2025 में हनोई अपार्टमेंट की कीमतों में 2022 की पहली तिमाही की तुलना में 75% की वृद्धि होने की उम्मीद है

(सीएलओ) वनहाउसिंग मार्केट रिसर्च और कस्टमर इनसाइट सेंटर के निदेशक श्री ट्रान मिन्ह टीएन ने 2024 के अंत और 2025 की शुरुआत में हनोई अपार्टमेंट बाजार पर कुछ टिप्पणियां कीं।

अपार्टमेंट्स बाज़ार में अग्रणी बने हुए हैं

वनहाउसिंग मार्केट रिसर्च और कस्टमर इनसाइट सेंटर के निदेशक श्री ट्रान मिन्ह टीएन ने कहा कि 2025 में, अपार्टमेंट सेगमेंट हनोई में रियल एस्टेट बाजार का अग्रणी प्रकार बना रहेगा।

इस मुद्दे का और विश्लेषण करते हुए, श्री तिएन ने कहा: वर्तमान में, प्राथमिक और स्थानांतरण प्रकार के अपार्टमेंट लेनदेन की संख्या पूरे बाज़ार में कुल लेनदेन का 55% है, जो लगभग 46,000 लेनदेन के बराबर है। हर साल, हनोई में 2,00,000 लोगों की वृद्धि के साथ, आवास की माँग बढ़ रही है।

हनोई रियल एस्टेट बाज़ार में अपार्टमेंट्स का दबदबा बना हुआ है। (फोटो: एसटी)

इसके अलावा, अपार्टमेंट वास्तविक प्रकार का आवास है, जिसकी कीमत जमीनी स्तर के घरों की तुलना में अपेक्षाकृत सस्ती होती है, तथा लाल किताब वाले अपार्टमेंट के लिए बैंक ऋण के लिए कानूनी प्रक्रियाएं आसान होती हैं।

3-5 बिलियन VND के बजट के भीतर, अपार्टमेंट तब भी "पसंदीदा" रहेंगे जब अधिकांश परियोजनाएं चौड़ी सड़कों पर स्थित हों, अग्नि निवारण की गारंटी हो, और कई आंतरिक और आसपास की सुविधाएं हों।

इस बीच, समान मूल्य खंड के साथ, टाउनहाउस केवल हनोई के केंद्र से दूर क्षेत्रों में या केंद्र में लेकिन सीमित क्षेत्र और अपेक्षाकृत छोटी गलियों में खरीदे जा सकते हैं।

अंत में, कड़ी प्रतिस्पर्धा और बढ़ती ग्राहक मांग के साथ, निवेशक तेजी से निर्माण गुणवत्ता और हैंडओवर मानकों पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं, साथ ही ऋण ब्याज सहायता पैकेज और भुगतान विस्तार के साथ कई अधिमान्य बिक्री नीतियां भी अपना रहे हैं।

श्री टीएन ने बताया, "इससे हाल ही में अपार्टमेंट्स को एक नया निवेश चैनल बनने में मदद मिली है, जिससे अधिक ग्राहक निवेश के लिए आकर्षित हुए हैं, जिससे परिसंपत्तियों का संचय और वृद्धि हुई है, जिससे बाजार में अवशोषण में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है।"

हनोई अपार्टमेंट की कीमतों में 2022 की पहली तिमाही की तुलना में 2025 में 75% की वृद्धि होने का अनुमान है।

श्री टीएन के अनुसार, हनोई में अपार्टमेंट की कीमतें 2025 में भी बढ़ती रहने का अनुमान है। नए खुले अपार्टमेंट की औसत कीमत 70 मिलियन VND/m2 (वैट और रखरखाव शुल्क को छोड़कर) तक पहुंच जाएगी, जो 2022 की पहली तिमाही की तुलना में 75% की वृद्धि है।

2024 की चौथी तिमाही के अंत तक, पूरे वर्ष के लिए नए खुले अपार्टमेंट की आपूर्ति लगभग 35,000 इकाइयों तक पहुँच गई, जो पिछले पूर्वानुमान 22,000-24,000 इकाइयों से अधिक है। रहने और निवेश के लिए खरीदारी करने वाले ग्राहकों की विविधता के कारण, खुली परियोजनाओं की अवशोषण दर 80-90% तक पहुँच गई।

हनोई में अपार्टमेंट की कीमतें। (फोटो: ओएच)

2024 के अंत में जीवंत बाजार की स्थिति के कारण, कई परियोजनाओं को अपेक्षा से पहले बिक्री के लिए खोलने का निर्णय लिया गया, जिसके कारण 2025 में कुल आपूर्ति लगभग 29,000 अपार्टमेंट तक पहुंच गई - जो 2024 की तुलना में थोड़ी कमी है।

जिसमें से, हनोई का पूर्वी क्षेत्र कुल नई आपूर्ति का 48% हिस्सा है; पश्चिमी क्षेत्र पहले दूसरे अनुपात के लिए जिम्मेदार था, जबकि उत्तरी और पूर्वोत्तर क्षेत्र अपार्टमेंट खंड के लिए "वादा किए गए क्षेत्र" के रूप में उभरे।

श्री टीएन ने कहा, "निवेशकों द्वारा प्राथमिक आपूर्ति में बदलाव 2025 में भी मजबूती से जारी रहेगा। हनोई के उत्तर और पूर्व में नई परियोजनाएं अगले वर्ष बाजार के लिए अपार्टमेंट की आपूर्ति में विविधता लाने में योगदान देंगी।"

स्रोत: https://www.congluan.vn/gia-can-ho-ha-noi-nam-2025-du-kien-se-tang-75-so-voi-quy-1-2022-post326243.html