हनोई में अपार्टमेंट की औसत कीमत 51 मिलियन VND/m2 है, फिर भी 20 मिलियन VND/m2 से कम कीमत वाले अपार्टमेंट उपलब्ध हैं।

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हनोई में अपार्टमेंट की औसत कीमत 51 मिलियन/वर्ग मीटर तक पहुंच गई है, फिर भी 20 मिलियन से कम कीमत वाले अपार्टमेंट उपलब्ध हैं

हाल ही में एक नियमित प्रेस कॉन्फ्रेंस में, निर्माण मंत्रालय के आवास और रियल एस्टेट बाजार प्रबंधन विभाग के निदेशक श्री होआंग हाई ने हनोई सहित कई प्रमुख शहरों में अपार्टमेंट की कीमतों के बारे में जानकारी प्रदान की।

विशेष रूप से, हनोई में, औसत अपार्टमेंट की कीमत तिमाही-दर-तिमाही लगभग 7% और साल-दर-साल 14% बढ़कर लगभग 51 मिलियन वियतनामी डोंग प्रति वर्ग मीटर हो गई। निर्माण मंत्रालय के अनुसार, द्वितीयक बाजार में, सभी जिलों ने पिछली तिमाही की तुलना में अपनी बिक्री कीमतों में वृद्धि की, जिनमें डोंग दा, थान झुआन, नाम तु लिएम, ताई हो और जिया लाम में 3% से अधिक की वृद्धि हुई।

हालाँकि, हकीकत में, अभी भी 20 मिलियन VND/m2 से कम कीमत वाले अपार्टमेंट मौजूद हैं, हालाँकि ज़्यादा नहीं। थान डैम का प्रोजेक्ट इसका एक बेहतरीन उदाहरण है।

हनोई में अपार्टमेंट की औसत कीमत 51 मिलियन VND/m2 है, लेकिन फिर भी 20 मिलियन VND/m2 से कम की आवश्यकता है, चित्र 1 — हनोई के दक्षिण में अपार्टमेंट की कीमतें पश्चिम की तुलना में ज़्यादा "किफ़ायती" हैं। उदाहरणात्मक फ़ोटो

Batdongsan.com.vn पर, रिवरसाइड टावर 79 थान डैम परियोजना में, एक मकान मालिक ने 85 वर्ग मीटर के दो बेडरूम वाले अपार्टमेंट का सीधे तौर पर विज्ञापन दिया, जिसकी कीमत केवल 1.65 बिलियन VND (19.4 मिलियन VND/वर्ग मीटर के बराबर) थी। इस कीमत में सारा फ़र्नीचर शामिल है।

इस परियोजना में, एक मकान मालिक 85 वर्ग मीटर का दो बेडरूम वाला अपार्टमेंट बेचना चाहता है। बिक्री मूल्य काफी उचित है, केवल 18.82 मिलियन VND/वर्ग मीटर, जो 1.6 बिलियन VND के बराबर है। हालाँकि, इस कीमत में फ़र्नीचर शामिल नहीं है।

हालाँकि, 20 मिलियन VND/m2 से कम कीमत वाले अपार्टमेंट बहुत ज्यादा नहीं हैं, अधिकांश अपार्टमेंट 20 मिलियन VND/m2 से अधिक कीमत के हैं।

आईईसी रेसिडेंसेज टू हिएप की कीमत रिवरसाइड टॉवर थान डैम परियोजना की तुलना में बहुत अधिक है, लेकिन फिर भी 30 मिलियन वीएनडी/एम2 से कम है।

विशेष रूप से, कई रियल एस्टेट वेबसाइटों पर, इस परियोजना के अपार्टमेंट की कीमत 26 मिलियन VND से 28 मिलियन VND/m2 तक बिक्री के लिए विज्ञापित की गई है। IEC रेजिडेंसेस टू हीप में लगभग 70 वर्ग मीटर के अपार्टमेंट का मालिक बनने के लिए, खरीदारों को केवल 2 बिलियन VND से कम का भुगतान करना होगा।

गोल्डन एन खान भी उन परियोजनाओं में से एक है जिसका सोशल मीडिया पर खूब प्रचार किया जाता है। यहाँ अपार्टमेंट की कीमत सस्ती नहीं है, अक्सर 30 मिलियन VND/m2 से भी ज़्यादा। हालाँकि, इस कीमत से कम कीमत में उत्पाद ढूँढ़ना अभी भी मुश्किल नहीं है।

एक मकान मालिक गोल्डन एन खान में 66 वर्ग मीटर का एक अपार्टमेंट (जिसमें दो बेडरूम हैं) बेचना चाहता है। इसकी माँगी गई कीमत काफी वाजिब है, सिर्फ़ 1.79 बिलियन VND (27.12 मिलियन VND/वर्ग मीटर के बराबर)।

सस्ता होना बुरा नहीं है

यह देखा जा सकता है कि हनोई में किफायती श्रेणी के अपार्टमेंट की कीमतों में काफी अंतर है। दक्षिण में (रिवरसाइड टावर थान डैम परियोजना, आईईसी रेजिडेंसेज टू हीप सहित) कीमतें पश्चिम (उदाहरण के लिए गोल्डन एन खान) की तुलना में काफी कम हैं।

इसका कारण यह बताया गया है कि हनोई के दक्षिण में रियल एस्टेट कम आकर्षक है क्योंकि इस क्षेत्र में यातायात का बुनियादी ढाँचा काफी सुस्त, धूल भरा और अक्सर भीड़भाड़ वाला है। ट्रैफिक जाम के लिए प्रसिद्ध दो मार्ग, लिन्ह नाम और ताम त्रिन्ह, कई वर्षों से नहीं सुधरे हैं।

वर्तमान में, इस क्षेत्र में केवल मिन्ह खाई और दाई ला मार्गों को ही "रूपांतरित" किया गया है।

हालाँकि, वास्तविकता यह है कि दक्षिणी क्षेत्र में रहने वाले कई लोगों ने कहा कि वे अपनी पसंद से खुश हैं।

सुश्री थू लिन्ह, जो दक्षिणी इलाके में एक अपार्टमेंट में रहती थीं, ने अपनी संतुष्टि साझा करते हुए कहा: "मैं थान डैम स्ट्रीट पर एक अपार्टमेंट में तीन साल से रह रही हूँ। मैं यहाँ की ताज़ी, हवादार जगह और शहर के सामान्य स्तर की तुलना में कम रहने के खर्च से बहुत संतुष्ट हूँ, और मुझे ज़्यादा दूर जाने की ज़रूरत नहीं पड़ती।"

सुश्री थू लिन्ह के अपने चयन से संतुष्ट होने का एक और कारण यह है कि हनोई में "हर बार बारिश होने पर बाढ़ आ जाती है", जबकि पश्चिमी क्षेत्र की सड़कें अक्सर "धीमी" स्थिति में रहती हैं, उनका घर क्षेत्र काफी स्थिर है।

वर्तमान में, दक्षिण में अपार्टमेंट की कीमतें पश्चिम की तुलना में अभी भी अधिक किफायती हैं। यह उन परिवारों के लिए एक उपयुक्त विकल्प है जो 30 मिलियन VND/m2 से कम कीमत पर अपार्टमेंट खरीदना चाहते हैं।

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स्रोत