कीमत 150 मिलियन VND/m2 तक पहुँच गई है

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जेएलएल द्वारा प्रकाशित हनोई आवास बाजार पर Q3/2023 रिपोर्ट से पता चलता है कि हनोई में उच्च-स्तरीय अपार्टमेंटों का औसत प्राथमिक विक्रय मूल्य 2,664 USD/m2 (लगभग 64 मिलियन VND) तक पहुँच गया, जो तिमाही-दर-तिमाही 12.56% कम है। हालाँकि, यह औसत आँकड़ा है, वास्तव में, कुछ प्रसिद्ध परियोजनाओं का विक्रय मूल्य इससे कहीं अधिक है।

वनहाउसिंग के बिजनेस डेवलपमेंट डायरेक्टर श्री ट्रान क्वांग ट्रुंग ने कहा कि वनहाउसिंग के आंकड़ों के अनुसार, 2023 में हनोई में उच्च-स्तरीय परियोजनाओं का विक्रय मूल्य 90-100 मिलियन VND/m2 तक पहुंच जाएगा।

हालाँकि, दिसंबर 2023 के अंतिम दिनों में, बाजार में 150 मिलियन VND/m2 तक की मांग मूल्य वाली एक परियोजना दर्ज की गई।

हनोई में अपार्टमेंट की कीमतें 150 मिलियन VND/m2 तक

निवेशक कैपिटल लैंड - हिएन डुक ज्वाइंट स्टॉक कंपनी की हेरिटेज वेस्ट लेक, बाजार में सबसे अधिक कीमत वाली अपार्टमेंट परियोजनाओं में से एक है (मास्टरिस हैंग बाई को छोड़कर, जिसकी कीमत 1 बिलियन VND/m2 से अधिक है)।

वर्तमान में, कई रियल एस्टेट वर्गीकृत साइटों पर, हेरिटेज वेस्ट लेक को 94 मिलियन VND/m2 से 151 मिलियन VND/m2 तक के भारी मूल्य अंतर के साथ बिक्री के लिए विज्ञापित किया जा रहा है।

हनोई में शानदार सोने का अपार्टमेंट, कीमत 150 मिलियन VND m2 तक, फोटो 1 — हेरिटेज वेस्ट लेक, हनोई में सबसे महंगी अपार्टमेंट परियोजना है, जिसकी लागत 150 मिलियन VND/m2 (मास्टराइज़ हैंग बाई को छोड़कर) तक है। स्क्रीनशॉट।

विशेष रूप से, उसी वेबसाइट batdongsan.com.vn पर, एक ब्रोकर ने हेरिटेज वेस्ट लेक अपार्टमेंट को लगभग 94 मिलियन VND/m2 में बेचने का विज्ञापन पोस्ट किया। उदाहरण के लिए, 145m2 से 150m2 क्षेत्रफल वाले 3-बेडरूम अपार्टमेंट की कीमत 13.6 बिलियन VND (9.37 मिलियन VND/m2 के बराबर) है, और 180m2 क्षेत्रफल वाले 4-बेडरूम अपार्टमेंट की कीमत 18 बिलियन VND (100 मिलियन VND/m2) है।

मालिक ने हेरिटेज वेस्ट लेक परियोजना में 4 बेडरूम वाला अपार्टमेंट बेचा, 4 बेडरूम, 180m2, कीमत 18.5 बिलियन VND।

इस बीच, कोने वाले अपार्टमेंट काफ़ी महंगे हैं। 180 वर्ग मीटर का एक 4-बेडरूम वाला कोने वाला अपार्टमेंट VND25.8 बिलियन (लगभग VND143 मिलियन/वर्ग मीटर) में बिक रहा है। इसी तरह के एक अपार्टमेंट की कीमत VND27.5 मिलियन/वर्ग मीटर (VND152 मिलियन/वर्ग मीटर) तक है।

हेरिटेज वेस्ट लेक 8,971 वर्ग मीटर भूमि पर बना है, जिसमें 25 मंज़िला तीन अपार्टमेंट टावर शामिल हैं। इस परियोजना में 173 अपार्टमेंट, 202 कार्यालय अपार्टमेंट, किराये के कार्यालय और वाणिज्यिक सेवा क्षेत्र शामिल हैं।

