फोरम में अपने उद्घाटन भाषण में, फाइनेंस-इन्वेस्टमेंट अखबार के प्रधान संपादक और फोरम की आयोजन समिति के प्रमुख श्री फाम वान होन्ह ने इस बात पर जोर दिया कि 2025 फोरम के वार्षिक आयोजन की 5वीं वर्षगांठ है, और अस्थिर वैश्विक आर्थिक परिदृश्य के बावजूद, वियतनाम "क्षेत्र में एक उज्ज्वल स्थान" के रूप में अपनी पहचान बनाए हुए है।
श्री फाम वान होन्ह ने कहा कि 2025 की तीसरी तिमाही में 8.23% और पहले नौ महीनों में 7.85% की वृद्धि दर के बाद, पूरे वर्ष के लिए 8% की वृद्धि का लक्ष्य पूरी तरह से हासिल किया जा सकता है, जो अर्थव्यवस्था की मजबूत नींव को दर्शाता है। इसके साथ ही, प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) एक प्रमुख प्रेरक शक्ति बना हुआ है। 2025 के पहले नौ महीनों में, वियतनाम में पंजीकृत पूंजी 28.5 बिलियन डॉलर दर्ज की गई, जो इसी अवधि की तुलना में 15.2% अधिक है; वितरित पूंजी 18.8 बिलियन डॉलर तक पहुंच गई, जो 8.5% की वृद्धि है।
श्री फाम वान होन्ह ने जोर देते हुए कहा, "ये आंकड़े वियतनाम के निवेश माहौल और विकास की संभावनाओं में अंतरराष्ट्रीय निवेशकों के मजबूत विश्वास को दर्शाते हैं।"
प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) की मात्रा में वृद्धि के साथ-साथ इसकी गुणवत्ता में भी उल्लेखनीय सुधार हुआ है। क्वालकॉम, एनवीडिया, लेगो, साइरे जैसी कई बड़ी कंपनियों ने वियतनाम में अपने निवेश का विस्तार किया है और अनुसंधान एवं विकास केंद्र स्थापित किए हैं। इसके साथ ही, घरेलू व्यापार क्षेत्र में भी तेजी आई है। पहले नौ महीनों में 231,000 से अधिक व्यवसायों ने नए प्रतिष्ठान स्थापित करने या परिचालन फिर से शुरू करने के लिए पंजीकरण कराया है, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 26% से अधिक की वृद्धि है।
श्री होन्ह ने कहा, “औद्योगिक अचल संपत्ति विकास का ‘मजबूत आधार’ बन रही है, जो औद्योगीकरण, आधुनिकीकरण और अंतर्राष्ट्रीय एकीकरण के लिए एक आधार का काम करती है।” आज तक, वियतनाम में कुल 134,600 हेक्टेयर क्षेत्रफल वाले 447 औद्योगिक पार्क हैं, जिनमें से 93,000 हेक्टेयर औद्योगिक भूमि पट्टे पर उपलब्ध है; इसके अतिरिक्त, लगभग 17 लाख हेक्टेयर क्षेत्रफल वाले 26 सीमावर्ती आर्थिक क्षेत्र और 20 तटीय आर्थिक क्षेत्र हैं, जो 11,200 से अधिक प्रत्यक्ष विदेशी निवेश परियोजनाओं और 10,600 घरेलू परियोजनाओं को आकर्षित कर रहे हैं।
श्री होन्ह के अनुसार, इस वर्ष का विषय, "स्थिर स्थिति, गतिशील परिवर्तन" एकीकरण की प्रक्रिया में वियतनाम की सक्रिय भावना को दर्शाता है: "स्थिर स्थिति - क्योंकि वियतनाम ने स्वयं को एक रणनीतिक निवेश गंतव्य और अंतर्राष्ट्रीय समुदाय के लिए एक विश्वसनीय विकल्प के रूप में स्थापित किया है; गतिशील परिवर्तन - क्योंकि आज के सभी लाभों का अर्थ तभी है जब हम सक्रिय रूप से स्वयं को रूपांतरित करें और नए रुझानों से अवसरों का लाभ उठाएं: डिजिटल परिवर्तन, हरित विकास, चक्रीय अर्थव्यवस्था और वैश्विक मूल्य श्रृंखलाओं का पुनर्गठन।"
फोरम का उद्घाटन करते हुए, जेएलएल वियतनाम की महाप्रबंधक और अनुसंधान एवं परामर्श की वरिष्ठ निदेशक सुश्री ट्रांग ले ने "गति से विकास तक: वियतनाम के औद्योगिक रियल एस्टेट की कहानी" शीर्षक से एक विशेष रिपोर्ट प्रस्तुत की। रिपोर्ट में बताया गया कि राजनीतिक स्थिरता, पारदर्शी निवेश वातावरण और आकर्षक प्रोत्साहन नीतियों के कारण वियतनाम वर्तमान में वैश्विक आपूर्ति श्रृंखला के स्थानांतरण की लहर के केंद्र में है।
