42 बिलियन से 1 बिलियन अमरीकी डॉलर से कम की संपत्ति

ब्लूमबर्ग बिलियनेयर्स इंडेक्स के 25 अक्टूबर तक के आंकड़ों के अनुसार, रियल एस्टेट कंपनी चाइना एवरग्रांडे ग्रुप के संस्थापक हुई का यान की कुल संपत्ति 1 बिलियन अमरीकी डॉलर से नीचे गिर गई।

चीन के रियल एस्टेट बाजार में एक समय के दिग्गज अब ब्लूमबर्ग की अमेरिकी अरबपतियों की सूची में नहीं हैं।

फोर्ब्स आमतौर पर ब्लूमबर्ग से बाद में रैंक करता है और वर्तमान में श्री हुई का-यिन की कुल संपत्ति 3.1 बिलियन अमरीकी डॉलर (25 अक्टूबर तक) आंकी गई है।

ब्लूमबर्ग के अनुसार, एवरग्रांडे के शेयरों के 0.03 अमेरिकी डॉलर तक गिर जाने के बाद, श्री हुई का-यिन की वर्तमान संपत्ति 979 मिलियन अमेरिकी डॉलर रह गई है। अगस्त के अंत में हांगकांग स्टॉक एक्सचेंज (HSE) में फिर से कारोबार शुरू होने के बाद से, इस शेयर की कीमत में 86% की गिरावट आई है।

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श्री हुआ का-यिन की कुल संपत्ति 98% घटकर 1 बिलियन अमरीकी डॉलर से भी कम रह गई है।

श्री जू जियायिन की कुल संपत्ति में 98% की गिरावट आई है। एक समय, इस चीनी रियल एस्टेट दिग्गज की संपत्ति 42 अरब अमेरिकी डॉलर थी, जो एशिया में दूसरे सबसे अमीर व्यक्ति थे।

श्री हुआ गिया एन की संपत्ति का मूल्य अब निवेशकों के लिए ज्यादा दिलचस्पी का विषय नहीं रह गया है, क्योंकि एक समय के प्रसिद्ध रियल एस्टेट टाइकून की वर्तमान में उनके अवैध व्यवहार के संदेह को स्पष्ट करने के लिए जांच की जा रही है।

हालाँकि, यह एक ऐसी बात है जिसे लेकर एवरग्रैंड के कई लेनदार चिंतित हैं।

एवरग्रांडे को इस महीने के अंत में हांगकांग की एक अदालत में पेश होना है, जहाँ लेनदारों ने कंपनी को बंद करने की मांग की है। अगर अदालत एवरग्रांडे को बंद करने का आदेश देती है, तो हुई का-यिन को अपनी सारी संपत्ति गंवानी पड़ सकती है।

एक बार जब लेनदार संपत्ति को नष्ट कर देंगे, तो एवरग्रांडे के शेयरधारक सब कुछ खो सकते हैं। चीन के पूर्व सबसे अमीर व्यक्ति - हुई का-यिन - की संपत्ति शून्य हो जाएगी।

दूसरी ओर, यदि सौदा सफल होता है और श्री जू जियायिन अभी भी एवरग्रांडे में नेतृत्व की स्थिति में हैं, तो इस टाइकून के पास अभी भी शेयरों की एक छोटी राशि होगी और उसे ऋण पुनर्गठन प्रक्रिया शुरू करनी होगी जिसमें लंबा समय लग सकता है।

ब्लूमबर्ग के अनुसार, श्री हुआ की पत्नी, सुश्री डिंग युमेई, को अगस्त में एक सूचना घोषणा में एक स्वतंत्र तृतीय पक्ष के रूप में पहचाना गया था। इससे पता चलता है कि श्री हुआ और उनकी पत्नी ने तलाक ले लिया है और अपनी संपत्ति का बंटवारा कर लिया है।

डिंग युमेई कभी एवरग्रांडे के 6% मालिक थे। अपने चरम पर, जू की पत्नी भी अरबपति थीं। इन वर्षों में, डिंग ने 500 मिलियन डॉलर से ज़्यादा का लाभांश कमाया है।

रियल एस्टेट की दिग्गज कंपनी की कार खरीदने की महत्वाकांक्षा है और वह फुटबॉल के प्रति जुनूनी है।

एवरग्रैंड की स्थापना 1996 में अरबपति जू जियायिन ने की थी और यह चीन की सबसे बड़ी रियल एस्टेट कंपनियों में से एक है, जिसके आंकड़े निवेशकों को चौंका देते हैं, क्योंकि इसकी तीव्र वृद्धि दर 280 शहरों में 1,300 परियोजनाओं, 200,000 श्रमिकों और अप्रत्यक्ष रूप से हर साल 3.8 मिलियन नौकरियों को बनाए रखने के साथ है।

न केवल यह रियल एस्टेट क्षेत्र में विस्फोटक रूप से विकसित हुआ है, एवरग्रांडे ने इलेक्ट्रिक वाहन, पर्यटन, खेल , मनोरंजन पार्क, भोजन और पेय जैसे अन्य क्षेत्रों में भी विस्तार किया है... 2020 में, एवरग्रांडे ने एक फुटबॉल टीम खरीदी और 185 मिलियन अमरीकी डालर की लागत से दुनिया का सबसे बड़ा फुटबॉल स्कूल बनाया और 1.7 बिलियन अमरीकी डालर के कुल निवेश के साथ 100,000 दर्शकों की क्षमता के साथ दुनिया का सबसे बड़ा फुटबॉल स्टेडियम बनाने की योजना बनाई।