लगभग 100 मिलियन VND/m2 कीमत वाले अपार्टमेंटों की कोई कमी नहीं है।

यह देखा जा सकता है कि हनोई बाज़ार में, ऐसी कोई परियोजना नहीं है जो कीमत के मामले में हेरिटेज वेस्ट लेक से "प्रतिस्पर्धा" कर सके। हालाँकि, लगभग 100 मिलियन VND/m2 की कीमत वाली कुछ परियोजनाएँ ढूँढ़ना मुश्किल नहीं है।

2023 के आखिरी 2 महीनों में, पश्चिमी रियल एस्टेट बाज़ार में हलचल मच गई जब एक प्रोजेक्ट सामने आया जिसकी कीमत 100 मिलियन VND/m2 तक थी। यह प्रोजेक्ट कैपिटललैंड डेवलपमेंट (सिंगापुर) के लुमी हनोई अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स में स्थित है।

इस परियोजना में लगभग 5.6 हेक्टेयर भूमि पर 29 से 35 मंजिलों तक 9 टावर हैं, जो बाजार में लगभग 4,000 अपार्टमेंट उपलब्ध कराते हैं। इस परियोजना की औसत कीमत 80-100 मिलियन/वर्ग मीटर है।

वर्तमान में, हनोई में, वेस्ट लेक के पास की अचल संपत्ति का मूल्य बहुत अधिक है। इसलिए, यह आश्चर्य की बात नहीं है कि बाज़ार में सबसे ज़्यादा कीमत वाली अधिकांश परियोजनाएँ वेस्ट लेक के पास स्थित हैं। हालाँकि, इस क्षेत्र में आपूर्ति काफी कम है। बाज़ार में मौजूद अधिकांश परियोजनाएँ सौंप दी गई हैं और उपयोग में आ गई हैं। केवल कुछ ही परियोजनाएँ बिक्री के लिए हैं। हान जार्डिन उनमें से एक है। सोशल नेटवर्क पर, हान जार्डिन के उत्पाद 70 मिलियन VND से लेकर 100 मिलियन VND/m2 तक की कीमत पर बिक्री के लिए उपलब्ध हैं।

एक मकान मालिक हान जार्डिन में 142 वर्ग मीटर का 4 बेडरूम वाला अपार्टमेंट 15 बिलियन VND (106 मिलियन VND/वर्ग मीटर के बराबर) में बेच रहा है।

वेस्ट लेक के पास होने का फ़ायदा न होने के बावजूद, टी एंड टी कैपेला अभी भी लोगों की पसंद बना हुआ है क्योंकि यह हनोई के चार केंद्रीय ज़िलों में से एक में स्थित है। फाम न्गोक थाच की "सुनहरी धरती" पर स्थित, टी एंड टी कैपेला लगभग 70 मिलियन VND से लेकर लगभग 90 मिलियन VND/m2 तक की कीमतों पर बिक्री के लिए उपलब्ध है।

समाचार साइट Batdongsan.com.vn का एक सदस्य टी एंड टी कैपेला में 68.58 वर्ग मीटर का 2 बेडरूम वाला अपार्टमेंट 6.1 बिलियन VND (लगभग 89 मिलियन VND/वर्ग मीटर) में बेच रहा है।

यह देखा जा सकता है कि हनोई रियल एस्टेट बाज़ार में ये परियोजनाएँ बेहद ऊँची कीमतों पर उपलब्ध हैं। ग्रैंड सनलेक, बेरिवर जार्डिन, द मैट्रिक्स वन, हनोई मेलोडी रेजिडेंस, रुए डे चार्म, जैसी परियोजनाएँ वर्तमान में बिक्री पर हैं, जिनकी कीमतें काफ़ी कम हैं, लगभग 50 मिलियन VND/m2।

वर्तमान में, 30 मिलियन VND/m2 से कम कीमत का अपार्टमेंट ढूंढना बहुत मुश्किल है।

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स्रोत