जेएलएल के आंकड़ों के अनुसार, औद्योगिक पार्कों में औसत अधिभोग दर 73% से अधिक है, जो भूमि और कारखाने के स्थान की मजबूत मांग को दर्शाता है, विशेष रूप से हाई-टेक, इलेक्ट्रॉनिक्स, फार्मास्युटिकल, लॉजिस्टिक्स और डेटा सेंटर क्षेत्रों में।
इस मंच में दो गहन चर्चा सत्र शामिल थे। पहला सत्र, जिसका विषय "वैश्विक परिदृश्य में एक मजबूत स्थिति बनाए रखना" था, केपीएमजी वियतनाम के उप महा निदेशक डॉ. गुयेन कोंग ऐ द्वारा संचालित किया गया और इसमें वियतनाम को प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) के प्रति आकर्षण बनाए रखने और उसे बढ़ाने में मदद करने वाली रणनीतियों पर ध्यान केंद्रित किया गया।
सुश्री ट्रान थी हाई येन ( वित्त मंत्रालय ), श्री ट्रूंग जिया बाओ (वीआईआरईए), श्री विल ट्रान (जेएलएल वियतनाम), श्री ट्रान टैन सी (केएन होल्डिंग्स), श्री हार्डी डिएक (केसीएन वियतनाम) और श्री दिन्ह होआई नाम (एसएलपी वियतनाम) जैसे वक्ताओं ने लागत लाभों से दीर्घकालिक विश्वास लाभों की ओर बढ़ने पर अपने विचार साझा किए और सुझाव दिया कि सरकार को क्षेत्रीय मूल्य श्रृंखला में वियतनाम को एक रणनीतिक निवेश भागीदार के रूप में पुनः स्थापित करने में अग्रणी भूमिका निभानी चाहिए।
"नए विकास चक्र से पहले वियतनाम का औद्योगिक रियल एस्टेट" विषय पर आयोजित दूसरे चर्चा सत्र का संचालन ग्रो बी कंसल्टिंग में औद्योगिक रियल एस्टेट सेवाओं की निदेशक कैथरीन हुन्ह ने किया। इसमें उभरते बाजार रुझानों पर ध्यान केंद्रित किया गया: उच्च-तकनीकी पूंजी प्रवाह में वृद्धि, ईएसजी आवश्यकताएं और अगली पीढ़ी के औद्योगिक पार्कों का विकास रुझान - जो हरित, स्मार्ट और लॉजिस्टिक्स तथा डेटा केंद्रों के साथ एकीकृत हैं।
विशेषज्ञों ट्रूंग आन डुओंग (फ्रेज़र्स प्रॉपर्टी वियतनाम), ट्रूंग बुई (रोलैंड बर्गर वियतनाम), लैम तो ट्रिन्ह (एनएस ब्लूस्कोप वियतनाम), ट्रूंग खाक गुयेन मिन्ह (प्रोडेज़ी लॉन्ग आन), वो होआंग थान (सेंट-गोबेन वियतनाम) और ले थी किम थान (स्वेज साउथईस्ट एशिया) ने कानूनी, श्रम और भूमि लागत संबंधी बाधाओं को दूर करने और क्षेत्रीय संबंधों को मजबूत करने के लिए समाधान साझा किए।
विशेषज्ञों के अनुसार, वियतनाम औद्योगिक रियल एस्टेट के लिए एक नए विकास चक्र में प्रवेश कर रहा है, क्योंकि उच्च-तकनीकी प्रत्यक्ष निवेश (एफडीआई) की लहर और हरित एवं स्मार्ट बुनियादी ढांचे की बढ़ती मांग स्पष्ट हो रही है। औद्योगिक पार्क विकास मॉडल अब केवल भूमि पट्टे तक सीमित नहीं है, बल्कि एक एकीकृत औद्योगिक पारिस्थितिकी तंत्र में विस्तारित हो गया है, जो निवेशकों और बुनियादी ढांचे को पट्टे पर लेने वाले व्यवसायों दोनों को स्थायी मूल्य प्रदान करता है।
इस आयोजन के अंतर्गत, आयोजन समिति ने सतत विकास रणनीतियों में अग्रणी व्यवसायों को सम्मानित करने के लिए "हरित भविष्य के लिए - वीआईपीएफ ग्रीन फ्यूचर 2025" पुरस्कारों की घोषणा की। इस वर्ष, कार्यक्रम का विस्तार करते हुए औद्योगिक पार्क डेवलपर्स, अवसंरचना पट्टे पर देने वाली कंपनियों और हरित औद्योगिक समाधान प्रदाताओं के लिए छह पुरस्कार श्रेणियां निर्धारित की गईं, जिसमें 50 से अधिक व्यवसायों ने भाग लिया।
चयन मानदंड पर्यावरण-अनुकूल औद्योगिक पार्कों, ईएसजी मानकों और ऊर्जा बचत संबंधी विनियमों पर डिक्री 35/2022/एनडी-सीपी पर आधारित हैं। चयन समिति में इन्वेस्टमेंट न्यूजपेपर, वीआईआरईए, जेएलएल के प्रतिनिधि और चक्रीय अर्थव्यवस्था के क्षेत्र में स्वतंत्र विशेषज्ञ शामिल हैं।
स्रोत: https://baotintuc.vn/kinh-te/dien-dan-bat-dong-san-cong-nghiep-2025-huong-toi-tang-truong-xanh-va-ben-vung-20251029142856424.htm
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