औद्योगिक रियल एस्टेट फोरम 2025 हरित और सतत विकास की ओर

29 अक्टूबर की दोपहर को, हो ची मिन्ह सिटी में "मज़बूत स्थिति, स्वागत योग्य आंदोलन" विषय पर वियतनाम औद्योगिक रियल एस्टेट फ़ोरम 2025 का आयोजन हुआ, जिसमें प्रबंधन एजेंसियों, विशेषज्ञों, निवेशकों और घरेलू व विदेशी उद्यमों के प्रतिनिधि शामिल हुए। इस कार्यक्रम का आयोजन वित्त मंत्रालय के तत्वावधान में वित्त - निवेश समाचार पत्र और वियतनाम औद्योगिक रियल एस्टेट एसोसिएशन (VIREA) द्वारा संयुक्त रूप से किया गया था।

Báo Tin Tức•29/10/2025

फोरम के उद्घाटन पर बोलते हुए, वित्त-निवेश समाचार पत्र के प्रधान संपादक और फोरम आयोजन समिति के प्रमुख, श्री फाम वान होन्ह ने ज़ोर देकर कहा कि 2025 इस फोरम के वार्षिक आयोजन का पाँचवाँ वर्ष होगा। वैश्विक अर्थव्यवस्था में कई उतार-चढ़ावों के बावजूद, वियतनाम अभी भी "क्षेत्र का एक उज्ज्वल बिंदु" बनकर उभरा है।

चित्र परिचय — फाइनेंस - इन्वेस्टमेंट न्यूजपेपर के प्रधान संपादक श्री फाम वान होन्ह ने फोरम का उद्घाटन भाषण दिया।

श्री फाम वान होन्ह ने कहा कि तीसरी तिमाही में 8.23% और 2025 के पहले 9 महीनों में 7.85% की वृद्धि दर के बाद, पूरे वर्ष के लिए 8% की वृद्धि दर का लक्ष्य पूरी तरह से संभव है, जो अर्थव्यवस्था की मज़बूत नींव की पुष्टि करता है। इसके साथ ही, प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (FDI) प्रमुख प्रेरक शक्ति बना हुआ है। 2025 के पहले 9 महीनों में, वियतनाम ने 28.5 बिलियन अमेरिकी डॉलर की पंजीकृत पूंजी दर्ज की, जो इसी अवधि की तुलना में 15.2% अधिक है; वितरित पूंजी 8.5% बढ़कर 18.8 बिलियन अमेरिकी डॉलर तक पहुँच गई।

श्री फाम वान होन्ह ने जोर देकर कहा, "ये आंकड़े वियतनाम के निवेश वातावरण और विकास संभावनाओं में अंतर्राष्ट्रीय निवेशकों के मजबूत विश्वास को दर्शाते हैं।"

न केवल प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) की मात्रा में वृद्धि हुई है, बल्कि एफडीआई पूंजी की गुणवत्ता में भी उल्लेखनीय सुधार हुआ है, क्वालकॉम, एनवीडिया, लेगो, साइरे जैसी कई बड़ी कंपनियाँ वियतनाम में अपने निवेश का विस्तार कर रही हैं और अनुसंधान एवं विकास केंद्र स्थापित कर रही हैं। इसके साथ ही, घरेलू व्यापार क्षेत्र में भी तेज़ी आई है, जहाँ 9 महीनों में 2,31,000 से ज़्यादा व्यवसायों ने नए व्यवसाय स्थापित करने या फिर से काम शुरू करने के लिए पंजीकरण कराया है, जो इसी अवधि की तुलना में 26% से ज़्यादा की वृद्धि है।

श्री होन्ह ने पुष्टि की, "औद्योगिक अचल संपत्ति विकास का 'हार्ड इन्फ्रास्ट्रक्चर', औद्योगीकरण, आधुनिकीकरण और अंतर्राष्ट्रीय एकीकरण का एक लॉन्चिंग पैड बन रही है।" अब तक, वियतनाम में 134,600 हेक्टेयर के कुल क्षेत्रफल वाले 447 औद्योगिक पार्क हैं, जिनमें से 93,000 हेक्टेयर औद्योगिक भूमि पट्टे पर उपलब्ध है; इसके अलावा, लगभग 17 लाख हेक्टेयर के कुल क्षेत्रफल वाले 26 सीमावर्ती आर्थिक क्षेत्र और 20 तटीय आर्थिक क्षेत्र हैं, जो 11,200 से अधिक प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) परियोजनाओं और 10,600 घरेलू परियोजनाओं को आकर्षित कर रहे हैं।

श्री होन्ह के अनुसार, इस वर्ष का विषय "दृढ़ स्थिति, स्वागतपूर्ण आंदोलन" एकीकरण प्रवाह में वियतनाम की सक्रिय भावना को दर्शाता है: "दृढ़ स्थिति - क्योंकि वियतनाम ने खुद को एक रणनीतिक निवेश गंतव्य, अंतर्राष्ट्रीय समुदाय का एक विश्वसनीय विकल्प के रूप में स्थापित किया है; स्वागतपूर्ण आंदोलन - क्योंकि आज सभी लाभ केवल तभी सार्थक हैं जब हम सक्रिय रूप से खुद को बदलते हैं, नए रुझानों से अवसरों का लाभ उठाते हैं: डिजिटल परिवर्तन, हरित विकास, वृत्तीय अर्थव्यवस्था और वैश्विक मूल्य श्रृंखला का पुनर्गठन"।

