका क्षेत्रफल 210 हेक्टेयर है; क्वांग निन्ह में हा लोंग मरीना शहरी क्षेत्र परियोजना जिसका क्षेत्रफल 287 हेक्टेयर है; दो सोन ड्रैगन हिल अंतरराष्ट्रीय पर्यटन क्षेत्र (हाई फोंग) जिसका क्षेत्रफल 480 हेक्टेयर है...

या फिर 2021-2030 की अवधि के लिए बेन त्रे प्रांत की योजना, 2050 तक के दृष्टिकोण के साथ, समुद्र की ओर 50,000 हेक्टेयर भूमि को विकसित करने की दिशा में है, ताकि विकास के लिए गति पैदा करने हेतु समुद्र को पुनः प्राप्त किया जा सके।

टुओइत्रे.वीएन

स्रोत: https://tuoitre.vn/do-thi-lan-bien-can-gio-ky-vong-thanh-trung-tam-moi-cua-tp-hcm-20250419073921988.htm#content-1