एफडीआई उद्यम कारखानों को किराये पर लेते समय हरित औद्योगिक पार्कों को चुनने को प्राथमिकता देते हैं।

एफडीआई उद्यम कारखानों को किराये पर लेते समय हरित औद्योगिक पार्कों को चुनने को प्राथमिकता देते हैं।

लगभग 80-85% प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) उद्यम, कारखाना किराये के स्थान का चयन करते समय, स्थायित्व कारकों को प्राथमिकता देते हुए, ईएसजी मानकों के लिए उच्च आवश्यकताएं रखते हैं।

उपरोक्त जानकारी सैविल्स द्वारा औद्योगिक क्षेत्रों में हरित परिवर्तन की मांग पर हाल ही में जारी एक रिपोर्ट में दी गई।

सैविल्स के अनुसार, प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) पूंजी में निरंतर वृद्धि के साथ, विदेशी उद्यमों के लिए उत्पादन और व्यावसायिक गतिविधियों के लिए जगह और गोदामों की माँग बढ़ेगी। इसलिए, औद्योगिक अचल संपत्ति अभी भी वियतनामी बाजार में निवेशकों को आकर्षित करने वाला एक आकर्षक क्षेत्र बना हुआ है।

केपीएमजी द्वारा 200 एफडीआई उद्यमों की भागीदारी के साथ किए गए एक सर्वेक्षण से पता चलता है कि, स्थान, श्रम संसाधन या लॉजिस्टिक्स बुनियादी ढांचे जैसे कारकों के अलावा, हरित मानदंडों को पूरा करने वाले औद्योगिक पार्क वियतनाम में निवेश स्थानों का चयन करते समय एफडीआई कंपनियों की शीर्ष प्राथमिकताओं में से एक हैं।

LOGOS, SLP, Emergent, Frasers Property जैसे कई निवेशकों ने वियतनाम में परियोजनाओं में ऊर्जा बचत समाधान लागू किए हैं।

इसी प्रकार, ग्राहकों के साथ कार्य प्रक्रिया के दौरान प्राथमिक डेटा के आधार पर, सैविल्स हनोई के औद्योगिक रियल एस्टेट विभाग के वरिष्ठ प्रबंधक, श्री थॉमस रूनी ने कहा कि लगभग 80-85% एफडीआई उद्यमों में पर्यावरण - सामाजिक - शासन ( ईएसजी) मानकों पर उच्च आवश्यकताएं होती हैं, जब वे किसी कारखाने को किराए पर लेने के लिए स्थान चुनते हैं, स्थिरता कारकों को प्राथमिकता देते हैं।

सैविल्स के विशेषज्ञों ने कहा, "थाईलैंड, फिलीपींस और इंडोनेशिया जैसे पड़ोसी बाजारों के साथ प्रभावी ढंग से प्रतिस्पर्धा करने के लिए, जहाँ कई हरित औद्योगिक पार्क परियोजनाएँ सफलतापूर्वक विकसित की गई हैं, हमें इस माँग को पूरा करना होगा। इससे विदेशी निवेशकों के लिए हमारा आकर्षण बढ़ेगा और वैश्विक बाजार में हमारी स्थिति मज़बूत होगी।"

हालाँकि, ज़्यादातर मौजूदा औद्योगिक पार्क परियोजनाएँ पारंपरिक मॉडल के अनुसार विकसित की गई हैं, और ज़्यादा टिकाऊ डिज़ाइन समाधान लागू नहीं किए गए हैं। वियतनाम में कुल 400 से ज़्यादा औद्योगिक पार्कों में से केवल 4 ही पारिस्थितिक औद्योगिक पार्क हैं। हालाँकि, एक सामान्य औद्योगिक पार्क को पर्यावरण के अनुकूल औद्योगिक पार्क में बदलना आसान नहीं है।

इससे पहले, दाऊ तु समाचार पत्र द्वारा आयोजित वियतनाम औद्योगिक रियल एस्टेट फोरम (वीआईपीएफ) 2024 में शिनेक ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के निदेशक मंडल के अध्यक्ष श्री फाम हांग डीप ने कहा कि ईएसजी को लागू करना आसान नहीं है, क्योंकि इसके मानदंड बहुत सख्त हैं।

