ज़मीन के अभाव में हनोई के लोगों को घर खरीदने के लिए हंग येन जाना पड़ेगा

(सीएलओ) वन माउंट की एक रिपोर्ट के अनुसार, 2025-2026 की अवधि में, वान जियांग - हंग येन हनोई और आसपास के क्षेत्रों के लिए लगभग एक तिहाई अपार्टमेंट की आपूर्ति करेगा।

वन माउंट मार्केट रिसर्च एंड कस्टमर इनसाइट्स सेंटर के अनुसार, 2024 में हनोई और वान जियांग ( हंग येन ) में प्राथमिक अपार्टमेंट के कुल लेनदेन की संख्या लगभग 33,800 इकाइयों तक पहुंचने की उम्मीद है, जो 2023 की संख्या से तीन गुना से अधिक है। अकेले हनोई के पूर्वी हिस्से (जिया लाम और लॉन्ग बिएन सहित) में लेनदेन की संख्या 12,800 है, जो पूरे हनोई बाजार का 38% है।

पूर्वी बाजार में आपूर्ति की बात करें तो, 2024 में जिया लाम जिले में 11,000 इकाइयाँ थीं, जो हनोई के सबसे विकसित क्षेत्र का 85% हिस्सा है। हालांकि, 2025 में आपूर्ति में तेजी से गिरावट आएगी और 2026 में इसके बंद होने की संभावना है।

वान जियांग 2025-2026 की अवधि में हनोई और हंग येन के अपार्टमेंट बाजार का एक प्रमुख केंद्र बनने जा रहा है। (फोटो: वीएच)

लॉन्ग बिएन में, 2024 में आपूर्ति अभी भी सीमित है, जिसमें 600 से अधिक इकाइयाँ हैं। उम्मीद है कि 2025 तक यह संख्या बढ़कर 2,800 इकाइयाँ हो जाएगी क्योंकि कुछ निवेशकों ने कानूनी प्रक्रियाएँ पूरी कर ली हैं और निर्माण कार्य शुरू कर दिया है। हालांकि, 2026 तक यह संख्या लगभग आधी होने की संभावना है।

गौरतलब है कि 2024 में वान जियांग (हंग येन) में आपूर्ति 2,200 यूनिट थी, जिसके 2025 में तिगुनी होकर 2026 में 11,000 यूनिट से अधिक होने का अनुमान है।

वन माउंट मार्केट रिसर्च एंड कस्टमर इनसाइट्स सेंटर के श्री ट्रान मिन्ह टिएन ने टिप्पणी की कि 2025-2026 की अवधि में वान जियांग का हनोई और हंग येन अपार्टमेंट बाजार का केंद्र बिंदु बनना दो कारकों से प्रेरित है।

सबसे पहले, शहर के केंद्र से जनसंख्या को विकेंद्रीकृत करने की नीति है। चूंकि शहर के भीतरी इलाकों में जमीन धीरे-धीरे कम होती जा रही है, इसलिए शहर ने केंद्रीय कोर में जनसंख्या वृद्धि को सीमित करने और निवासियों को लॉन्ग बिएन, जिया लाम जैसे उपनगरीय क्षेत्रों और वान जियांग (हंग येन) जैसे उपग्रह क्षेत्रों में स्थानांतरित करने के लिए नीतियां लागू की हैं।

हनोई और वान जियांग (हंग येन) के विकास योजना के अनुसार, 2030 तक पूर्वी क्षेत्र में 1.05 मिलियन निवासी होने की उम्मीद है, जो 2022 की तुलना में 39% की वृद्धि है। ये जनसांख्यिकीय कारक आने वाले वर्षों में पूर्वी क्षेत्र में आवास और जीवन सुविधाओं की महत्वपूर्ण मांग पैदा करेंगे।

दूसरा, हनोई और हंग येन प्रांत के पूर्वी जिलों के लिए योजना संबंधी दृष्टिकोण है। आने वाले समय में, 3.5 रिंग रोड, 4 रिंग रोड, मे सो पुल, होंग हा पुल आदि जैसी प्रमुख परिवहन परियोजनाओं के पूरा होने से वान जियांग के विकास को काफी बढ़ावा मिलेगा। कम यात्रा समय और सुविधाजनक परिवहन संपर्क बड़ी संख्या में निवासियों और व्यवसायों को वहां निवेश करने और बसने के लिए आकर्षित करेंगे।

श्री टिएन ने जोर देते हुए कहा, "अपने अनुकूल स्थान और परिवहन बुनियादी ढांचे के कारण, पूर्वी क्षेत्र ने एक आकर्षण पैदा किया है, जो कई बड़े निवेशकों को आकर्षित कर रहा है और यह अनुमान लगाया जा रहा है कि यह लंबे समय में हनोई रियल एस्टेट बाजार का नेतृत्व करेगा।"

स्रोत: https://www.congluan.vn/van-giang--hung-yen-se-cung-cap-khoang-mot-phan-ba-luong-can-ho-cho-ha-noi-post330832.html