एक दिग्गज कंपनी की प्रतिष्ठा के साथ, एवरग्रांडे ने तकनीक या कारों के बारे में कुछ भी न जानते हुए भी इलेक्ट्रिक वाहन क्षेत्र में प्रवेश की घोषणा करके अरबों डॉलर जुटाए। एवरग्रांडे ने घोषणा की कि एवरग्रांडे एनईवी दुनिया की नंबर 1 इलेक्ट्रिक वाहन कंपनी, टेस्ला को पीछे छोड़ देगी, जबकि उसका राजस्व अभी भी शून्य है। इस इलेक्ट्रिक वाहन कंपनी का मूल्यांकन कभी 120 अरब अमेरिकी डॉलर तक था, जो इसकी मूल कंपनी से दोगुना और फोर्ड या जनरल मोटर्स जैसी बड़ी पारंपरिक कार कंपनियों से भी ज़्यादा था।

कई वर्षों से, एवरग्रैंड अपने निवेश को फैला रहा है और अपने मुख्य व्यवसाय से दूर जा रहा है।

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ऋण बम एवरग्रैंड को पूंजी की कमी के कारण इलेक्ट्रिक कारों का उत्पादन बंद करना पड़ सकता है।

एक दशक के रियल एस्टेट बूम के बाद घोड़े से गिरना

2017 में अपने चरम पर, हुई का-यिन की कुल संपत्ति 42 अरब डॉलर थी, जिससे वह न केवल चीन के सबसे अमीर व्यक्ति थे, बल्कि एशिया के दूसरे सबसे अमीर व्यक्ति भी थे। हुई चीन के रियल एस्टेट बाजार में एक दशक की तेज़ वृद्धि की बदौलत अमीर बने।

हालांकि, पिछले दो सालों में रियल एस्टेट बाज़ार में आए संकट के कारण एवरग्रांडे लगातार मुश्किलों का सामना कर रहा है, दुनिया की सबसे ज़्यादा कर्ज़दार रियल एस्टेट कंपनी बनकर रसातल के कगार पर खड़ी है। एवरग्रांडे के नए सीईओ और सीएफओ को सितंबर में गिरफ़्तार भी कर लिया गया था, जबकि कंपनी लगातार यह घोषणा करती रही कि वह अपने परिपक्व बॉन्ड का भुगतान नहीं कर सकती।

रॉयटर्स के अनुसार, 2021 में डिफॉल्ट करने के बाद, एवरग्रांडे अभी भी लेनदारों को विदेशी ऋण पुनर्गठन योजना पर सहमत होने के लिए मनाने की कोशिश कर रहा है। मार्च में घोषित योजना के अनुसार, एवरग्रांडे ने कई प्रस्ताव रखे हैं, जिनमें मौजूदा ऋण को 10-12 साल की बहुत लंबी अवधि वाले नए बॉन्ड के साथ बदलना शामिल है।

हालाँकि, एवरग्रैंड हाल ही में नया ऋण जारी करने में विफल रहा है।

एवरग्रांडे चीन का सबसे बड़ा रियल एस्टेट समूह है, लेकिन देश के कई अन्य रियल एस्टेट व्यवसायों की तरह 2021 के मध्य से यह भी संकट में आ गया है।

बैंकिंग प्रणाली की सुरक्षा सुनिश्चित करने और रियल एस्टेट बुलबुले से बचने के लिए रियल एस्टेट व्यवसायों को ऋण देने में सख्ती बरतने की बीजिंग सरकार की नीति ने रियल एस्टेट व्यवसायों के लिए मुश्किलें खड़ी कर दी हैं। यही चीनी सरकार की "तीन लाल रेखाएँ" नीति है।

एवरग्रांडे एक ऐसे समूह के रूप में जाना जाता है जो कई क्षेत्रों में परियोजनाओं को विकसित करने और व्यापार करने के लिए भारी वित्तीय उत्तोलन का उपयोग करता है। इस समूह का कुल ऋण लगभग 340 बिलियन अमेरिकी डॉलर है, जो चीन के सकल घरेलू उत्पाद के 2% के बराबर है।

एवरग्रांडे ऋण बम ने चीनी अर्थव्यवस्था को बुरी तरह प्रभावित किया है। इसने इस समूह के पुनर्गठन और बचाव को जटिल बना दिया है, जो पिछले 2 वर्षों से चल रहा है।

बीजिंग सरकार अभी भी साझा समृद्धि की नीति पर चल रही है, लोगों के लिए सस्ते आवास उपलब्ध कराने हेतु बढ़ती अचल संपत्ति की कीमतों पर अंकुश लगा रही है। हालाँकि, इस नीति ने दुनिया की दूसरी सबसे बड़ी अर्थव्यवस्था में एक दुर्लभ संकट भी पैदा कर दिया है।

हाल ही में, चीन ने अन्य रियल एस्टेट व्यवसायों, जैसे कि विशाल कंट्री गार्डन, को समर्थन देने का प्रयास किया है... ताकि श्रृंखला के पतन से बचा जा सके।

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