नाम काऊ किएन औद्योगिक पार्क ( हाई फोंग ) में ईएसजी कार्यान्वयन का उदाहरण लेते हुए, श्री दीप ने बताया कि नाम काऊ किएन औद्योगिक पार्क 2008 में बनाया गया था, पिछली अवधि में वियतनाम के मानकों के अनुसार वर्षा जल, सतही जल और अपशिष्ट जल के लिए संपूर्ण जल निकासी प्रणाली को कंक्रीट पाइप का पालन करना होगा।

हालाँकि, फ़ैक्टरी परिसर के भीतर माल के संचलन और परिवहन की प्रक्रिया के दौरान, पूरी सीवर प्रणाली कंपन करने लगी और धँस गई... इस प्रकार, यह पर्यावरणीय मानकों पर खरी नहीं उतरी। इसलिए, शाइनेक को थियू निएन तिएन फोंग प्लास्टिक ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के साथ एक व्यापक रणनीतिक अनुबंध पर हस्ताक्षर करने पड़े, जिसमें कंक्रीट के पाइपों की जगह एचडीपीई पाइप का इस्तेमाल किया गया और पर्यावरण में अपशिष्ट जल के उत्सर्जन को कम करने के लिए अपशिष्ट जल उपचार प्रणाली का पुनर्निर्माण किया गया।

इसके अलावा, शाइनेक औद्योगिक क्षेत्रों में अपशिष्ट उपचार से मूल्य सृजन, मुनाफ़ा कमाने और पर्यावरण सुधार के लिए अधिक पूँजी जुटाने हेतु निवेशकों के साथ सहजीवी संबंध भी बनाता है। वियतनामी विरासत से जुड़े भूदृश्यों में निवेश। कर्मचारियों का पुनर्प्रशिक्षण, स्वचालित निगरानी उपकरण, ऑनलाइन प्रबंधन... और कार्यान्वयन के लिए भारी मात्रा में पूँजी निवेश।

"एक निवेशक के लिए, इस पूरी प्रणाली में पुनर्निवेश के लिए अरबों डोंग खर्च करना एक मुश्किल काम है। लेकिन बदले में, नाम काऊ किएन ने मौजूदा घरेलू और विदेशी औद्योगिक पार्कों की तुलना में अपने प्रतिस्पर्धात्मक लाभ को बढ़ाया है। यही एक कारण है कि मुझे सफल होने के लिए 9 महीने तक ईएसजी रिपोर्ट तैयार करनी पड़ी," श्री दीप ने बताया।

इसी तरह, फ्रेज़र्स प्रॉपर्टी वियतनाम के आवासीय रियल एस्टेट निदेशक, श्री ट्रुओंग एन डुओंग ने कहा कि हरित औद्योगिक पार्क फ्रेज़र्स के लिए बाज़ार में प्रतिस्पर्धात्मक लाभ पैदा करते हैं। लगभग सभी हरित औद्योगिक पार्कों में अधिभोग दर लगभग 80-90% है और अधिकांश किरायेदार विदेशी निवेशक हैं, जो दो मुख्य क्षेत्रों पर ध्यान केंद्रित करते हैं: इलेक्ट्रॉनिक्स और सेमीकंडक्टर उद्योग।

वियतनाम में, अंतर्राष्ट्रीय संगठनों के सहयोग से 2014 में इको-इंडस्ट्रियल पार्क मॉडल तैयार किया गया था। 2015-2019 की अवधि में, योजना एवं निवेश मंत्रालय ने UNIDO के साथ मिलकर 4 पायलट औद्योगिक पार्कों को इको-इंडस्ट्रियल पार्कों में परिवर्तित किया। 2020 से 2024 तक, इस मॉडल को हाई फोंग, डोंग नाई और हो ची मिन्ह सिटी में लागू किया गया, जिससे सकल घरेलू उत्पाद में 0.8%-7% की वृद्धि हुई और उत्सर्जन में 8%-70% की कमी आई।

योजना और निवेश मंत्रालय के आंकड़ों के अनुसार, 2030 तक, देश भर के लगभग 40-50% प्रांतों और शहरों में मौजूदा औद्योगिक पार्कों को इको-औद्योगिक पार्कों में परिवर्तित करने की योजना होगी। 8-10% प्रांतों और शहरों में नए इको-औद्योगिक पार्क बनाने की योजना होगी।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-fdi-uu-tien-chon-khu-cong-nghiep-xanh-khi-thue-dat-nha-may-d225237.html