फोरम का उद्घाटन करते हुए, जेएलएल वियतनाम की महानिदेशक और वरिष्ठ अनुसंधान एवं परामर्श निदेशक सुश्री ट्रांग ले ने "आंदोलन से विकास तक: वियतनाम के औद्योगिक रियल एस्टेट की कहानी" शीर्षक से एक विशेष रिपोर्ट प्रस्तुत की। रिपोर्ट में बताया गया कि राजनीतिक स्थिरता, पारदर्शी निवेश वातावरण और आकर्षक प्रोत्साहन नीतियों के कारण वियतनाम वर्तमान में वैश्विक आपूर्ति श्रृंखला परिवर्तन के केंद्र में है।

जेएलएल के आंकड़ों के अनुसार, औद्योगिक पार्कों में औसत अधिभोग दर 73% से अधिक हो गई है, जो भूमि और कारखाना किराये की मांग में तेज वृद्धि को दर्शाती है, विशेष रूप से उच्च प्रौद्योगिकी, इलेक्ट्रॉनिक्स, फार्मास्यूटिकल्स, लॉजिस्टिक्स और डेटा सेंटर के क्षेत्र में।

मंच के ढांचे के भीतर, दो गहन चर्चा सत्र आयोजित किए गए। केपीएमजी वियतनाम के उप महानिदेशक डॉ. गुयेन कांग ऐ द्वारा संचालित "वैश्विक आंदोलनों में अपनी स्थिति बनाए रखना" विषय पर आधारित पहले चर्चा सत्र में वियतनाम को अपने प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) आकर्षण को बनाए रखने और बढ़ाने में मदद करने की रणनीतियों पर ध्यान केंद्रित किया गया।

सुश्री ट्रान थी हाई येन ( वित्त मंत्रालय ), श्री त्रुओंग गिया बाओ (वीआईआरईए), श्री विल ट्रान (जेएलएल वियतनाम), श्री ट्रान टैन सी (केएन होल्डिंग्स), श्री हार्डी डिएक (केसीएन वियतनाम) और श्री दिन्ह होई नाम (एसएलपी वियतनाम) जैसे वक्ताओं ने लागत लाभ से दीर्घकालिक विश्वास लाभ में परिवर्तन पर अपने विचार साझा किए, और सिफारिश की कि सरकार को अपनी अग्रणी भूमिका को बढ़ावा देना चाहिए और क्षेत्रीय मूल्य श्रृंखला में वियतनाम को एक रणनीतिक निवेश भागीदार के रूप में पुनः स्थापित करना चाहिए।

ग्रो बी कंसल्टिंग में औद्योगिक रियल एस्टेट सेवाओं की निदेशक कैथरीन हुइन्ह द्वारा संचालित "नए विकास चक्र से पहले वियतनाम की औद्योगिक रियल एस्टेट" विषय पर आयोजित दूसरे पैनल चर्चा में नए बाजार रुझानों पर ध्यान केंद्रित किया गया: उच्च तकनीक पूंजी प्रवाह में वृद्धि, ईएसजी आवश्यकताएं, और नई पीढ़ी के औद्योगिक पार्कों - हरित, स्मार्ट, एकीकृत लॉजिस्टिक्स और डेटा सेंटरों के विकास की प्रवृत्ति।

विशेषज्ञ ट्रुओंग एन डुओंग (फ्रेजर्स प्रॉपर्टी वियतनाम), ट्रुओंग बुई (रोलैंड बर्गर वियतनाम), लाम तो त्रिन्ह (एनएस ब्लूस्कोप वियतनाम), ट्रुओंग खाक गुयेन मिन्ह (प्रोदेजी लॉन्ग एन), वो होआंग थान (सेंट-गोबेन वियतनाम) और ले थी किम थान (स्वेज दक्षिण पूर्व एशिया) ने कानूनी अड़चनों, श्रम, भूमि लागत को दूर करने और क्षेत्रीय संपर्क को मजबूत करने के लिए समाधान साझा किए।

विशेषज्ञों के अनुसार, वियतनाम औद्योगिक अचल संपत्ति के एक नए विकास चक्र में प्रवेश कर रहा है, जहाँ उच्च तकनीक वाले प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (FDI) की लहर और हरित एवं स्मार्ट बुनियादी ढाँचे की माँग तेज़ी से बढ़ रही है। औद्योगिक पार्क विकास मॉडल अब केवल भूमि पट्टे तक सीमित नहीं रह गया है, बल्कि एक एकीकृत औद्योगिक पारिस्थितिकी तंत्र के रूप में विकसित हो गया है, जो निवेशकों और बुनियादी ढाँचा पट्टे देने वाले व्यवसायों, दोनों के लिए स्थायी मूल्य प्रदान करता है।

इस आयोजन के अंतर्गत, आयोजन समिति ने सतत विकास रणनीतियों में अग्रणी उद्यमों को सम्मानित करने के लिए "हरित भविष्य के लिए - वीआईपीएफ हरित भविष्य 2025" वोट की घोषणा की। इस वर्ष, कार्यक्रम का विस्तार औद्योगिक पार्क डेवलपर्स, बुनियादी ढाँचा पट्टे पर देने वाले उद्यमों और हरित औद्योगिक समाधान प्रदाताओं के लिए छह पुरस्कार श्रेणियों के साथ किया गया, जिसमें 50 से अधिक प्रतिभागी उद्यम शामिल हुए।

मतदान मानदंड पर्यावरण-औद्योगिक पार्कों, ईएसजी मानकों और ऊर्जा बचत विनियमों पर डिक्री 35/2022/ND-CP पर आधारित हैं। मतदान परिषद में दाऊ तु समाचार पत्र, VIREA, JLL और वृत्ताकार अर्थव्यवस्था के क्षेत्र के स्वतंत्र विशेषज्ञों के प्रतिनिधि शामिल हैं।

स्रोत: https://baotintuc.vn/kinh-te/dien-dan-bat-dong-san-cong-nghiep-2025-huong-toi-tang-truong-xanh-va-ben-vung-20251029142856424.htm